過年返鄉，是許多在外打拼的人與父母團聚的固定生活樣式。小編也因思鄉情怯，也回農村老家過大年去了。回想起上一次在農村過年，大概得15年前的光景了。鄉里鄉親們判斷一個人在外面是否混得好有一個顯性標準，就是在家裡是不是蓋起了樓房。
還是項羽那個武夫說得對：富含不還鄉，如錦衣夜行！你可以炫耀的，始終都只是你的小圈子。農村的房子其實都是獨棟，雖然造型不好看，看勝在面寬大，戶戶都南北對流。門前綠水，屋後青山，悠閒愜意！
農村生活的悠然自得，也促使小編再一次動了去看看別墅的念頭。出發之前就非常清楚可以動用的資金和資格的問題，所以倒了沒費多少功夫就定了去的方向：清遠美林湖，也就這樣的距離的位置也許還買得起吧。能想起去美林湖也不難，畢竟去了三次了。
有時候確定了目的地，反而目的地是最後一個到的。首先驅車看了位於花都的萬達城。沒有公寓，住宅25000左右！記得17年來看的時候，不過才17000左右啊。這漲幅太驚人了吧。據銷售稱萬達城2019年年底開業迎客。其實我就想知道這個。又繞道上高速去長隆的工地，無奈路被攔截去不了施工現場。下午吃了飯打算直奔美林湖，走的縣道又被中途碧桂園半島1號的廣告吸引，去看了看。有時候要快速瞭解一個區位的優勢（包括未來的利好），去聽銷售吹水吧。他們整理得比我們詳盡，只多不少。不過下來你還得核實判斷，去偽存真。
美林湖因為有了摩天輪，因為人氣相當旺，路邊都沒有可以停車的地方（路邊是禁停的）。
看房到了簡單，找了箇中介看了幾個小區的別墅，中介給的報價感覺都挺貴的。189平的要290萬聯排。302平的要300萬（庭院別墅），比綠中介上標的價格貴了許多。一手別墅房源還有三個板塊有，銷售報價16000-20000左右。500萬套起。
回家以後做了兩個功課，首先查了一下美林湖從2008年起銷售記錄及價格，發現2007年開盤以8000起，其間最低要有5字走，還推出過7字頭帶裝修的產品，最高售價也到了20000.感覺上每推一個盤都要賣2年左右。如果看綠中介的標價，這10年來，美林湖基本沒怎麼漲價（單價過萬），就算按中介給我的報價，美林湖的漲幅也不大，要知道這10年廣州很多地方都漲了好幾倍了。所以如果以投資的心態來買就不要考慮了。所以比如輕軌，8號線延長線，長隆，萬達等利好對這個板塊的影響到底有多大，未可知了。
其次，不得不佩服廣告宣傳對人心的影響。明明是清遠的地界，卻號稱花都的盤廣州北。明明在東莞的，敢說是深圳北。一年兩年看不出來，10年過去了，至少我覺得清遠這個地界的盤到廣州的心理距離是挺近的。包括美林湖，碧桂園，萬科城等。而實際距離又是挺遠的。從美林湖到珠江新城的直線距離是51公里，導航距離是72公里左右。在這樣的實際距離下，有許多不限購的地方可以選擇，比如增城，從化，佛山某些區域，東莞的二手別墅等等。哪怕是三水市區到珠江新城的直線距離也不過50公里。但心裡距離卻很遠，我不知道還有沒有人和我同樣的感受。那些的價格如何，環境如何基本就一無所知了。
最後，都說買了別墅有許多痛苦（好處就不說了），看美林湖時特意看了一下超市，菜市場，醫院的配套。結果是挺失望的，我想像的老年生活大概最重要的配套就這幾樣吧，然後恰恰是這些配套並不全面。超市是有，不過太少也太小了。菜市場標在一個較遠的位置，醫院是個民營的吧（不懂），有住在裡面的人可以說說。遠不如市區絕大部分板塊便利，那種下樓就是超市，對面就是菜場的生活是不可能實現的了。美林湖中間有一大塊地沒有開發，據說是商業，個人猜測是兒童遊玩之類的樂園。這也是許多郊區別墅大盤的套路了。感覺不是為住在這裡面的人做的配套，而是為遊客打造的樂園。而這與買個別墅來養老圖清靜就想背了。
不如大家都說說，你會賣掉市區的小三房，換郊區的大別墅嗎？
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