巧
对于楼市的发展来说主要分为两个派别，一个是涨跌的；一个是看涨的。两方当中都不缺乏各界大佬或者是社会精英。
楼市发展的近十几年来，对于楼市的唱跌可以说是一直都没有停止过。但是楼市始终是逆势上扬一路高歌，最终达到了今天的高位。随着房价的不断攀升越来越多的人坚定的认为楼市已经到顶，持续的增长在接下来一定是会带来楼市的负增长或者暴跌的。
那么，对于楼市发展情况来说真的会出现下跌吗？
对于楼市的唱跌来说最大的大佬就是我们的首富马云了。马云的个人观点是房子今后不值钱了。其原因就是房子越高越多过剩了。
但是，房产真的能过剩吗？其实，房产可能只会在数据的层面过剩，实际情况就是大家买房子不一定住，同时这些房子也不一定能活到天长地久，等建筑老旧了不符合当下审美了自然也会拆了。所以控制房产的保有量还是很容易做到的。马云的观点站不住脚。
曹德旺中国首善，总是劝人不要买房子。观点和马云类似今后的房子税高，管理费好还没人要。
不过持有房产的人一般也是自己清楚有物管费之类的。但是今后专门出台房屋的管理费这是不实际的。其次，今后对于房产征收的税费也要面向炒房者，对于刚需来说不增加税费负担的情况下也是不会削减刚需需求的。曹德旺的理论也难站脚。
任大炮，从事房地产行业多年熟知游戏规则。他对于楼市的分析还是比较到位的。比如近期他就说“我国房子是不够住的”这一点不假，如果够住了怎么就还有那么多人没买房子呢？再说了有钱人就想多住几套房子你也是拿他没有办法的，人家可以全款购房政策管不住的。同时在前段时间任大炮说对于楼市到了抄底的机会也是有自己的建树的。
因此，如果我们理性分析的话，楼市作为目前的支柱产业谁会去砸自己的脚呢？同时目前的调控看上去更像是提高门槛保证房产需求可以在今后持续的做法。还是意在保全楼市的感觉。
到这，大家还觉得楼市要跌吗？
房产老J
这个感觉是真不会跌，最多只会有上限（短期内肯定是不会发生太大变化）。毕竟房地产在中国的经济比重还是蛮重要的，像一部分二三线或者以后的城市，地方税收基本上都是靠房地产方面得来的，虽然一些地方天天调控，但是取得的效果并没有那么理想。
就算房价会跌，也不会有明显的下跌，不少人认为房价大跌人们就会买得起房子了，这个还真未必，若房价大幅下滑，受影响的不仅仅是房地产，只要和房地产相关的领域也会受到波及。到时候还是会出现大量失业人员或者收入大幅降低的人。
简单举个例子，在一个三线城市，一个月工资为4000元左右，用了100万在市里买了一套一百平米的房子，首府四十万，贷款六十万，每月还款三千左右，若夫妻两人收入相差不大，生活过的最多是拮据一点。但是若房地产大幅降价，房子的价值也会随之下降，银行方面就会坐不住了，带来的一系列问题可能会使原本的家庭破裂。
所以说，即使国家有能力让房地产下跌，但是也不会这么做的。更多的是限制上涨和减小房地产对经济的比重。所以未来楼市应该是既不会发生暴涨或暴跌，目前在热门的一、二线城市房价能维持稳定就很不错了。
正经点资讯
我来说两点，炒房团买房子就和我们上街买大米一样，他们那么有钱了，根本不在乎房价跌不跌，他们买房子就是我们自己的老婆没事干个微商挣点外快是一样的，房价跌不跌对人家来说就是买了很多大米不吃扔在那里，就算发霉了，人家都不心疼！所以不要煞笔自以为是认为房价跌了，炒房团会跳楼，你家大米发霉了你会去死吗？炒房团都是靠能源玩矿产的！炒房子是他们自己的小三或者老丈人在炒，你说的贷款的那就不是炒房团了，他们买一套二套都是正常的，你自己挣不了那么多钱，还不允许别人有钱！
第二，每个三四线城市或许都有恒大，碧桂园这样的高房价的小区，恒大的一个陪练的教练的年薪都是几百万，主教练年薪都是几千万，指望卖房子他们早就饿死了，像他们只要房子盖起来，你爱买不买，你买一套也就够他们吃一顿饭，房价跌了，他们少吃一个鲍鱼，他们每个月光给银行利息就几个亿，你认为他们靠卖房子，别闹了，贫穷限制了你的想象，你认为他们会着急，着急的只是楼盘的售楼经理！
房价你还认为会跌吗？他们不管你买不买，只要他们盖起来就行，你爱买不买！
有很多人说我就不买，我就不当接盘侠，我自己在农村盖别墅！那你孩子上学呢，现在可都是划分学区房的！不是学区的你只能去镇上，你认为你家孩子在镇上上学将来能考到你们的市重点高中的尖子生班？就算你孩子是神通，你认为神童在镇上上学就还一直神？你孩子结婚呢？女方可都是要楼房的！你说你家有别墅，人家女方不稀罕啊！你说你家是女孩，你愿意你女儿长大结婚了找一个买不起房子还自以为是认为房价会跌的男的
冬天飘雪15
樓市漲跌已經不重要了，重要的是社會的資金流向，風險偏好已經一邊倒的趨向房地產。上市公司三千多家就有兩千多加不務正業去炒房，全國人民有錢就買房，就囤房，沒錢貸款也要買，很多實體經濟轉業發展房地產，投資房地產，趨之若鷺，唯恐不及。這種現象令人毛骨悚然。在房價永遠上漲的神話面前，人們需要一盆冷水，需要清醒。
易k园
如果你要看看书或是懂一点财经知识，就知道，房价下跌带来的后果，就知道，绝对不能允许泡沫出现！高负债的房地产商们，但凡跌破20%，面临就是破产，一旦破产，受损的只有银行，那是国家的钱，看懂了，就想通了
无图君
前几天看了一个视频，一个西方国家的研究人员说，现在的中国已然崛起，世界上任何国家都不能用战争的方式打倒中国，想打倒中国只能从中国内部出发，由内向外瓦解中国，用心着实狠毒。
结果敌人没有想办法，中国炒房客在办这个事情。唉……
公子小鲜
现在大的房地产企业负债率是80多，跌20就可以破产，高房价是不可持续的，就算不良开发商联合中介和炒房客托一起来来炒也是要有真正的接盘侠来接，年轻人赚的钱都不够付房租，中国🇨🇳还有啥未来。
Helen39030277
早就说过了，楼市不会跌，也不可能跌。楼市已帮架了政府银行，银行贷款巳套住了，跑不了了！政府决不可能让房价跌下来的。现在是买房的最好时间，一旦人民币大幅贬值，房子是最好的金融产品。
