8年時間，意味著什麼？。
8年，可以讓一個呱呱墜地的嬰兒，成長為陽光明媚的小學生。
8年，足以使一個初入社會的職場新人，磨礪成精通人事的高層管理。
8年，親眼見證東站片區從清冷的“城中村”到繁華新城，滄海鉅變，成為最能代表宜昌城市發展的區塊之一。
2010年宜昌東站
2018年宜昌東站
對於東站片區而言，8年時間算不上高歌猛進的飛躍，只是一步一個腳印換來的厚積薄發。
01
動車一響 黃金萬兩
如上圖所示，宜昌東站的變化只是東站片區發展的一個縮影；而東站片區，是宜昌城市發展的縮影。
曾經，“動車一響 黃金萬兩”只是一句流行在QQ群和論壇的網絡俚語，其背後所蘊含的交通紅利卻置若罔聞。人們在乎從原來的西陵區火車站到伍家崗東站增加的40分鐘，多過於從宜昌到武漢減少的2小時。
隨著《中長期鐵路網規劃》(2016-2030)的出爐，全國鐵路網“八橫八縱”中的“一縱”呼南通道和“一橫”沿江通道在宜昌交會，宜昌到北京、廣州將分別壓縮至4小時和4.5小時，宜昌到重慶將只需要2小時，而到武漢將縮短到1個小時左右，也將大大縮減宜昌到杭州、上海的時間。時間即空間，縮短的時間距離為宜昌創造了更多發展空間。
宜昌半天城市圈
這是東站作為交通樞紐帶來的最外在和直觀的變化。另一方面，在城市中長期發展規劃中，BRT1號/2號/4號/5號線、軌道交通1號/2號/4號線在宜昌東站交匯，將全市各區的人們快速送往火車站，也將來自全國各地的人們輸送到宜昌及周邊各大旅遊景點。人流即現金流，像血液一樣在城市脈搏中伸張。
宜昌軌道交通規劃圖
比起規劃中的軌道交通，城東大道、峽州大道一前一後佈局，將東站片區與宜昌其他片區聯通；在東站片區內，新增了數趟公交，站臺林立；此外，2018年初出租車收費改革，“的士載客進東站腹地不打表”也徹底成為歷史。
宜昌東站的意義，在於“交通樞紐”。離交通樞紐越近，土地未來的潛力越大，這便為區域發展埋下了伏筆。
02
城市綠肺 原生溼地
王安石曾有詩云“一水護田將綠繞，兩山排闥送青來”，可以極好的概括東站片區的地理特色：長約8公里的柏臨河成為區域的天然邊界；大小兩個求雨臺鬱鬱蔥蔥，山雖不高，卻因為“歐陽修祈雨”的典故而滿溢人文情思。
大小求雨臺
政府在對片區進行規劃建設時，因地制宜，在柏林河畔規劃佔地面積187.5公頃的柏臨河溼地公園，分為北岸生態遊憩景觀帶和南岸生態保護景觀帶；在求雨臺原址上建立起求雨臺公園，佔地630畝，約8個夷陵廣場大，分佈36個子項目，是周邊市民未來的遊園好去處。
求雨臺公園上看東站片區
除了公園之外，東站片區還聚集了相當數量的人文配套，新博物館、城市規劃展覽館、三館三中心（伍家崗區文化館、圖書館、檔案館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心和職工活動中心）、歡樂世界等，這為片區發展集聚了絕對的人氣基礎。若不是2013年《黨政機關五年內不得新建樓堂館所》的規定，政府東遷可能不僅僅是存在傳言中。
03
3公里4綜合體
“凡有的，還要加倍給他叫他多餘；沒有的，連他所有的也要奪過來”，聖經《新約·馬太福音》裡的箴言如今正好印證了東站片區的發展歷程。區域優勢不斷積累，就會收穫更多的發展機會，而創造更大的優勢。
短短几年間，東站片區先後迎來恆大、碧桂園、中建、融創、萬豪、福星惠譽等品牌入駐，樓盤數量之多、房價升值之快令人側目。
閤家網製圖
宜昌東站，就像上海的虹橋站。在上海，“東有大浦東，西有大虹橋”。虹橋高鐵站周邊的“大虹橋”板塊，是上海樓市最火爆的區域。“大虹橋”板塊有獨立城市的功能，影響整個西上海。特別是虹橋商務區，定位服務長三角、面向全國和全球的一流商務區。
宜昌東站片區，將是宜昌的“大虹橋”。
在東站片區不到20平方公里的範圍內，齊聚四個超大體量城市綜合體：
中建·宜昌之星總佔地面積約50萬方（摺合約760畝），總建築面積約170萬方，其中住宅約100萬方，商業70萬方；
香山·福久源總佔地面積13.8萬平方米，總建築面積45.9萬平方米，規劃商業建築面積10萬平方米；
碧桂園·鳳凰城總佔地面積18.42萬平方米（約276.34畝），其中商業面積39318.5平方米，項目總體規劃2743戶，可容納8778人居住；
萬豪中心總佔地面積約17萬方（合248畝），總建築面積超百萬方，規劃有住宅、寫字樓、地標五星級酒店、LOFT公寓等多種產品。
04
地王的絕地反擊
隨著片區的不斷髮展，配套的不斷完善，宜昌東站片區樓盤逐日增加，區域地價突破6千，房價已突破9千，買房者源源不斷。5月初，融創宏泰·融公館首開售罄；梧桐邑·九棠府被搶購一空，市場迎來了史無前例的好時機。同時，市場也將同樣積極的信號反饋給購房者。
5月13日，僅土地樓面價就突破6千的碧桂園·鳳凰城旗艦展示中心對外開放，認籌啟動。對於全國僅有17座的碧桂園“鳳凰城”高端產品系，大多數吃瓜群眾也就看看熱鬧。
5月26日（本週六），位於萬豪中心旁的東馨府將盛大開工，可抵5000元房款的VIP榮耀卡開啟辦理。 這個注重人文內涵和細節打造的小體量純住宅項目，或許對於剛需購房者而言，是一劑渴望已久的良藥。項目地段和產品優勢非常突出，地處東站最核心區又與站區保持適當距離，屬於典型的鬧中取靜。項目總建面不大，約4.68萬方，但規劃有3800平的中心花園，在寸土寸金的東站片區可以做到戶均花園12.5平。
6月9日，萬豪中心營銷中心正式對外開放，位於東站對面的原娃哈哈購物廣場地塊，將建起新的城市綜合體版圖。據瞭解，萬豪中心住宅戶型規劃建築面積約112-160㎡之間，高層和超高層可選。
6月22日，位於東站片區腹地的兩大地塊即將揭牌，均為住宅和商服用地。兩塊地總建面超過50萬方，總起拍價達到12.97億元！
17號地塊位於生物產業園東站路以東、雙河路以南。出讓土地面積144146.01㎡（合216.22畝），總建面達到40萬方。起拍價為9.05億元。
18號地塊位於伍家崗區東豔路與董家衝路交會處。出讓土地面積52281.03㎡（合78.42畝），總建面13萬方。起拍價3.92億元，
起拍樓面價達到3023元/平米！
閤家網製圖
此外，福星惠譽地塊暫未動工，期待下一步動向；位於求索·眾創中心旁的房投雲著初露鋒芒，項目規劃尚未公開，初步展示將是一個人文綜合體。
2018北站風雲剛起，東站片區迅速展開反擊。地王雲集的東站片區在這個6月將迎來多大能量的爆發，我們，用錢包說話。
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