过年返乡，是许多在外打拼的人与父母团聚的固定生活样式。小编也因思乡情怯，也回农村老家过大年去了。回想起上一次在农村过年，大概得15年前的光景了。乡里乡亲们判断一个人在外面是否混得好有一个显性标准，就是在家里是不是盖起了楼房。
还是项羽那个武夫说得对：富含不还乡，如锦衣夜行！你可以炫耀的，始终都只是你的小圈子。农村的房子其实都是独栋，虽然造型不好看，看胜在面宽大，户户都南北对流。门前绿水，屋后青山，悠闲惬意！
农村生活的悠然自得，也促使小编再一次动了去看看别墅的念头。出发之前就非常清楚可以动用的资金和资格的问题，所以倒了没费多少功夫就定了去的方向：清远美林湖，也就这样的距离的位置也许还买得起吧。能想起去美林湖也不难，毕竟去了三次了。
有时候确定了目的地，反而目的地是最后一个到的。首先驱车看了位于花都的万达城。没有公寓，住宅25000左右！记得17年来看的时候，不过才17000左右啊。这涨幅太惊人了吧。据销售称万达城2019年年底开业迎客。其实我就想知道这个。又绕道上高速去长隆的工地，无奈路被拦截去不了施工现场。下午吃了饭打算直奔美林湖，走的县道又被中途碧桂园半岛1号的广告吸引，去看了看。有时候要快速了解一个区位的优势（包括未来的利好），去听销售吹水吧。他们整理得比我们详尽，只多不少。不过下来你还得核实判断，去伪存真。
美林湖因为有了摩天轮，因为人气相当旺，路边都没有可以停车的地方（路边是禁停的）。
看房到了简单，找了个中介看了几个小区的别墅，中介给的报价感觉都挺贵的。189平的要290万联排。302平的要300万（庭院别墅），比绿中介上标的价格贵了许多。一手别墅房源还有三个板块有，销售报价16000-20000左右。500万套起。
回家以后做了两个功课，首先查了一下美林湖从2008年起销售记录及价格，发现2007年开盘以8000起，其间最低要有5字走，还推出过7字头带装修的产品，最高售价也到了20000.感觉上每推一个盘都要卖2年左右。如果看绿中介的标价，这10年来，美林湖基本没怎么涨价（单价过万），就算按中介给我的报价，美林湖的涨幅也不大，要知道这10年广州很多地方都涨了好几倍了。所以如果以投资的心态来买就不要考虑了。所以比如轻轨，8号线延长线，长隆，万达等利好对这个板块的影响到底有多大，未可知了。
其次，不得不佩服广告宣传对人心的影响。明明是清远的地界，却号称花都的盘广州北。明明在东莞的，敢说是深圳北。一年两年看不出来，10年过去了，至少我觉得清远这个地界的盘到广州的心理距离是挺近的。包括美林湖，碧桂园，万科城等。而实际距离又是挺远的。从美林湖到珠江新城的直线距离是51公里，导航距离是72公里左右。在这样的实际距离下，有许多不限购的地方可以选择，比如增城，从化，佛山某些区域，东莞的二手别墅等等。哪怕是三水市区到珠江新城的直线距离也不过50公里。但心里距离却很远，我不知道还有没有人和我同样的感受。那些的价格如何，环境如何基本就一无所知了。
最后，都说买了别墅有许多痛苦（好处就不说了），看美林湖时特意看了一下超市，菜市场，医院的配套。结果是挺失望的，我想像的老年生活大概最重要的配套就这几样吧，然后恰恰是这些配套并不全面。超市是有，不过太少也太小了。菜市场标在一个较远的位置，医院是个民营的吧（不懂），有住在里面的人可以说说。远不如市区绝大部分板块便利，那种下楼就是超市，对面就是菜场的生活是不可能实现的了。美林湖中间有一大块地没有开发，据说是商业，个人猜测是儿童游玩之类的乐园。这也是许多郊区别墅大盘的套路了。感觉不是为住在这里面的人做的配套，而是为游客打造的乐园。而这与买个别墅来养老图清静就想背了。
不如大家都说说，你会卖掉市区的小三房，换郊区的大别墅吗？
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