用户59063554669
如果是投资的话请谨慎。
首先，人们买房热情除了居住以外是落户和学区需求，对此公寓为什么受冷落原因可知。
还有作为资产保值需求，公寓40年产权到期后需重新缴纳土地出让费。除非你买来是用来收益的，否则作为资产保值也是不合适的。
那我们来算一下收益，假设买套公寓45万，40年产权，拿到手装修好估计就剩下36年产权了，假设月租2000，租20年48万，减去装修费用3万，一共是45万。还剩下16年产权，估计卖是不太好卖的了。假设45万用来理财，年利率保守5%，20年45万。除非是迫切自住的需求，否则何必呢？
无法相亦非无法相
个人感觉值得入手！
跑苏州投资房产最多，应该属上海的购房者了。上海来的投资人群对苏州不太熟悉，购房却也是草莽，很多都不知道。那么如何买到低价又称心如意的房子呢？提供6个买房注意事项，希望你买房能够用到。
1、辨别真假地铁盘
众所周知，上海等外地购房者买楼盘喜欢看中地铁二字，而对地段不熟悉，很容易被开发商忽悠，很多楼盘都打着地铁盘的口号，然后实地一测量，大部分都距离地铁较远。
2、谨慎买期房
房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率大。
3、地段为王，先定地段
无论自住还是其他，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。
4、投资须谨慎注意政策
虽然苏州的综合发展实力不错，楼盘升值潜力很可观，但购房者投资时，还要注意当地的政策变化。规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。
5、选房子要看开发商实力
如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。
6、买房认清自身实力
提醒购房时要根据自己的经济实力来，虽然现在首套和二套首付比例微调，但切忌盲目购房。关于月供额度，不要超过家庭月收入三分之一，否则将会影响生活质量。建议购房者买房投资人群，尽量选择小户型，出租、转手都容易。
王锐想和你说
现在买的话，挺合适的。
目前，苏州没有执行限购政策，对户口、社保缴纳也没有要求。苏州的房价一直和经济是倒挂的，在这点看来这几年在苏州买房还是很合适的，毕竟四位数的房子遍地都是。
在我看来苏州这两年经济放缓，城市变为特大城市，都需要楼市来烧把火把经济再上一个台阶，如果有需求那必须买买买，因为在过两年你的钱可能连个厕所都买不起了，不通过房子保值的话，那你的日子肯定是越来越艰辛，咬咬牙也就买了。
苏州大交通网络将在2020年基本成型，苏州政府是强政府，每年市政开支仅次于上海，所以苏州基本上一年可以修一条轨道线，而杭州需要四年，为大苏州鼓掌！
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很好啊，携一人白首，择一城终老，和最爱的人，在最美的城，一起待霜染白发，看细水长流，这是一件多么美好的事情啊
百年来被吴侬软语浸泡着的江南水乡，姑苏城里诗意栖居，青石街旁青葱的翠柳，琉璃瓦下动人的传说，白墙内宁静的园林，一一印证着这是苏州，这是中国古老的城市之一。城内内河港交错是苏州最大的城市特点，气候温和，雨量充沛，民风淳朴。这座情感极为丰富的城市对于向往“小桥流水人家”的养老者来说是极好的选择。
