自建房一般可以分為農村自建房和城市自建房，人們所說的自建房，一般指農村自建房。農村自建房應該在自己的宅基地上建設，並取得選址意見書，規劃許可證，施工許可證，集體土地使用證書、房屋所有權證。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裡面的自建房的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。
房主擁有自己的土地使用證和房產證的自建房。
1、符合法律規定程序的自建房，拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批准，且不超過控制標準。未經過合法批准的宅基地，不予認定。經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。
2、符合法律規定程序的自建房是可以取得補償的。未經合法批准的宅基地是得不到補償的，1982年以前經合法批准的宅基地超出控制標準的部分可以得到適當補償。
自建房和正式房的補償標準是否一樣？
自建房和正式房的補償標準當然是不一樣的。符合一定條件的住戶，可以獲得拆遷安置補助，一般是按照經濟適用房的價格和麵積標準獲得補償的，而且具體的補償費用是按照補償政策確定的，補償政策由政府根據具體的情況制定。因為各個地區的補償標準是按照各個地區的交通位置和周圍設施以及市場價格確定的補償標準，所以說在北京市是沒有統一的補償標準的，但是可以肯定的是，自建房補償標準和正式房屋補償標準是一定不一樣的。
自建房不是產權人補償應該給誰？
補償應該給產權人，但是建房的人可以主張一定的建房出資的成本。自建房拆遷時，被拆遷
人是指對被拆除房屋擁有所有權的單位或者個人。登記是證明所有權的一種重要方式，對於自建房，房屋補償一般是給產權人的，建房出資人可以主張要回自己的建房出資成本。
自建房和審批房的面積換算比例是怎麼樣的？
自建房和正式房的換算面積比例不存在固定的比例。在農村地區的自建房，宅基地面積經過合法批准，且不超過控制標準，補償標準和正式房的標準是相同的。經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但1982年以前經合法批准的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償，由此可見超過控制標準，且在1982年之前的，可以根據當地政府的拆遷政策確定補償標準。
在城市中，在自建房內居住滿兩年，並且符合下列條件的，
(一)單獨立戶；
(二)本人及其配偶、子女在拆遷範圍內無正式住房；
(三)本人及其配偶在拆遷範圍外無正式住房。可以按照經濟適用住房均價和規定面積標準獲得拆遷安置補助。
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