14日上午，潍坊市区7宗地块集体成交，成交总金额高达179960.48万元。
这批地块共7宗，全部为商住用地，都是底价自然成交。
其中奎文区有2宗，都为高商业占比地块；高新区4宗，1宗高商业占比地块；经济区1宗。
一起来详情：
单价地王诞生
2018-K11潍坊老科技市场地块，大约是今年截至目前最火的地块之一。
因为起拍单价刷新高，早在公示期时，就被媒体、中介、地产商等各方拿来刷眼球，大肆渲染。
经过一个多月的公示、挂牌期，终于等到今日的成交。但不出意外地底价自然成交，并没有意外地热闹可看。
但由此也可以想见，土地市场已不复先前热闹，眼下正慢慢降温。
地块规划示意图：
因为3.0-3.8的高容积率，最终该地块的楼面地价其实并不高。比5月4日以5048元/平方米斩获最高楼面价的2017-K8宗地还差许多。
当然，两宗地没太大可比性，2018-K11商业比例大，容积高，而2017-K8属于低密度低容积的社区。
这是该地块的现状图：
单价地王成长史
可能，很多小伙伴，对818万元/亩的地价概念不是很清晰，那让我们来回顾下历届的单价地王刷新纪录，你就可以轻松get到这个818的实际意义了！
2017年7月12日，银领置业以512万元/亩拿下北湖地块。案名银领国际。刷新当时的潍坊地价纪录。
2017年9月16日，中南集团以521.5万元/亩拿下宝通街潍县中路地块。案名中南保利樾府。又一次刷新纪录！
2017年10月4日，中南再次在高新区拿地，以506.5万元/亩的价格竞得位于樱前街以北、志远路以东的2017-G73宗地，案名中南熙悦。这就是大家熟知的“地后”。
2017年10月23日，恒信集团以560.5万元/亩拿下樱前街永春路2017-G18地块。刷新纪录，稳坐2017年度最高地价宝座！
2017年12月9日，恒信集团控股的潍坊邦信置业有限公司以502万/亩的成交价拍得潍城区月河路以西、高家街以南地块，测算楼面价格4352元/㎡，成为截止到那个时间潍坊史上最高楼面价宗地！
2018年5月4日，潍坊泰和置业有限公司以350万元/亩成交价拍得奎文区宝通街以南、虞河以东地块，测算楼面价格5048元/㎡，至今保持楼面价纪录。
2018年5月18日，位于高新区健康东街以南、金马路以西的河北张庄南区2018-G04宗地被潍坊华翔置业有限公司竞得！成交价602万元/亩！是今天之前的亩价地王保持者。
而最新的亩价地王，自然是潍坊阳光壹佰置业有限公司，斥资4.47亿拿下的单价818万元/亩的潍坊老科技市场地块。
王者新诞，也许大家会觉得地价高催生了房价高，但从另一个角度看，那些地价高企土地市场火热的城市，往往也是经济更发达的区域~
双刃剑，有喜有忧~房价的企高离不开地价的催涨，但也绝不仅是地价的问题。
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