一边自嘲着“被中产”“新中惨”，一边却在不断地“买买买”，这是中产精英阶层朋友圈中最有趣的图景之一。
是的，这就是当下这些城市新贵们颇具代表性的消费观。
在品质与价格的边际效应中，他们关心价格，但却更注重品质。如果一件商品的品质能够让他们惊喜，哪怕价格超出预期，他们也乐于在能力所及的范围内多付出一些金钱，从而获得向往中的生活方式。
伴随着城市精英阶层的不断壮大，对楼市的影响力亦正亦奇、逐渐强化，最终成为扭转楼市变局的根本力量。
在《吴晓波频道2017新中产报告》中显示，调查对象中81%的新中产已经购置了房产，其中投资性房产的购置比例高达40%。最近两年进行置业升级或购置投资性房产的新中产人群占到总量的35%。
为此，吴晓波给出了清晰的定论：对于新中产来说，房子越涨越要买！其实，这样的结论略显粗暴，这些城市精英们对于理想房产的要求不仅仅是资产的快速增值，更为关键的是以下4点。
1
美 学
作为城市新贵的中产阶层有着清晰的、符合当代商业美学的审美趣味，海外学习、工作、旅游的经历，让他们的视野更加开阔，对于地产项目的美学价值评价，他们不会用任何一种建筑和精装风格来框定审美。因此我们看到，今年上市的众多高端项目，无不在产品设计环节加大投入，删繁就简，追求简约、大气、国际化的气质调性。
以天恒与中粮两大国企联手开发的天悦壹号项目为例，不仅在地段位置上扼守北京四环核心腹地，更请到梁志天、郑士寿、李宝章、吴滨、葛亚曦五位国际知名大师担纲设计，以中魂西技手法，从建筑、园林，到精装，演绎出摩登东方的大国风范。
欧式皇家莱姆石材立面高贵典雅，辅以古铜色铝板，镶嵌金属纹饰，屋顶来源于东方传统皇家建筑重檐庑殿顶，彰显世家气韵。
四环土地的珍贵与稀缺众所周知，而天悦壹号却拿出7万平方米的恢宏土地留给了自然，取法中国古典名曲《春江花月夜》，打造“四巷、五园、十八景”的现代东方园林景观，在北京城央，为都市精英人群提供了一个难能可贵的亲近自然、感悟美好的机会。
2
功 能
精英阶层正处于职场的上升期，而在此时父母已步入垂暮之年，孩子正值稚龄，正在计划或者已经有了二孩，事业与生活的压力接连袭来，难怪他们在喊着“新中惨”。抱怨归抱怨，他们依然在奋力拼搏，争取在职场开创更高业绩，给家人提供更好的生活。
二孩家庭、6口之家，一套四居是基本配置。老人的卧室最好向阳，让父母的晚年生活沐浴在温暖的阳光下；两个孩子总会渐渐长大，应该让他们各自拥有一个独立的卧室；主卧的面积不用太大，和父母的卧室差不多就可以，但一定要有个衣帽间；如果再有一间书房，能有个安静私密的空间工作或者仅仅是喝杯茶、看会儿书，那就再好不过。
将来收入丰厚，还是要换套别墅，让孩子有个地方奔跑，让老人能在院子里种花养鸟，让陪伴多年的猫狗能有个地方撒野。别墅的地下室一定要足够宽敞，把放在储物箱里积攒多年的手办全拿出来展示，最好再有一张大大的工作台，多大的乐高也不怕丢失零件，可以带着孩子慢慢拼接，就像生活一样，在自己手中一点点走向完美。
天悦壹号，构建了满足精英家庭全生命周期的住宅产品，126-170㎡的全家族大宅， 180-220㎡的院景叠拼，每一席皆蕴含建筑者与设计者对生活艺术的苛求。在这里，足以承载精英家庭的全部生活梦想。
3
智慧健康
如果说健康是城市精英的普遍追求，那么智慧的生活方式，则是以80后为主力的年轻新贵们最熟悉的生活情境。
在《2017新中产报告》中显示，65%的人购买过以“健康”为卖点的食品和日用品；60%的新中产至少每年都会体检一次；58%的人，购买了空气净化器、净水器；近一半的人，购买了健身卡、游泳卡、体育场馆会员卡。
生长在互联网时代的新贵阶层，已经习惯运用网络手段解决诸多难题，比如63%的新中产购买过在线课程或知识类产品，购买过互联网理财产品的新中产也超过40%。
天悦壹号与华为深度合作，单元门禁和电梯均应用了人脸识别系统，识别成功后方可进入，电梯直抵业主所在楼层。进入居室，照明和窗帘均可通过无线遥控、一键场景、自动感应、互联网远程控制等多种智能控制方式操控。
为保障业主居家生活的舒适健康，天悦壹号还配备了末端净水系统、除霾新风系统、楼板静音系统、全屋地暖系统、同层排水系统等，为新贵家庭定制智慧健康的居所。
4
资 源
资源的价值无法用金钱来衡量，无论是自然资源，还是城市资源，均是在特定的历史条件和经济环境下，持续投入庞大资金，历经数十载岁月的积累才最终至臻成熟。但是，由于城市开发的原因，自然资源与城市资源往往难以相伴共生，二者皆备的区域通常是顶级豪宅的发源地。比如东四环的朝阳公园、西三环的玉渊潭公园，周边均曾诞生单套过亿的顶级豪宅成交案例。
天悦壹号，为城市精英阶层提供了一席亲近繁华、不离自然的珍贵机会。整个项目被北京国际汽车露营公园、世界花卉大观园、槐新公园等12座城市公园环抱，这些公园的总面积将近450公顷，是朝阳公园的1.5倍、玉渊潭公园的3.3倍，与此同时，社区内还有7万平方米业主私属的园林。
天悦壹号距离槐房万达广场仅500米，还有包括花乡奥特莱斯、荟聚、凯德mall、鸿坤广场、中瞾广场等商业旗舰咫尺环绕，更在社区内引入移动大悦城，让繁忙的都市人能够近距离享有休闲购物的乐趣。此外，区域还有超过10所名校，以及北京博爱医院、北京儿童医院新院和建设中的新天坛医院，护佑家人健康。
四环天悦壹号，为精英阶层带来的是兼顾事业与家庭，同享繁华与静谧的理想生活。据悉，项目最近还将推出126-138平方米四居新品，值得期待。
当下的北京楼市，以天悦壹号为代表，功能性和舒适感并重的高端豪宅正在成为影响楼市重要力量，催使城市精英阶层开启新一轮的置业消费升级。
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