樂居訊：
2018年4月11日，安徽天築房地產開發有限公司以186萬元/畝摘得潁州三塔[2017]-12號商住用地，總價24812.4萬元，溢價率86%，成交樓面價為1550元/㎡。
據悉，該[2017]-12號地位於潁州區三塔鎮規劃張寨路北側、規劃葛廟路東側，面積為88931㎡(合133.4畝)，土地用途為居住用地，其中商業建築面積佔計容總建築面積的比例不大於10%。規劃指標要求容積率不大於1.8，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。起拍價為100萬元/畝。
[2017]-12號宗地要求：（1）競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有一級資質以上房地產開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人在競得土地後，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。（4）競得人須自出讓合同簽訂之日起2年內在地塊內建成地上計容面積不少於11.5萬平方米（含社區用房1000平方米，且滿足地上一層建築面積不少於500平方米）的整棟獨立住宅提供給潁州區政府用於安置，計約1100套，其中60㎡左右的佔3%，90㎡左右的15%，100至110㎡佔35%，120㎡左右的47%。地下建築面積不回購。潁州區政府以4000元/平方米的綜合單價回購。付款方式為：①潁州區政府在競得人繳納全部土地出讓金後40個工作日內預付給競得人總購房款的20%作為誠意定金;②競得人辦理房屋預售許可證20個工作日後，向競得人支付總購房款的30%預付款；③潁州區政府在房屋整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交併交付房屋鑰匙後20個工作日內，向競得人支付總購房款的40%預付款；④項目工程資料移交後，潁州區政府按房產測繪單位核算面積結算剩餘總購房款的5%。剩餘總購房款的5%為競買人的質保金，房屋交付使用兩年後退還。⑤競買人須承諾競得土地後安置房施工單位具有一級以上施工資質，安置房質量標準與地塊內商品房建設用材須同一廠家、同一品牌、同一規格、同一型號、同一質量，且建築風格、整體色調一致。做到同材同質，小區配套功能設施齊全；⑥安置房須採用裝配式鋼結構技術建設。此條款由潁州區政府負責監督落實。（5）競買人報名時須提交潁州區政府審核確認函作為報名依據。（6）競得人須優先建設安置房，待不少於11.5萬平方米的安置房全部主體結構達到地上兩層後，方可辦理商住預售許可證。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。
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