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实践中，咨询的当事人第一句话：律师，国家法律规定房屋补偿到底多少钱？心里我很理解，但是中国地大物博，法律不会去规定房屋到底补偿多少钱，区位价值的不同，造成房屋拆迁补偿也不相同，现行的法律法规政策规范性文件及各部位的通知中，关于房屋拆迁法律是有原则性的，原则也是衡量补偿是否合理的依据。今天征地拆迁律师团队崔鹏对于拆迁方应重视法律补偿原则给予大家讲解一下，还被拆迁户一片蓝天。
一、先补偿后搬迁、先安置后拆迁原则
征地拆迁律师团队崔鹏解读：此原则保障被拆迁人的利益，有拆迁应有补偿，未补偿则未拆迁！
法律依据：
国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》中指出，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。
国土资源部办公厅《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》中指出，征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并因地制宜采取迁建安置、货币安置或实物补偿等多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。
中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出，要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
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上述的通知和法律法规，已经很明确先补偿后搬迁、先安置后拆迁原则，给予被拆迁人补偿后，方可实施拆迁行为。充分保障被拆迁人的利益，纠正拆迁过程中存在安置补偿不落实，老百姓无家可归的局面。
二、原有生活水平不降低原则
征地拆迁律师团队崔鹏解读：通过拆迁后，被拆迁人的生活水平应大于或者等于原有生活水平，反之则与法律法规背道而驰，势必需要通过法律途径救济！
国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》中指出，切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。
上述的通知和法律法规，是我们被拆迁人的法律武器，法律法规是用于在法院内攻击的对方工具，是用来威慑和防御，用于不用在于你，信与不信更在于你。被拆迁人如何衡量补偿合不合理，参照周边类似商品房的市场价格，补偿后是否能在原地块享受到拆一换一，当被拆迁人清楚知道补偿不合理的时候，谈判是应有的姿态，注意时机，谈判不成必须及时通过法律途径解决，把握主动权。
三、禁止采取非常手段逼迫拆迁原则
征地拆迁律师团队崔鹏解读：法律法规已经三令五申明确禁止采取非常手段逼迫拆迁，当遭遇类似情况及时搜集证据并保存，以便日后维权。
国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》中指出，对采取停水、停电、阻断变通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中指出，加大查办违法违规强制征地拆迁案件的力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为。
上述的通知和法律法规，已经很明确三大原则，实践中落实到地方，拆迁方漠视其法律法规，依然我行我素，其行政行为必然属于违法，但违法并不等于去与拆迁方理论，违法是需要老百姓拿起法律武器走进法院通过起诉的方式，遏制拆迁方的违法行为，而不是嘴上说说而已。您感觉在他们一亩三分地能讲出道理出来？没有老百姓鞭策、维护法律，拆迁方会重视法律补偿原则吗？没有全力的对抗如何还被拆迁户一片蓝天？
征地拆迁律师团队崔鹏
目前，在法律上关于集体土地上的征收拆迁还没有统一的规定。也就是说农村的征收拆迁，整体呈现出“无法可依”的状态，这就直接导致被拆迁农民的房屋土地面临巨大风险。但同时，也给了农村被拆迁人维权的更大操作空间。
而在实践中，农村的拆迁补偿标准更多以地方的征收拆迁政策为补偿依据。这里要把握的原则是：
一、必须以“市场价”进行补偿。
二、保证被拆迁农民不低于原有生活水平。
三、必须先补偿，再搬迁。
上述原则被拆迁人衡量自己的拆迁补偿是否偏低的标准。也即地方的征收补偿政策制定的补偿标准必须符合上述原则，否则侵害到被拆迁农民利益的，被拆迁人是可以提起相关的复议、诉讼程序进行救济，保障自己的合法利益。
因为各地方的市场环境以及政策的不同，补偿标准自然是有所差异的。对此，在明律师告诉大家可以通过向相关单位申请信息公开，查询地方的征收拆迁补偿方案。在方案中，有对本地区征收拆迁的范围、补偿标准、具体的补偿额度以及补偿方式等，有详尽的规定，被拆迁人据此可以知道自己地方拆迁的补偿标准，进而估算拆迁方对自己的补偿是否是合理的补偿。
值得一提的是：在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中规定：
“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
上述有提到目前集体土地上的征收拆迁还没有统一的法律规定。但随着征地拆迁范围的扩大，最高法对部分集体土地的征收拆迁做了司法解释，即如上述规定所说：纳入城市规划区的集体土地，可参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。简单点说，就是被划入城市规划区的集体土地（实践中就是城中村、棚户区等地方），依照国有土地的补偿价格进行补偿。
这对集体土地上的农民来说无疑是好的消息，据此可知，国家正逐步推进提高集体土地上的征收拆迁补偿标准。虽然目前还没有系统的作出法律规定，但已经有部分集体土地上开始试行集体土地与国有土地“同价”的政策了。因此，对集体土地上征收拆迁补偿的保障正日益完善，被拆迁人如果觉得自己的合法权益收到侵害，补偿不合理，一定要及时聘请律师，进行相关的维权救济。
北京在明律师事务所
你好！很高心回答你的问题。
在农村经常会听说一个词--拆迁户，我们国家经济增长的速度很快，城市化的进程也在不断的加速中，所以很多农村房屋就被拆迁了，发展成了城市。今天我来给大家聊一聊拆迁补偿的标准。
首先我们来说说农村房屋拆迁的补偿，拆迁部门会确定房屋的主要类型，因为不同房屋结构补偿的价格肯定是不一样的，比如说二层以上的楼房每平方米的补偿3200元，砖瓦房每平方补偿2300元，土房每平方米补偿1800元。
农村房屋的赔偿方式，最常见的就是货币补偿，也就是大家所说的现金补偿。还有一种是房票补偿，根据自己家中拆迁房子的面积，来补偿一定面积的商品房。两种补偿方式结合的也是有的，大家可以考虑当地的房价以及自己家中的情况，来考虑怎么样的补偿方案。
农村房屋的补偿之外，也会对农村院子中的一些有价值的物品进行补偿，比如院子里的果树，水井，大理石凳子等，都会得到相应的补偿，在2017年新增了宅基地补偿和住房安置补偿，对我们农民来说是一件大好事了。
想了解更多的农村拆迁补偿，可以关注我，也可以查看我以前写的的有关拆迁的文章。
有什么想法或者意见可以在下面评论，我会为大家解答。
