最近总有人问小妹，我手里揣着100万首付可以买哪里？
这个问题细想一下还是蛮纠结的，乍一看其实有很多楼盘可以选。
一般而言，拿100万付首付的人群一般都是偏改善的。
为什么改善，无非是对区域、教育、户型大小有更高的需求。区域上很多户型大的即使远城区也能达到100万，但是小妹建议尽量往武汉二环靠近，武昌核心要么是公寓，要么就是大户型，再加上区域价格在那里，100万首付够到这些楼盘是吃力的，区域更推荐汉口核心、汉阳核心及滨江、洪山核心、光谷关山大道。同时户型方面，改善户型是三房满足，四房更好，同时环境宜居、交通便利当然更加分。教育配套的话，汉口推荐的还是常青片、育才系，另外还有武昌的水果湖、中南片，教育资源都是公认的好，但价格。
下面楼盘首付100万均以三成来计算。
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大汉口
1.泛海国际芸海园
小妹点评：泛海国际芸海园位于武汉CBD，内部规划很齐全，商业、写字楼、酒店、住宅等都有，发展起来还是不错的，而且本身属于二环内，地段不错，但是目前生活氛围较差；地铁也开通了2、3号线，7号线也快开了，但是因为地块太大，没法做到下楼就是地铁，里面的公交线路较少，需要到主干道上来，自驾还是不错。配套上最大优势是红领巾小学，这个学校也是不少人选择泛海的原因，但后期是否能对口尚不明确。目前泛海还有建面105平的户型在售，均价在31000，首付三成的话在97万左右。
最新动态：泛海国际芸海园预计6月上旬加推，建面100平-167平米房源，非毛坯交付；另项目前期剩余少量建面约100-148平米房源在售，均价约31000元/平米（含4000元/平装修）。
2.阳光城央座
小妹点评：阳光城央座位于汉口核心的香港路，3、6、7号线地铁交汇，周边配套也十分成熟，地段好是毋庸置疑的。周边新世界国贸、菱角湖万达、国际广场和武汉天地等商业配套都不远，旁边就是家乐福，规划还有华润万象城，还有儿童医院、同济医院、协和医院等医疗配套，学校对口的应该是西马路小学，资源一般，但育才系中小学在周边，方便陪读。楼盘前身是中国中华城，一度停滞多年，2017年才被阳光城收购，楼栋结构不是典型的板式楼，北向户型的采光较差，目前央座这边有104平的户型在售，均价31000，首付三成在97万左右。
最新动态：阳光城央座准现房认购，目前在售B1、B2、B3号楼建面约104-167㎡房源，非毛坯交付，均价约31000元/㎡（含4000元/平装修）。
3.常青花园恒大御景
小妹点评：常青花园恒大御景位于地铁2号线金银潭站对面，距离三环线不远，旁边就是机场二高速，公共交通跟自驾都是比较方便的。项目斜对面就是金银潭永旺，另外项目本身也自带一些社区商业，生活基本配套是比较齐全的。重点提下学校，常青树学校的资源在片区一直口碑不错，项目也一直称可以上，但前期说的再好都只是卖点，一切落实还是要等到交房后。不得不说，15800元/㎡的价格，买到一个双地铁+永旺商业+成熟社区+公园的楼盘，性价比很高，但这个盘一直难买。
最新动态:常青花园恒大御景85万元验资圈存已结束，预计6月开盘推出26、27号楼建面约82-132平房源，整体均价15800元/平（含2500元/平装修）。
大武昌
1.复地东湖国际八期
小妹点评：复地东湖国际八期5月底才报建，不得不说这个盘让人等得太辛苦。复地东湖国际地处武昌核心，交通便利不言而喻，周边东湖、水果湖、沙湖环绕，城中心居住感受很好，周边楚河汉街、中南路等商圈密集，医疗配套上，省妇幼、广州军区武汉总医院、武汉大学中南医院、省中医院等均已完善。值得一提的还有复地东湖国际的教育资源，复地引进有武昌实验小学、武珞路中学等重点学校。两年多都没消息的复地，8期的户型不比武昌的大户型，主要是108、130平左右，有消息说复地价格估计在32000左右，不过还是要等备案出来，万一价格合适，希望还是要有的，首付100万也是可以试试。
最新动态：复地东湖国际八期5月底报建，预计2018年下半年推出八期，户型主要是108、130平，价格待定。
2.城投瀚城璞岸
小妹点评：城投瀚城璞岸毛坯备案价在23000左右，由于是毛坯销售，在整个雄楚大道沿线可以算是最低的，周边同是毛坯的南湖九玺25000的均价。一线临南湖，而且南面看湖，湖景效果非常好，周边环境、南湖湖岸线都不错，风景很好！户型做得也很不错，首次开盘的都是122、145、161的大户型，后期有98平的小户型。均价23000，首付3成100万的话可以考虑145平的户型。交通方面，楚康路堵车，雄楚大道堵车，出门必堵，没有地铁，都是非常大的问题，只能等南湖大桥通车后缓解往南的车流。
最新动态：城投瀚城璞岸目前已取得813、815号楼预售证，预计近期推出122、145、161平户型，毛坯备案价约23000元/平，6月8日将截止交资料，认筹金50万。
3.首开&华侨城&金茂|东湖金茂府
小妹点评：首开&华侨城&金茂|东湖金茂府由首开拿地，金茂操盘，在示范区，园林，物业等各个方面都很不错，项目品质较高。地铁是项目最大的亮点，正地铁口，公交不多，但较方便，自驾也很便利，这是他们的优势。项目的短板是教育和商业配套，商业少，学校少，小妹认为根本问题还是项目周边没有形成一个很好的居住氛围，人口分布不够密集，支撑不起配套，短期内估计也难有改变。25000的单价对于一个14000+的地王来说非常残忍，对于项目来说，这个价格可能亏损，但对于购房者来说，价格也不算低。
最新动态：东湖金茂府预计6月份加推7、8号楼建面约117-137㎡带装修房源，上次开盘均价25000含装修。
大汉阳
1.龙湖春江彼岸
小妹点评：龙湖在汉阳滨江的项目，定位高端，位于长江主轴区域，发展可期，另外周边有地铁6号线，临近晴川大道、鹦鹉大道。小区的位置其实不算是一线临江，江景资源并能尽享。目前周边的商铺老旧，只是一些临街的小商铺，项目属于新港长江城地块，除了龙湖之外，周边地块分别是金茂、复地、越秀、中建开发。未来将建长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、渔人码头等，区域内发展必然不错。教育配套未来区域内会建鹦鹉洲小学。周边医疗有五医院，汉阳铁路医院等。
最新动态：龙湖春江彼岸3、5号楼预计6月开盘，主推建面约110平、125平、143平、173平房源，具体时间待定。
2.招商樾望
小妹点评：招商樾望首期高层将以毛坯销售，价格预计会参考招商公园1872的14000元/㎡的均价，区域内有3000-4000元左右的倒挂空间，性价比颇高，预计价格不会低于招商公园1872。地段属于城市二环至三环之间，交通通达性较好，到汉口武昌核心商圈绝对距离都不远，万金油型区域，无论家庭成员工作区域怎么组合都不会很远，但同时区域内自身不属于产业分布区域，因此上班也不会太近。项目南向临湖，高层视野采光没商量，小区商业用地部分建别墅，冲着这点以招商的特点来看小区在园林环境上的打造还是会花些心思，但高层从首期产品来看并没有做成目前改善产品主流的纯板楼设计，但户型反而不小，这点有些不伦不类。项目优势除了限价下的性价比外拥有南向一线临湖的视野环境，四新首个商圈，将率先成为四新首个全配套的板块，生活非常便利，同时非常宜居。缺点同样明显，招商本次产品户型设计实在没有上心，可以说槽点颇多，居住起来体验不会太好。
最新动态：招商樾望预计2018年6月开盘要推出2、4号楼，2号楼面积130平、140平、162平，4号楼是118平，156平，159平房源。
大光谷
1.中建大公馆
小妹点评：中建大公馆位于关山大道核心区位，周边人口密度高，紧邻光谷软件园产业发达；2公里内无地铁，紧邻有轨电车，附近交通拥堵。140万方超大体量，自带32万方商业，教育方面有光谷十小，可以上，商业配套成熟。楼栋方面都是超高层房源，容积率高，部分塔楼户型奇葩；对于光谷上班的人来讲很适合自住，投资价值还是可以的，也好出租。
最新动态：中建大公馆已于6月3日开盘，加推B1#、B7#两栋楼，建面81-128平毛坯房源，均价22000元/平，所有房源已售罄，后期加推待定。
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