2003年，惠阳撤市改区，由县级市变为惠州一隅，也就此开始了处于惠城与深圳之间的“夹缝”生活。
一边是高大上又多金的深圳，一边是已发展成熟的惠州主城区，另一边是坐拥滨海资源又常得国家“关照”的大亚湾，惠阳似乎成了最不起眼的一个区域。尤其是几年前，街道狭窄，遍地自建房，整体感觉带了些破旧而落后的味道，这即是多数人的“惠阳印象”。
惠阳变化 成外溢深圳客置业首选之地
高楼崛起，厦深铁路运营，多家商业中心开业，这是惠阳历经几年成长之后的现状，已现新城模样，成为外溢深圳客置业的首选之地。如今的惠阳，丝毫不会逊色于惠城或者大亚湾。
相比惠城，这里更靠近深圳，且厦深高铁惠州南站坐落在此，深圳14号线延长线规划已定，惠州段均在惠阳境内，各项配套亦不输惠城；
相比大亚湾，这里是老市区，各项配套无疑更为成熟，居住人气目前也远高于大亚湾，多项城建规划更是先于大亚湾一步落地。
也因此在惠州房价上涨之际，惠阳是“先锋”，早早成为“万元户”。多家大牌房企蜂拥而至，势要在这里一展拳脚，碧桂园、恒大、华夏幸福、新力、雅居乐、保利置业、保利地产等，在惠阳形成百家争鸣之势。慕名而来的除了大房企，无疑也还将有更多的外来置业者“闻风前来”。
老城惠阳无配套之忧 与深圳惠城联系将更为紧密
交通方面，虽据实时消息，深惠城轨确定西线，经仲恺惠城，原计划经惠阳大亚湾的东线或将“香消玉殒”，但惠阳仍是连接惠州与深圳的交通枢纽之地，厦深高铁已运营几年，大大缩短了深惠两地之间的距离，深圳地铁14号线惠州段均在惠阳区内，将接驳惠州南站，惠州地铁1号线也将打通惠阳与惠城，深惠城轨西线或也将辐射惠阳新墟。
配套方面，在大亚湾备受配套诟病之时，作为老城的惠阳却可“置身事外”，天虹、家乐福、好宜多等众多商业中心环绕，亦有多个楼盘规划有商业中心，如清泉城市广场、天安珑城、鸿江·尚城世家、星河丹堤等，星河丹堤的商业中心现已建成，预计今年开业。
因商业中心繁多，在多个城市可见的商业争霸赛在惠阳同样上演。已不仅仅是满足居民的需求，而是“适者生存”的商业竞争格局。
深圳之邻 惠阳楼盘备受追捧
且不说2016年的楼市“盛世”，2017年3月以来，惠州多个楼盘开盘即卖完的情况屡见不鲜，惠阳一众楼盘均是其中一员，如龙林上观、壹方天第、星河丹堤等。
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