中孚財商|金錢有多重要,財商就有多重要!

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財商

如題目所示,金錢有多重要,財商就有多重要。

財商(Financial Quotient)一詞最早由美國作家兼企業家羅伯特·T·清崎在《富爸爸窮爸爸》一書提出,所謂財商是一個人認識金錢和駕馭金錢的能力。

財商可以輻射的內容無窮無盡,本文僅通過三個比較通俗的例子闡述財商的重要性。

買房喜歡全款還是貸款?

拿中國人最為心心念的房子來說,一個人買房喜歡用全款還是貸款(排除不得不貸款的前提)就反映了一個人的財商。

正確的做法其實就是貸款,而且貸的時間越長越好。為什麼?

因為銀行的錢是最便宜的。如果是公積金貸款,貸款利率可以低至3.25%,而如果是商業貸款,貸款利率約5%。

如果這筆錢用來投資,只要年化收益高於5%,存在利差,就意味著投資收益高於商業貸款利息,那麼投資收益就可以覆蓋商業貸款利息,還能有所盈餘。何況全款買房對於大多數家庭來說並不是一筆小支出,而貸款買房可以省出一大筆流動資金,保證不時之需。

當然上述成立的前提條件是可以找到穩定靠譜的年化收益高於5%的投資產品,而關注道人的朋友中可能10%的年化收益都會感覺低,目前一線平臺的年化收益普遍保持在8%—10%左右,另外將房款本金投資等額本息計息的產品,既能保證按時還房貸,還能多一筆投資收益,何樂而不為?

5%的商業貸款只是大概,可能根據各地區和各銀行的政策有所區別。

多高收益才能跑贏通貨膨脹率

現在越來越多的人瞭解到將錢放在銀行其實就是貶值,根本跑不贏通脹率。可是仍有不少中老年人喜歡把錢放在銀行,還有年輕人可能把錢放在餘額寶都會覺得麻煩,甚至都不瞭解餘額寶、貨幣基金是什麼。

還選擇將錢存銀行的人簡直就是山頂洞人。

通貨膨脹反映的是貨幣貶值的程度,是貨幣超發部分與實際需要的貨幣量之比。通脹率通常用CPI(居民消費價格指數)和GDP平減指數表示。

但CPI反映通脹率存在失真,教育、醫療、住房消費在CPI構成中權重過低,2017年中國的CPI僅1.6%;而更能反映一般物價水平的GDP平減指數並不對外公佈。

關於實際通脹率,有一個說法更為符合大家心中的認知:現在的255萬相當於30年前的1萬,100萬10年後只值13萬。

有專家表示,近年來我國的實際通脹率為7.5%。這意味著,投資收益低於7.5%可能就跟不上貨幣貶值的速度。

1年8%的收益可能才堪堪使得資產保值,並不能完成資產增值。

這裡道人並不是建議大家一味投資高收益產品,還是根據自身風險承受能力、資金量以及家庭狀況進行合理配置,投資在於安心而非盲目追求高收益。

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房產

消費分期靠不靠譜?

所謂的靠不靠譜,指的是利率是否優惠。

喜歡消費分期的主要是年輕人群體,喜歡超前消費,“用明天的錢圓今天的夢”,信用卡分期、花唄分期、白條分期、汽車分期、手機分期,不一而等。

實際上,這都是商家在向這些年輕人群收取智商稅。

為什麼那些商家不敢直接標明消費分期的實際年化利率,用月手續費的文字遊戲不過是為了降低目標人群對價格的敏感程度。

以信用卡分期12個月,月手續費0.75%為例,一般人以為實際年化利率只有9%,然而並不是。

如果理財喜歡等額本息還款方式的話,不選擇復投,1年期12%的收益會打對摺,大概只有6%。

而消費分期也是等額本息還款,真正的年化利率,在9%的基礎上再乘以2,就是18%。這是最為簡單粗暴的方法,如果用IRR公式計算的話會比18%略低,但不會差太多。

所以明白那些現金貸公司為何如此賺錢了吧。

如果買房道人是建議貸款時間越長越好,那麼消費分期還是全款為妙。記住一條:買的永遠沒有賣的精。

這篇文章較為通俗,但想以點帶面,通過三個小知識點讓大家瞭解財商的重要性。

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財商

永遠記住:科學尚未普及

關於財商,可以說的內容有很多,投資亦是永無止境,祝願所有朋友都能樹立正確的財商意識,告誡自己的家人尤其是下一代。

永遠不要害怕開始,當你踏出第一步,就意味著超過了很多還未曾行動的人。

不僅要學會賺錢,更要學會如何花錢,某種程度上,學會花錢比學會賺錢更重要。

在人生的長河中,投資P2P網貸終究會成為過眼雲煙,但樹立正確的金錢觀、成為財商達人會受益一生。


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