小编的答案是选择持有现金，并且合理配置理财产品，尽量保证本金安全。
为什么这么说呢？首先你要弄明白，公寓属于商住两用型的房子，商住两用型的房子是不大适合投资的。
理由：
1，商住两用房子，在以后卖出的时候会收取较高的税费。
2，商住两用的房子首付比例太高，并且贷款年限也很短，以出租为获取回报率的方式来看，加上杠杆相对于纯住宅房子投资回报率较低，从现在通胀水平来看，既然选择了有杠杆的房产投资，就应该选择还款周期长，首付比例低的房产。
3，商住两用的房子，水电费都是用的商水商电，物业费相对而言也较高，会增加成本。
4，商住两用的房子没有纯住宅的小区物业管理得好，时间长了以后，里面鱼龙混杂，居住环境不理想，往往变得脏乱差，房产的升值空间极其有限，纯住宅小区业主居住的比例较高，管理的会好点，所以纯住宅型的小区一般未来的增值空间会更好一些。
租售比是国际通行的衡量房产是否具有投资价值的重要指标。
如果公寓200万元，月租金5000元，年租金就是6万元。按照租售比的话，就是3%，如果想靠租金回本的话，需要33年。
当然了，我们不能忽略房贷因素，首付5成，那就是贷款100万元。即使按照最低的基准利率4.9%，选择最长30年的还款期，等额本息每月还款也要5307元。
你这是投资买公寓，还是想免费给银行打工呢？
这样投资公寓的话，你不但白扔进去100万元，每年还要倒贴一部分钱才行，毕竟公寓也要有各种费用。即使租金有可能上涨，但是贷款利息上涨更明显啊。
公寓型的房产如果用来投资其实是不太合适的，除非你就认准了，以后不会卖房子，单纯从房租收取回报。那么也是一个不错的投资方式。毕竟相对于住宅型的房产，公寓型的房产现在相对来说比较便宜。
假如你有100万元，资金就应该合理配置。理财暴富现实吗？
不管是有钱人还是普通家庭理财都是必须的，有钱人能够承担风险的可能会拿出一部分资金炒股，炒股有暴富的吗？有，但是少之又少，能守住本钱就已经很难了。普通家庭承担不了太大的风险，就可以选择货币基金投资或基金定投来理财。
大额存单、结构性存款、货币基金，这是本金安全的选择。指数基金、股票，收益率高，但是风险大。P2P，少量配置，选择几家信誉和规模最好的平台每家投一笔相同的金额。
选择理财，也说明是希望财富的增长，所以你会潜意识的关注利息，关注年化率，关注可能影响财产收益的相关政策，久而久之，你会发现，自己对金融理财方面越来越了解，自己对金钱数字也越来越敏感，自己选择理财产品的眼光也越来越独到。
进而，这种眼光以及敏感度，会让你越来越趋向于热门行业，你会越来越明白，怎么做才能挣钱，怎么做才能在有限的时间里挣更多的钱，你也会用实际行动来挣越来越多的钱，这就是理财带给你的另一个好处——开源。
理财虽然只是一种行为，但是它对于一个人的影响是长期的，而这种点滴的积累，会逐渐对你的生活起到非常大的作用，所以，理财，其实是可以实现让你越来越富有的。
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