午休的時候，律所來了一位客戶，稱自己交了2萬商品房認購“訂金”，結果開發商由於利益關係房子不賣了，甚至還揚言告到法院都不怕。看了下客戶的認購協議書，結果上面寫的不是“訂金”，而是誠意金，又被開發商玩了把“文字遊戲”。
何謂“誠意金”
誠意金是開發商營銷的一種手段，在法律上未得到承認，屬於開發商自創的詞語。在現實中，誠意金只是表示購房人單方面的誠意，開發商並不受誠意金所應體現的誠意制約。這就是為什麼開發商聲稱不怕被告的原因了。
風險防範
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意的就是：如果房屋買賣合同無法簽署或者執行，一是要求賣方立即退還誠意金，二手要求賣方支付違約金。
2、要求賣方寫為“訂金”，當然，如果寫為“定金”，不買的話，就無權要求賣方返還。
商品房買賣中，協議中條條款款一定要看清楚仔細，別被一些“文字遊戲”而耽誤了最佳購房時間。
分享到:
閱讀更多 三象律師 的文章
