近期，福州市出台摇号新政。从7月11日起，五城区部分商品住宅项目将公证摇号销售！而随着摇号新政落地，福州市未来住宅产品受到了一定影响。
根据福州市不动产登记和交易中心显示，7月以来，仅2个楼盘项目、且仅有商业办公房源获得预售许可证，没有住宅产品领证！
世茂云上鼓岭85套商业办公房源获得预售证！
7月10日，根据福州市不动产登记和交易中心显示，世茂云上鼓岭项目共85套新商业办公房源获得预售许可证，总许可面积8791.3平方米。
据查询，世茂云上鼓岭此次取得预售证的是21#、30#、18#、98#、96#、13#、33#、52#、29#、80#楼，共85套商务办公房源。除33#楼是平层户型外，其余都是复式户型。新房源备案建筑面积约在65-150平。根据楼层不同，整体备案单价在23000-58000元/平之间。
首开中庚·香开连天1044套商业办公房源获得预售证！
7月13日，根据福州市不动产登记和交易中心显示，东二环首开中庚·香开连天项目获得预售许可证，共785套地下室和1044套新商业办公房源，总许可面积69114.63平方米。
据查询，首开中庚·香开连天此次取得预售证的是地下室、1#、S-2#、S-1#楼的商业房源。1#备案建筑面积约在34-115平之间的20层商业办公楼，根据楼层不同，整体备案单价在24000-31000元/平之间；S-2#备案建筑面积约在41-96平之间的5层商业办公楼，根据楼层不同，整体备案单价在23000-79000元/平之间；S-1#备案建筑面积约在41-100平之间的5层商业办公楼，根据楼层不同，整体备案单价在24000-70000元/平之间。
看来，摇号新政一定程度上提高了买房难度，但从买房公平角度来看，新政有利于刚需购房群体，只要具备购房资格，都有机会参与摇号。这也体现了新政的精神：保障住房刚性需求，进一步抑制投 资、投机性购房。
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