豆沙的冷
意味着，房产税越来越近了。
如果仅仅是从新闻本身，我们是看不出来多少信息的，无非是银行可以查到某个具体的人有多少套房，是否做过抵押，是否被查封，银行可以据此作为发放贷款的依据。这个和查一个人的征信本质上没有差异。
但如果深究一下，你会发现，在6月份就有报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段——而上海这条新闻，就是运用这一平台（即全国性的不动产登记系统）的体现，说明这一系统不但可信，而且可以运用于实际的操作。既然上海可用，那全国的系统显然也已经可用了。
既然银行可以用，那么工商、税务这些部门同样可以用。而在今年全国两会后至今，国地税的合并已经差不多了。原来的两套人马合二为一，消除了房产税在技术上的障碍。
新闻需要结合起来看。就在周一，统计局新闻发言人，竟然对房产税发话了（房产税和统计局可以说没有什么直接联系）：加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。
别忘了，上海还是中国仅有的两个试点房产税的城市之一（另外一个是重庆）。在上海率先上马房产查询系统，其中的意味不难体会到。
所以，房产税的到来，可能比大家预期的早，毕竟这个行业已经是积重难返，再不出台治本的政策，后面真的救不回来了。
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孔方财经
千呼万唤始出来，姗姗来迟尤遮面。
不动产信息联网的呼声已经出现多年，经多方博弈，本来极其简单的一件事情生生拖了很多年才出来。从全国联网，到可以投入使用，一步步进入百姓生活，意味着炒房客群体已经被精准画像，房产税征收的软硬件条件都已具备。
世界上没有一个国家能够依靠卖地和大搞房地产成为发达国家的。
市场经济有其规律可以遵循，囤积居奇哄抬物价者就是市场经济中的蛀虫和老鼠屎。
放到房地产市场，炒房客对于房价快速上涨功不可没，可以看做地价上涨外的第二大原因。
普通人辛辛苦苦一辈子不过能存下几十万元存款，企业家辛苦多年解决了几十上百工人的就业，一年还未必能够盈利，但是炒房客通过不断炒房就能轻轻松松获得数百万元盈利。这是不公平的，一定是分配体系出了问题。
地价推高房价，炒房炒成天价。如今房产实际已经严重过剩，而未来人口总数下降会是必然，如今的经济形势也不再允许炒房耗用过多资金。
炒房客动用了大量杠杆炒房，不仅仅有银行贷款，还有信用卡套现，民间借贷。不仅仅有个人炒房客，还有抱成团的家族式炒房团，更有以公司名义炒房的，上市公司炒房的也不在少数。
庞大的的炒房群体，占用了宝贵的社会资金，炒房带来的巨额收益吸引大量资金避实向虚，经济发展遭遇釜底抽薪。
卖地发展经济不长久，实体经济才是根基。
炒房的天量资金大多是银行贷款，一旦遭遇房价下跌，弃房断供者将会激增，金融风险不容小觑。十年前，美国因房产爆发次贷危机，影响深远。前车之鉴，不可不防。
如今上海不动产信息向银行开放，银行可以精准判断炒房客，可以提高首付比例，可以提高贷款利率，风险防范更上一层楼。
房产税必将出台，经济要发展，房价必须回归理性，腰斩之后再斩一截才行。
不动产信息已经全国联网，关门打狗的日子即将来临。
财智成功
其实在上月，也就是6月16日，自然资源部就已经发布消息，称全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现了全国联网。
而此次上海不动产信息查询向银行开放，是以先行者的身份作为全国的试点城市，也意味着我国的不等产登记体系进入到全面运行阶段，许多人都认为此次不动产登记的全国联网会对房价造成较大的影响，其实不然，对于房价，可能并没有太大的直接影响，因为本次的不动产信息全国联网，主要是将不动产信息进行整合，使其变得更加透明、准确，不过，对于贪污腐败，可能会取到意想不到的效果，因为不动产信息向银行开放，同样说明公检法部门可以利用该平台查询个人房产信息，令贪污购房者无所遁形。
虽说不动产登记信息的全国联网对于房价没有直接影响，但是，它对于房产税的征收却有很大的意义，很大程度，这也说明了全面征收房产税的时代即将来临，而房产税对于房价的控制不言而喻，尤其对于炒房者来说，可能是巨大的打击，毕竟拥有多套的房的炒房客们在房产税的面前，再也无法肆无忌惮的囤房、炒房了，否则等待他们的可能是天价的税款。
盘和林看经济
赵冰峰
这一举动其实不宜过度解读。
上海不动产信息查询向银行开放，虽然是全国首例，但其最直接的功用也就是，就是银行可以提高工作效率，在很短时间内就可以核实客户是否具有购房资格、贷款资格。
一线城市上海是房价的热点城市，在本轮楼市调控中，也是政策面实施较为密集的城市，限购、限贷等短期调控政策也推出较早。不动产信息查询向银行开放，不仅有利于限购、限贷政策的精准、高效实施，更有利于银行业防范及化解金融风险。
这一消息经媒体披露后，不出所料，一些标题党又卷土重来：”炒房客无眠“，”炒房客慌了“，”房地产税近了“，等等。从新闻操作的角度看，这些都离客观与真实有不小的距离。一种高效的工具开始使用了，提高的是银行的工作效率，不宜将一些猜测与可能当成了肯定，更不能扯到市场中并没有的现象。
本轮楼市调控，不仅周期长，而且实施坚决、坚定。上海不动产信息查询向银行开放之前，上海的限购、限贷也是非常严格的，没有这个查询工具，并不意味着漏洞很多，而是客户需要提供的证明的时间更长，银行核实资格及放贷的时间也更长。
“无眠”及“慌了”，是有点想当然。本轮楼市调控实施了一年多，对热点城市的投机炒作已经有很强的挤出效应，炒客“无眠”及“慌了”早就经历过了，想在政策面趋紧的城市投机炒作，现在并没有多大的空间。
但是，调控对刚需及改善型需求的误伤也是大家都看得到的，因为提高首付及提高利率，对投资及刚需都是一同冲击。
今年初，官方就曾表态，要给刚需购房减压，并且支持改善型需求购房。从这个角度看，不动产信息查询向银行开放，则很有利于政策面精准设计对刚需购房金融扶持，比如首付及利率的扶持性设定。
就在不久前，全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网，这一体系由此实现了全面运作。但这一系统的信息完善与信息补充，还有较长的路要走，在不动产权登记制度实施前的信息，仍然有大量还没有进入平台。联网的信息并不能实现无缝涵盖。
最后说说“房地产税越来越近了”的认为靠不靠谱？不仅这一次，前些天住建部专家解读6月房价指数时谈及房地产税，也有报道猜测“房地产税越来越近了”。
跟“租购并举”的住房制度一样，房地产税也是楼市调控长效机制中的重要内容。所以，这个税肯定要出，但具体时间会非常审慎。
此前，财政部部长肖捷曾撰文对房地产税进行解读：“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施。对个人住房按照评估值征收房地产税。”
2018年初，消息指房地产税会正式进入立法程序，其后，有关方面宣布不动产登记信息全国联网。这只能说明，房地产税按照既定的节奏推进，各种需要备齐的条件逐步完善。
按照解读，”立法先行“之后，是”充分授权”与“分步推进“，地方会得到充分授权，这说明各地不仅不会一窝蜂地同时推出房地产税，而且征收的力度也是逐步推进的。
波士财经
我对此事的看法是：首先，这是为下一步推出房产税做准备。因为，上海作为两个房产税的试点城市之一，试点的效果显然没有重庆好。因此，在房产税政策渐渐临近的情况下，先在不动产登记信息开放方面迈出一步，对于房产税政策的出台，毫无疑问是有好处的。按照以往的经验，一项新政策的出台，必定会先试点，如果准备工作充分，上海还能再次获得试点的可能，不仅可以先行先试，也能挽回一点前一次试点不成功的“损失”。
第二，是为财产申报制度打下坚实基础。财产申报是今后廉政建设的重要内容，有了不动产登记信息，就能非常直观地看清家庭财产情况，防止腐败和违法乱纪行为的发生。
第三，也是防止炒房的重要手段。房产来源，房产的多少，可以通过登记信息很清楚地发现，从而有效遏制炒房。
第四，可以对银行贷款去向进行监控。为了防止信贷资金转道到房地产领域，有了登记信息，就能直接看到信贷资金的去向，从而对信贷资金投放实施监控。
谭浩俊
有媒体认为，上海打响第一枪，炒房客彻夜难眠。是这样吗？
上海是这么说的：
此举的目的是推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。
今天，上海辖区银行可查询个人房产信息，其他城市可以实现只是时间问题。上海可以这么做，其他城市也可以。
如果房地产调控的长效机制不开玩笑，“房住不炒”会长期化，那么上海的经验将逐步推开。越是楼市火爆的城市，越会跟进。
通过授权银行这个权限，杠杆游戏认为，银行将根据自己财务纪律、调控要求，不给炒房者加杠杆，根本上减少炒房资金来源。
当然，系统是机器，人是活的。除了银行，也还有其他配资渠道。但毫无疑问，银行资金是最便宜的，也是监管最严格的。只要银行口子管好，大资金也就很难流入炒房界。
另外就是，上海在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统，目前只是针对上海辖区的银行。这其实传递出一个信息，就是，新版不动产登记信息在线查询系统，即便再完备，也不是谁想查就查。
在我国，房子信息是很大的事情。特别是谁掌握的房子最多呢？想想就明白，肯定查询是要被严管的。
当然，好处也很多，比如有了这个数据库，上面能够全面了解各地区房子情况、交易信息等，对于建立长效机制、精准调控，以及反贪腐非常有用。
但是杠杆游戏要说，很多人指望靠不动产信息全国联网平台的建设，实现谁都可以以人查房，如上所述，难。
想靠这个征房地产税降房价，我觉得更是想多了。上半年时，杠杆游戏把主要国家和地区征收房产税对房价的影响进行了梳理，结论是都对降房价意义不大。我国你懂的，更是。
货币政策和土地供应才是根本，以及政府对房子的姿态。
