揚拍
穩定高房價其實是為了買房或者已經與房子相關的一些利益。很多買房者都不是全款，那麼就存在銀行貸款問題，穩定高房價也有確保金融穩定的考慮。近期部分地方就出現了部分買了高價房，結果房價下跌，買房者集體鬧事的情況。也就是不少買房者已經習慣了房價一直上漲不下跌的現狀，一旦出現房價下跌就會心態失衡。
當然對於大多數無房者來說，特別是一些急著結婚購買婚房的人來說，最大的希望就是房價下跌。但是由於購房者和銀行等影響力更大，所以維持高房價的動力更大。剛需族雖然有很強的降價需求，但是影響力有限，所以很難產生大的影響。穩定高房價會給很多買房者，特別是投機炒房者更大的預期，也造成更大的購房需求。
如果房價快速下跌，加上買漲不買跌的心理，那麼房價將會出現失控風險，這個對於房地產行業將會造成較大沖擊，對於與房地產有關的行業也會造成較大影響。由於擔心風險，擔心購買者鬧事等原因，穩定高房價就成為了一個主要的策略。
深度軍備
這也就是國家在這個牽扯到國計民生大計上的糾結和無奈之舉。
這個問題應該是這樣的表述，把某些地區房價虛高的部分降下來一些，大部分區域的房價穩定在一個合理的區間內，這是一個最理想的狀態。
但是，最怕的就是這個“但是”。我國民眾有一個很大的惡習，那就是羊群效應，買漲不買跌，如果一旦房價下跌，有可能會一瀉千里而愈發不可收拾。房價一旦跌破警戒線，就會有很大的負面效應，主要表現在:
一.引發社會不安定因素 房價一旦跌破警戒線，人們的資產就會大幅度縮水，人們的資產縮水 就會有不安全產生，這是誘發不安定因素的根源；
二.房價大面積地跌破警戒線，就會誘發大面積的銀行壞賬產生，銀行壞賬堆積到一定地步就有金融危機發生的可能，也就是當下所說的系統性金融危機的爆發，這是一定不能發生的；
但是，不加以遏制的高房價，也會有很對的弊端 ，壓制消費，貧富懸殊加大，社會不能安得廣廈千萬間，也會有社會不穩定因素產生。
這就是我國房地產市場的現狀，是一個絕對糾結的市場，是一個錯綜複雜的市場，是一個牽一髮而動全身的市場。最終的判斷如下，房價拐點已經形成，但是我們不會否認部分大城市的房價一分都不漲，僅僅是溫和的適應通脹預期微漲而已，大部分區域的房價會滯漲略有下降。想一夜暴富不可能，想古玩市場上的撿漏也不可能。
在路上覓尋
為什麼國外規範嚴格健康的股市體系那麼好，卻不直接搬過來呢？
簡單的答案一方面是考慮各方利益，另一方面則要考慮相應風險。
玩過氣球的人都知道，如果把氣球吹大，只需要用針輕輕一紮，就能“嘭”的一聲化為碎片。如果口不紮緊，則會慢慢變小。如果時不時往裡吹氣，則氣球偶爾變大，但是總體會保持穩定的體型。
房價雖然已經很高了，但是關聯的銀行貸款過於巨大，顯然已經是燙手山芋，說已經綁架了國民經濟也不為過。
2018年個人住房貸款總額超過了20萬億元，房企貸款以及保障性住房貸款總額也超過了10萬億，再加上貨幣化安置的2萬億，明面上就輕鬆超過了30萬億資金。至於牽扯到的民間借貸、信用卡套現、小額貸款、上下游企業資金，幾乎佔了國民經濟小半壁江山。
高房價穩定，地價才能穩定，嗯，這句話要畫個重點。
高房價穩定，房產稅推出後計稅的標準才能高，這句也是重點。
高房價穩定，則能吸引大量社會資金進入，可以繼續靠房地產拉動經濟。
一旦不穩定了，自然就一路下滑，地賣不動了，棄房斷供者增加還會引發金融風險。
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為什麼要穩定房價而不是把高房價降下來，原因很簡單，因為高房價根本就降不下來，能保持穩定就已經很難得了。
第一，高房價的地區一般都是一些經濟比較發達的地區，例如北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，這些城市本來就擁有雄厚的經濟基礎，當地居民的收入本來就比較高，而且收入增長的速度很快，有足夠的能力支撐房價，所以就算房價有一定的虛高，但只要等一段時間之後大家就能承受起這樣的房價了。
第二，建房成本高，房價難以下降。現在的土地價格普遍居高不下，再加上稅費、人工材料成本這些東西的價格一直在上漲，所以在這樣的背景下開發商蓋房子的成本本來就高，成本高了開發商根本就不可能主動下調售價。
第三，房價下跌對耗費全部身價買房的剛需不公平。想一想剛需好不容易花費幾十年的積蓄買了房，但第二天房價就出現了降低，那麼剛需不就相當於一部分錢打水漂了嗎？這是剛需難以承受的。
第四，穩定房價是樓市健康發展的要求。要知道樓市想要保持健康的發展房價就必須要保持穩定，不能出現大幅度的波動，要不然就會引起投資者的炒作，這對樓市健康發展十分的不利。
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（本文原創，不喜勿噴，難免有錯，歡迎指正）
為什麼穩定高房價，而不是把漲價部分降下來？
一、首先，題目裡有兩個模糊概念，“高房價”，多少錢的價格為高房價？哪些地方是高房價？
“漲價的部分”，以哪個價格認定為基數確定哪是漲價的部分？以哪一年的價格為基準確定後面的是漲價部分？
二、國家從未說過要穩定高房價，也沒說過要把漲價的部分降下來。
三、國家提出的觀點是堅持“房子是用來住的”，意思是讓房子恢復它居住的屬性，去掉房子的商品屬性。採取的措施是調控政策，嚴控房價過快上漲，因為從08年來房價一直在上升通道。
高房價下不下來，那得看市場預期，看市場供需。如果建房子的買房子的都預判要漲，那房價就還會漲，哪怕本來是供大於求。但當市場明白確實是供大於求時，都會預期跌，買房的人少了，房價自然會跌。
如果所有人都有房住，或者說買房的人都是為了住，那麼房子就恢復了居住的屬性，這也是國家打擊炒房調控房價的目的。
四、房價穩定在高位，並不是政府有意為之。一是市場有需求，有人願出這個價格買。二是房子涉及到鋼材水泥建築裝潢家電家居等許多行業，房價若大降，這些行業的產品也會跟著大降。那對經濟的增長就會產生影響。所以，漲上去的房價迅速降下來是不可能的。
五、房子是大宗耐用品，不停的建，最終會飽和，價格自然會進入下降通道，在人口不是大幅增加的情況下，房價下降會是一個很漫長的過程。即便人口出現階段式的大幅增加，這些增加的人口對房子的需求也有十到二十年時間，所以當房價走到下降通道後，可能是個相當長的時間。
六、國家只承認房子住的屬性，提出“房住不炒”。國家也從未承諾給房子保值。你有錢，買房子住，這很正常，不管房子價格多少，漲上天與變成零，你還是住在那個房子裡，如果你拿錢再買一套，用來出租或者囤著等著增值，那你這套房的屬性就改變了，成了商品，不符合房住不炒的政策，國家怎麼會保障你的商品的價值呢？你去商場買了臺電視，第二天商場降價一半，你沒有理由找國家保證你損失的那一半吧！道理很簡單，你把房子當商品買回來，房子貶值了，損失是你自己負，國家哪有責任保證你的商品增值呢？
七、當前還有很多對房價上漲的預期，國家出手調控，房價比較穩定，但有些地方房子已是有價無市，鬼城不少，隨時會走向下降通道，當有一天房子飽和，市場預期下跌的時候，房價會遙遙無期的往下跌，當然這是個緩慢的過程。不僅高房價不存在，我估計房子會成白菜價，平民百姓都享受得起。
有些人說房子是老百姓的最大財富，國家會保證的。這完全是忽悠人。國家是保證你住的房子是屬於你的，怎麼會保證你的商品房的價值呢？你花一千萬買的房只值一百萬了能找國家賠？
從國家定調的房子是用來住的觀點看，中國大陸的房子的商品屬性最終會不存在，也就是說，多買的商品房會不值錢，而且還要交稅。我不是危言聳聽，只要房子建的能滿足市場需要，結合國家房住不炒的政策，再結合我國的社會主義制度，將來的房子就是個象手機一樣的商品，誰也買得起，記得那些年“大哥大”有幾個人有？現在誰沒幾個手機？任何東西，多了就不值錢了。
無語石1
首先房產是老百姓最為重要的資產財富，作為政府有義務和責任保護百姓資產，不會輕易主動採取政策導致房價下跌，但是一定幅度的技術性調整是有可能的，道理在於隨著中國經濟的不斷髮展，即便目前的6.7%的發展水平在全球也是名列前矛，而經濟的發展水平決定了老百姓的購買力，而老百姓最喜歡的資產就是房產，過去幾十年的發展歷程也證明了房產是最好的保值資產，伴隨著中國的經濟的發展，居民財富還會穩步增長。
其次是通貨膨脹的壓力導致房價結構性上漲，這也成為老百姓對抗通脹的最佳手段，M2從2000年的10萬億增長到目前的176萬億，購房成為老百姓無奈的選擇，由於沒有房產稅，加上城市化進程加快推進，而且房產成為你工作上學各類問題的背書模式，房產的價值不單單是體現在居住，還有更多的社會功能。
政府對房地產的調控是漸進的方式，調控不意味著房價的下跌甚至暴跌，但是隨著全球經濟一體化化進程的發展，影響房價的因素也會越來愈複雜，房價進入波動震盪的格局可能性很大，加上家庭負債比例上升，如果失業將會導致按揭貸款償還出現困難，所以，每一個人持有房產都要量力而行，不可過度負債。
基於以上分析，如果人為大幅度降價，將會導致流動性緊張以及棄供現象，所以政府調控房價基本都是採取以穩為主的政策和措施。
王紅英金融期貨
因為房地產行業發展至今成為了國家重要經濟支柱，必須保持房地產穩定發展。
第一、中國經濟每年百分之6點多速度增長，國民生產總值每年大幅提高，房地產作為固定資產投資隨著經濟的發展，資產價格也在提升，房地產價格升高符合國情。
第二、中國人口是世界最多人口國家，人口基數大，現在國家放開二胎長久看人口又會增加，人多就有房多，房價有上漲人口基礎。
第三、房價下跌帶來的風險比房價上漲大，房價大幅下跌，對房地產企業和行業會毀滅性打擊，對金融機構也會很大沖擊（具體原因看我悟空問答），對國民經濟會很大影響發展，經濟甚至會倒退。
第四、房價上漲保持在合理範圍，經濟發展需要一定泡沫支持，房地產允許存在一定泡沫，但是必須可控，這就是為什麼國家是溫穩定房價而不是讓房價下跌的原因。
地產銷售總監
現在的房價確實過高，像濟南，就已經基本沒有1.5萬以下的房源了，讓大多數未購房的青年一代絕望。
但是，如果房價暴跌，首先受傷害是16年恐慌性購房的購房者。如果房地產喪失了流動性或者崩潰，又會使很多將子女教育費和未來醫療養老款投入房產等變現的中年一代，繼而影響他們的子女少年一代。
高房價和房價暴跌兩個矛盾，處理不好會影響中青少三代人。解決的辦法，就是維持現有房價並保存流動性，用時間推移收入增長去泡沫。
具體辦法，我設想，收入5千免稅基礎上，一孩夫婦收入2萬免稅先租房。兩年內生二孩夫婦追加財政承擔其中一孩扶養教育費（全國平均每年4萬，25年），國家免費提供一套三室住房（國內平均200萬一套，國家建房或國家購買二手房）。第一年，假設新增1000萬二孩，國家財政投入2040億，造就2000萬中產，後顧之憂解除，同等或加倍釋放消費需求，需求拉動國家和社會投資及資源配置，拉動經濟增長，在住房需求仍能保持前提下房價不漲，收入增高降低房產泡沫。人口增長，又同時擴大了社保醫保基數，又使老年一代收益。
穩定房價，國家財政補貼婚齡青年育齡夫婦，將25年利好全國4代人，投資國家民族的未來。
百石立方
人為的調控。不是按照市場的調節的。利益鏈太強大，現在已深根蒂固積重難返。接觸層面廣。地方財政早就破產了，現在全靠出賣土地發工資（有很多大城市賣土地的收入也是佔了地方財政的大頭）。
m2超發貨幣量太多。我國的貨幣發行量，比美國，日本，德國，法國，英國等發達國家都還要高很多。要用房地產（包括翡翠呀，黃花梨呀，金楠木啊，古董，藝術品，還有其他的炒作的東西）這個蓄水池（泡沫），來儲存多發的貨幣。蓄水池一旦崩潰，汙水橫流，必將波及到各方面，各行各業，能源、食品、礦產資源的價格變成非常嚴重的通貨膨脹。
另外，眾多房奴還在還房貸。如果房價跌破他們原來買房時的價格（跌10%以上），會影響他們還貸的意願，會影響大面積的資產破產從而抗拒還貸，波及銀行金融。所以從另一方面。房價是給買房者綁架了（只可以升不可以降），這種關係已經變成不死不休，甚至犧牲傳統實體工業，科技創新工業，商業（房價高，房租金也相應更高），也在所不辭。
所以就將錯誤進行到底，直到積重難返，最終破滅。惡性循環，賣不出去也不會降價，大不了把房子推倒。
17度的秋
房子的錢大部分是銀行出的，也就是貸款這部分錢，房價一旦下跌，第一個死的就是銀行，而我們的銀行都是國有的，這顯然是危害國家經濟的，假如形成暴跌，銀行倒閉，後果非常可怕。還有別的原因，比如地方政府的財政，現在，地方政府的財政還是主要依賴房地產，就2018年土地的出讓金就高達7萬個億，聽聽這個數字已經非常嚇人了，還有房地產的稅收。還有就是房地產帶動的產業非常多，玻璃水泥木材，鋼筋混凝土，綠化，還有就是基建這一塊，還有周邊的公園，風景旅遊區，總之房地產帶動的產業五花八門，產業之廣，是別的產業沒法比。如果這些產業都蕭條了，那麼失業就會提高。政府絕對不會讓這種事發生的。有的專家說，按經濟規律房地產長了20多年，接下來就會下跌，甚至暴跌，這是顯然不瞭解中國國情，完全是個書呆子。
