对于许多的人来说，“买房还是租房”是比“上清华还是北大”，更让人纠结的问题：买房党觉得租房不稳定，没有房子的生活都是漂泊。而租房党怕成为“房奴”，为了房贷失去太多选择和机会。今天小小金融就为大家独家分析下，我们到到底是贷款买房划算还是租房划算：
1.贷款买房的成本
以刚需房来讲，面积需要在80平，按城市、地段来说，比如选择非一线城市，繁华路段，购买一套这样的房大概需要120万，偏远地段这样的房子大概需要80万左右，那么按现行的房贷政策，首付三成，即24万元-36万之间，贷款额度56万-84万，执行基准利率，等额本息还款方式下，每月月供3664.89-5497.33，20年总共利息319572.80-5497.33。
2.租房的成本
按城市按地段来说，选择非一线城市，繁华路段，一套80平的房子，租房租金每月3000，一年费用36000，20年费用720000，而选择在偏远地段租房，一月费用1500左右，一年费用18000，20年费用360000。
单纯从数字上来对比，我们会发现租房是比较划算的，毕竟能少一分钱是一分钱，而且很多人租房会租在单位附近，省去一笔交通费，而且租房周围配套十分齐全，这也是很多专家声称，“贷款买房要花184万 租房15年能攒近200万。”的原因，但实际生活中，却不尽然，比如你能20年租一套房子吗，而在这20年租房过程中，你的房租不会上涨吗，20年租房结束后，你依然没有房，再来看看贷款买房，贷款办理完毕后，每月月供是不会变的，房子是始终属于你的，你也不必担心今天房东说不租房子了明天又面临搬家的囧境。
因此，小小金融给出的建议是，尽量工作稳定后，有一定首付能力，有一定积蓄后，看准房子，贷款买一套小房子，以后有经济能力可以再换一套更好的房子。
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