巧
對於樓市的發展來說主要分為兩個派別，一個是漲跌的；一個是看漲的。兩方當中都不缺乏各界大佬或者是社會精英。
樓市發展的近十幾年來，對於樓市的唱跌可以說是一直都沒有停止過。但是樓市始終是逆勢上揚一路高歌，最終達到了今天的高位。隨著房價的不斷攀升越來越多的人堅定的認為樓市已經到頂，持續的增長在接下來一定是會帶來樓市的負增長或者暴跌的。
那麼，對於樓市發展情況來說真的會出現下跌嗎？
對於樓市的唱跌來說最大的大佬就是我們的首富馬雲了。馬雲的個人觀點是房子今後不值錢了。其原因就是房子越高越多過剩了。
但是，房產真的能過剩嗎？其實，房產可能只會在數據的層面過剩，實際情況就是大家買房子不一定住，同時這些房子也不一定能活到天長地久，等建築老舊了不符合當下審美了自然也會拆了。所以控制房產的保有量還是很容易做到的。馬雲的觀點站不住腳。
曹德旺中國首善，總是勸人不要買房子。觀點和馬雲類似今後的房子稅高，管理費好還沒人要。
不過持有房產的人一般也是自己清楚有物管費之類的。但是今後專門出臺房屋的管理費這是不實際的。其次，今後對於房產徵收的稅費也要面向炒房者，對於剛需來說不增加稅費負擔的情況下也是不會削減剛需需求的。曹德旺的理論也難站腳。
任大炮，從事房地產行業多年熟知遊戲規則。他對於樓市的分析還是比較到位的。比如近期他就說“我國房子是不夠住的”這一點不假，如果夠住了怎麼就還有那麼多人沒買房子呢？再說了有錢人就想多住幾套房子你也是拿他沒有辦法的，人家可以全款購房政策管不住的。同時在前段時間任大炮說對於樓市到了抄底的機會也是有自己的建樹的。
因此，如果我們理性分析的話，樓市作為目前的支柱產業誰會去砸自己的腳呢？同時目前的調控看上去更像是提高門檻保證房產需求可以在今後持續的做法。還是意在保全樓市的感覺。
到這，大家還覺得樓市要跌嗎？
房產老J
這個感覺是真不會跌，最多隻會有上限（短期內肯定是不會發生太大變化）。畢竟房地產在中國的經濟比重還是蠻重要的，像一部分二三線或者以後的城市，地方稅收基本上都是靠房地產方面得來的，雖然一些地方天天調控，但是取得的效果並沒有那麼理想。
就算房價會跌，也不會有明顯的下跌，不少人認為房價大跌人們就會買得起房子了，這個還真未必，若房價大幅下滑，受影響的不僅僅是房地產，只要和房地產相關的領域也會受到波及。到時候還是會出現大量失業人員或者收入大幅降低的人。
簡單舉個例子，在一個三線城市，一個月工資為4000元左右，用了100萬在市裡買了一套一百平米的房子，首府四十萬，貸款六十萬，每月還款三千左右，若夫妻兩人收入相差不大，生活過的最多是拮据一點。但是若房地產大幅降價，房子的價值也會隨之下降，銀行方面就會坐不住了，帶來的一系列問題可能會使原本的家庭破裂。
所以說，即使國家有能力讓房地產下跌，但是也不會這麼做的。更多的是限制上漲和減小房地產對經濟的比重。所以未來樓市應該是既不會發生暴漲或暴跌，目前在熱門的一、二線城市房價能維持穩定就很不錯了。
正經點資訊
我來說兩點，炒房團買房子就和我們上街買大米一樣，他們那麼有錢了，根本不在乎房價跌不跌，他們買房子就是我們自己的老婆沒事幹個微商掙點外快是一樣的，房價跌不跌對人家來說就是買了很多大米不吃扔在那裡，就算髮黴了，人家都不心疼！所以不要煞筆自以為是認為房價跌了，炒房團會跳樓，你家大米發黴了你會去死嗎？炒房團都是靠能源玩礦產的！炒房子是他們自己的小三或者老丈人在炒，你說的貸款的那就不是炒房團了，他們買一套二套都是正常的，你自己掙不了那麼多錢，還不允許別人有錢！
第二，每個三四線城市或許都有恆大，碧桂園這樣的高房價的小區，恆大的一個陪練的教練的年薪都是幾百萬，主教練年薪都是幾千萬，指望賣房子他們早就餓死了，像他們只要房子蓋起來，你愛買不買，你買一套也就夠他們吃一頓飯，房價跌了，他們少吃一個鮑魚，他們每個月光給銀行利息就幾個億，你認為他們靠賣房子，別鬧了，貧窮限制了你的想象，你認為他們會著急，著急的只是樓盤的售樓經理！
房價你還認為會跌嗎？他們不管你買不買，只要他們蓋起來就行，你愛買不買！
有很多人說我就不買，我就不當接盤俠，我自己在農村蓋別墅！那你孩子上學呢，現在可都是劃分學區房的！不是學區的你只能去鎮上，你認為你家孩子在鎮上上學將來能考到你們的市重點高中的尖子生班？就算你孩子是神通，你認為神童在鎮上上學就還一直神？你孩子結婚呢？女方可都是要樓房的！你說你家有別墅，人家女方不稀罕啊！你說你家是女孩，你願意你女兒長大結婚了找一個買不起房子還自以為是認為房價會跌的男的
冬天飄雪15
樓市漲跌已經不重要了，重要的是社會的資金流向，風險偏好已經一邊倒的趨向房地產。上市公司三千多家就有兩千多加不務正業去炒房，全國人民有錢就買房，就囤房，沒錢貸款也要買，很多實體經濟轉業發展房地產，投資房地產，趨之若鷺，唯恐不及。這種現象令人毛骨悚然。在房價永遠上漲的神話面前，人們需要一盆冷水，需要清醒。
易k園
如果你要看看書或是懂一點財經知識，就知道，房價下跌帶來的後果，就知道，絕對不能允許泡沫出現！高負債的房地產商們，但凡跌破20%，面臨就是破產，一旦破產，受損的只有銀行，那是國家的錢，看懂了，就想通了
無圖君
前幾天看了一個視頻，一個西方國家的研究人員說，現在的中國已然崛起，世界上任何國家都不能用戰爭的方式打倒中國，想打倒中國只能從中國內部出發，由內向外瓦解中國，用心著實狠毒。
結果敵人沒有想辦法，中國炒房客在辦這個事情。唉……
公子小鮮
現在大的房地產企業負債率是80多，跌20就可以破產，高房價是不可持續的，就算不良開發商聯合中介和炒房客託一起來來炒也是要有真正的接盤俠來接，年輕人賺的錢都不夠付房租，中國🇨🇳還有啥未來。
Helen39030277
早就說過了，樓市不會跌，也不可能跌。樓市已幫架了政府銀行，銀行貸款巳套住了，跑不了了！政府決不可能讓房價跌下來的。現在是買房的最好時間，一旦人民幣大幅貶值，房子是最好的金融產品。
