根据美国住房和城市发展部和商务部的数据，美国6月份新屋开工数下降12.3％，经季节性调整后的年率为117万套。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
如果他们在接下来的12个月保持这种速度，那么6月份的建筑数量将达到117万。在这个总体数字中，单户住宅下降9.1％至858,000套。与此同时公寓 -下降19.8％至315,000套。
总体而言，许可证 - 这是可能的未来住房产量的一个标志 - 在6月份下降2.2％至127万套，是今年的最低水平。虽然单户住宅许可证小幅上涨0.8％至850,000，但仍然是2018年的第二低水平。多户住宅许可证下跌7.6％至423,000。
NAHB董事长兰迪诺尔说：“我们几个月来一直警告政府，今年因关税和暴利而导致的木材价格持续上涨对建筑商满足不断增长的消费需求的能力产生了强烈影响。” “这就是为什么我们继续敦促高级官员发挥领导作用并解决这个问题。”
虽然整体产量比去年同期高出7.8％，但6月份的报告引发了人们对近期房屋产量疲软的担忧。
“对材料成本的担忧，特别是木材，使得以有竞争力的价格建造住房变得更加困难，特别是对于进入住房市场的新移民而言。此外，软许可证报告并未暗示近期住房产量将大幅增加，“NAHB高级经济学家Michael Neal说。“然而，随着整体经济和劳动力市场的增强，消费者对单户住房的需求继续增加。”
在全美西部开工率下降3％，南部开工率下降9.1％，中西部地区开工率下降35.8％，东北部开工率下降40％。
从区域许可数据来看，南方建筑许可证批准数量上涨6.2％。西部许可下降1.8％，东北部下降16.4％，中西部下降18.7％。
新房贷款减少8.8%
与2017年6月相比，美国新房购买抵押贷款申请减少了8.8％。与2018年5月相比，申请减少了12％。
“新房贷款申请在6月份下降，符合季节性模式。今年到目前为止相对于2017年前6个月增长了2.5％。我们认为，建筑商仍然受到建筑劳动力就业市场紧张和投入成本上升的限制，特别是木材成本，“MBA首席经济学家兼研究和工业技术高级副总裁Mike Fratantoni说。
根据BAS的数据，MBA估计新的单户住宅到2018年6月销售587,000套。在未经调整的基础上，MBA估计2018年6月新屋销售量为53,000套，比5月新屋销售量6万套减少11.7％。
按产品类型划分，常规贷款占贷款申请的71.3％，FHA贷款占15.9％，RHS / USDA贷款占1.1％，VA贷款占11.6％。新房的平均贷款规模从5月份的337,515美元下降到2018年6月的333,033美元。
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