近日，佛山市国土资源和城乡规划局发布了两则文件，针对东平新城南片小涌片区以及岳步片区的控制性规划进行批后公布。整个片区将新增3条地铁线、2条城轨、1条BRT以及开挖3个人工湖，新增宅地17宗，商地6宗，初中1所，小学1所。片区生活资源与配套将会更加完善。
片区区位图（来源于佛山市国土资源和城乡规划局）
规划文件显示，本次规划范围为顺德北部片区佛山新城、乐从镇行政管辖范围内，总涉及用地规模约457公顷。东平新城目标定位为珠江西岸产业支撑中心和岭南特色的佛山新都心。其中岳步村规划为佛山新城休闲活力中心和商住综合服务区，小涌村规划为岭南特色的生态新城。规划范围涉及的两村常住人口共0.9万人，片区规划总人口为7.7万人。
具体规划（佛山房王制图）
规划亮点一：3条地铁+4个地铁站
规划图显示，片区将新增3条地铁线。3号线沿文华南路呈现南北走向，至银桂路呈东西走向，片区内设东平站和大墩站。地铁3号线是佛山市内南北大动脉的地铁线，连接禅南顺三区，目前正在建设中，预计2020年前后通车。
地铁14号线位于规划范围南部，沿银桂路呈现东西走向，片区内与3号线交汇于水口站。地铁6号线位于规划范围北部，沿裕和路呈东西走向，片区与1号线交于新城东站。这两条线路属于远期线路，暂时未有官方开建的消息。
规划亮点二：2条城际轨道+1条BRT
规划范围内还有两条城际轨道——广佛环线和广佛江珠城轨，其中广佛环线首段即佛山西站-广州南站将于明年建成通车，在规划范围内，设东平站和新城东站。而广佛江珠城轨则是珠江口西岸的重要城际轨道，连接广州、佛山、江门、珠海四市，目前因争议较多，还处于待建状态。
另外，片区中部还有一条城市快速公交贯穿而过，城市快速公交亦即BRT，这种公共交通类型在隔壁广州已经运营得相当成熟，近期佛山公布的几大片区中均有这类公共交通工具的身影。
规划亮点三：开挖三大人工湖
规划图显示，整个片区将新增3大人工湖，并且湖与湖之间的水体是相连的。早在年初，佛山就已经放出消息，将在东平新城挖一个面积达40万㎡的超级大湖，比千灯湖还要大4倍，还要建8万㎡湿地公园，4公里的高架自行车长廊，挖湖工程并预计于2018年下半年动工。
此前已有媒体粗略估计东平湖的位置，本次曝光的规划则坐实了东平湖的具体位置，大致位于文华南路和百顺道之间，另外还有两个面积较小的规划湖在银桂路南侧，三大湖水体互相相连。
规划亮点四：新增17宗宅地+6宗商服地
控规文件显示，本次规划将释放二类居住达320万㎡，其中小涌村释放出140万㎡，岳步村释放出180万㎡，共分割出17宗宅地，主要布局在荷岳路南北两侧，部分宅地还依湖而建，预计未来湖景资源可观。另外还有6宗商服地，东平站地铁站附近有4宗，岳步村附近有2宗。
规划亮点五：新建1所初中1所小学
随着东平新城拆旧改造，规划新增人口增长，对生活资源配套的需求也会有所增加，尤其是教育资源。目前整个东平新城仅东平小学一所学校，而规划图显示，未来片区将新增1所初中和1所小学，位于东平湖南侧；另外，片区共有5宗宅地要求配建幼儿园，届时将可以满足片区居住人口的教育需求，另外部分地块要求配套菜市场，可满足日常生活需求。
佛山新城配套有盼头 房价突破2万元/㎡
虽然进驻佛山新城的开发商不少，但因缺少接地气的配套，经常被用作“荒凉”来形容，而一波又一波的基建也是在默默中伫立在市民的眼中。如已经封顶预计2019年投用的妇女儿童医院、将于10月开首演的坊塔大剧院、10月试运营的国际体育文化演艺馆、东平河南岸滨水慢行道的建成、佛山理工大学的落户等等。加上已有的世纪莲体育中心、中欧中心、佛山图书馆，佛山新城的未来愈发令人期盼。
目前，佛山新城已经吸引了保利、怡翠、秦禾、雅居乐、碧桂园、华润、龙光、中海、金茂等品牌项目落子，地价已经突破每平米万元的水平，在售产品涵盖公寓、洋房、别墅，均价也达到1.8-2.3万元/㎡，位列佛山各居住板块的高端之列。
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