无忧房

可能很多人第一反应是，全款买房，因为这样不用白白多费那么的利息，年数较长的话，仅仅是贷款的利息就超过了在银行要贷的钱数。

但是如果让我来选择的话，我会毫不犹豫的选择贷款买房，能贷 100 万，我觉得贷 50 万，也就是说我会尽可能的多贷款。

下面来说说我的原因：

假如我们在银行贷了 100 万的人民币，时间是 30 年，利率是 5% 的话，按照等额的还款方式，差不多每个月要还款 5300 人民币。总共算下来是，还款总额是 190 多万，看上去多还了 90 多万呢。你别忘了是 30 年啊。且不说这 30 年后物价的上涨，90 万究竟还值多少钱。

我们再来算一笔账，如果你有 100 万，存在一个随便的理财产品上，年化收益按照 8.0% 计算，100 万的话存一年利息就是 8 万元，30 年呢，就是 240 万。看到差距了吗？

对于我们普通人来说有机会贷银行钱的机会很少，基本上也就是靠住房贷款了，其实这是一个福利的贷款。我们不说上面的金额，加入让你每个月还 4000 元的话，可能前 5 年会觉得压力很大，但是随着物价的不断上涨，10 年后的 4000 元就微不足道了，你现在还觉得 400 块钱多吗？ 可是 10 年前呢？ 这是一样的道理的。

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买房不仅要贷款，而且要贷的越多越好。

为什么这么说呢？主要基于以下几点理由：

最重要的原因，当然是因为目前的钱贬值非常的快，远远高于利息

这几年大家对于经济领域感受最深的，应该就是钱的贬值和物价的上涨，也就是说钱的贬值非常的快。在前快速贬值的背景下，贷款是很划算的，因为你今年借100万，明年这100万，实际上的购买力只剩下90万了。

其次，目前的利息相对来说都比较低。剩下的钱不做投资的话，即使是理财，有时候都能够跑过利息

当然，最近房贷的利息有所提高。但是，总体来看仍然是比较低的，远远跑不过CPI上涨的速度和钱贬值的速度。

买房剩下来的钱，有时候去做理财，所得到的收益，经常都跑过利息。特别是公积金贷款的话，那一定会比利息来得高的。

第三，如果说是有付全款的钱，那还不如把钱一分为二，直接买两套房子。过一段时间，等房价上涨了，再把其中一套房子卖掉，把银行的贷款还清楚，这样无形中可以多出一笔钱。

当然，这得看你所处的城市房价是怎么样的，整个房地产市场的走势是怎么样的。一般来说，现在三四线城市的房价基本上都处于上涨的潜力阶段。也就是说，对于房价来讲，还有不小的上涨空间，可以采取这种一分为二的办法，过一段时间等房价上涨了，再给把其中一套卖掉。

当然，在做这样操作的时候要留足还带的现金。如果现金，不是很充足的话，建议买一套自己需要的房子，同时再买一套小一点的投资性的房子。

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很多朋友在决定买房之后，就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房，一部分购房者认为全额买房会划算，因为不需要支付贷款利息，而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。

很多朋友在决定买房之后，就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房，一部分购房者认为全额买房会划算，因为不需要支付贷款利息，而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小小金融就为您盘点两者的优缺点！

全款买房

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全款买房的优点

1、手续方便又快捷

显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。

2、无债一身轻

全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。

3、买卖方便

全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

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全款买房的缺点

1、一次性资金投入过大

全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的资金使用，可能会影响其他方面的收益。

2、房产价值无法保证

没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

贷款买房

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贷款买房的优点

1、资金不足也能圆买房梦

借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。

2、分出资金用于投资

贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。

3、房产价值有保证

银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

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贷款买房的缺点

1、背负一身债务

中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

2、买卖较麻烦

在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。

其实全款买房和贷款买房各有优缺点，同时也都存在一定的缺陷，究竟该怎么样选择，大家还是要综合考量自身以及家庭的情况。以上是小小金融为大家介绍的关于贷款买房还是全款买房的相关内容，如果您近期有买房打算，希望小小金融的介绍能给您带来帮助！

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买房是人生中的大事，现在没有房子结婚都不可能。很多人上学一毕业，就开始买房子，然后准备结婚。房子购买还是按揭贷款比较划算，下面陈述一下本人观点:

价钱方面，全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

创新公元

贷款买房，全款买车

贷款买房，全款买车。这种消费观念其实是属于比较理性的一种消费观念。

因为房子属于保值的固定资产，如果贷款买房，一是可以节省资金，毕竟一套全款房怎么着也是几十上百万，甚至更贵。二是贷款买房可以抵御通货膨胀带来的货币贬值。

而车虽说也可以算作资产，但车子是消耗品，往往贷款是最不划算的。这个道理大家也应该知道。

1、买房的原因

如果题主是属于买刚需房，也就是买了就是用来自己住的。那么只要不担心资金问题。那么全款贷款其实并没有什么影响。如果是用于投资，那就没什么必要了，肯定贷款，毕竟投资的根本就是用最少的钱获取最大的利润，与其全款买一套房，还不如拆分贷款多买几套，当然前提是无论从政策和经济都允许的情况下。

2、个人工作背景

当然这里其实我也可以推断，题主应该是上班族吧。如果是自己做生意基本都不会问题这个问题。对于一个生意人来说，资金链就是命脉。能够尽量多的掌握现金流在手中，是保证生意可以良性运转的最大保障。如果是上班族的话就看第一点建议

3、个人收入是否稳定

其实这点可有可无，就当凑文章吧。如果个人收入稳定，房贷也不会影响自己的正常生活，其实贷款买房没什么关系。如果收入不稳定。那么建议还说全款买了吧。万一中途出个什么问题，导致房贷断供，就肯定会带来麻烦。

当然，其实通常来说，买房能贷款都会选择贷款。不过如果题主自己有那个经济实力，也能够全款无压力的买房。其实也迷必要那么纠结贷款还全款，直接选择全款，免得每月还有个房贷小压力。毕竟财务自由是多美完美的一件事情！

卡卡信用

如果你希望全款，前提是有一次性支付全款的经济实力。例如在深圳，均价6-7万/平，100平也得600-700万元，能够一次性付款的人一定有，但大多数工薪阶层难以企及。

如果你希望贷款，贷款也需要经济实力，首付至少几层，首付准备好了吗？月供多少？每月的收入可以支付月供吗？此前有个同事，一毕业父母给付了首付，自己每个月的工资几乎刚刚够月供，吃饭都成了问题。

如果全款没有问题，可以自由选择全款，还是贷款。那么关键是首付款后，剩余的钱是否有规划安排，是否有更好的投资方向。

住房贷款，应该是个人能从银行中贷到的利率最低的款项了。如果你是生意人，或者如果你有很好的投资项目，几乎可保证利率高于银行同期放房贷的话，为什么要去全款呢？同理，如果你没有投资渠道，剩余的钱只是躺在银行了存个活期，最多是三五年定期的话，还不如一次付款吧。

万不可人云亦云，宁愿尽可能多贷些，也不愿全款；每个人的情况不同，选择自然不同！

人力资源沉思录

如果能贷款必须是贷款好，房贷是你能筹集的钱中价格最低的。5%的利率只是略高于定期存款。甚至低于一些理财基金产品。你完全可以用中低风险理财来补偿回贷款利率的消耗。

而且，你手里有钱，有急用或有投资机会时可以随时出手，生活压力大大降低，赚取计划外财富的机会大大增加。

房贷是一种权利，也是一种资产，是中国老百姓这辈子能贷到的最大一笔，也是最便宜的一笔钱。以房贷这中5%多一点的利息拿贷款，是政府给你的福利，而且是限制条件使用的。如果企业家可以以房贷5%价格拿到贷款，而且能还能拿到超过自己两倍资产的贷款额，企业家会乐疯的。

關鍵字: 全款 买房 贷款