無憂房

可能很多人第一反應是，全款買房，因為這樣不用白白多費那麼的利息，年數較長的話，僅僅是貸款的利息就超過了在銀行要貸的錢數。

但是如果讓我來選擇的話，我會毫不猶豫的選擇貸款買房，能貸 100 萬，我覺得貸 50 萬，也就是說我會盡可能的多貸款。

下面來說說我的原因：

假如我們在銀行貸了 100 萬的人民幣，時間是 30 年，利率是 5% 的話，按照等額的還款方式，差不多每個月要還款 5300 人民幣。總共算下來是，還款總額是 190 多萬，看上去多還了 90 多萬呢。你別忘了是 30 年啊。且不說這 30 年後物價的上漲，90 萬究竟還值多少錢。

我們再來算一筆賬，如果你有 100 萬，存在一個隨便的理財產品上，年化收益按照 8.0% 計算，100 萬的話存一年利息就是 8 萬元，30 年呢，就是 240 萬。看到差距了嗎？

對於我們普通人來說有機會貸銀行錢的機會很少，基本上也就是靠住房貸款了，其實這是一個福利的貸款。我們不說上面的金額，加入讓你每個月還 4000 元的話，可能前 5 年會覺得壓力很大，但是隨著物價的不斷上漲，10 年後的 4000 元就微不足道了，你現在還覺得 400 塊錢多嗎？ 可是 10 年前呢？ 這是一樣的道理的。

Android程序猿

買房不僅要貸款，而且要貸的越多越好。

為什麼這麼說呢？主要基於以下幾點理由：

最重要的原因，當然是因為目前的錢貶值非常的快，遠遠高於利息

這幾年大家對於經濟領域感受最深的，應該就是錢的貶值和物價的上漲，也就是說錢的貶值非常的快。在前快速貶值的背景下，貸款是很划算的，因為你今年借100萬，明年這100萬，實際上的購買力只剩下90萬了。

其次，目前的利息相對來說都比較低。剩下的錢不做投資的話，即使是理財，有時候都能夠跑過利息

當然，最近房貸的利息有所提高。但是，總體來看仍然是比較低的，遠遠跑不過CPI上漲的速度和錢貶值的速度。

買房剩下來的錢，有時候去做理財，所得到的收益，經常都跑過利息。特別是公積金貸款的話，那一定會比利息來得高的。

第三，如果說是有付全款的錢，那還不如把錢一分為二，直接買兩套房子。過一段時間，等房價上漲了，再把其中一套房子賣掉，把銀行的貸款還清楚，這樣無形中可以多出一筆錢。

當然，這得看你所處的城市房價是怎麼樣的，整個房地產市場的走勢是怎麼樣的。一般來說，現在三四線城市的房價基本上都處於上漲的潛力階段。也就是說，對於房價來講，還有不小的上漲空間，可以採取這種一分為二的辦法，過一段時間等房價上漲了，再給把其中一套賣掉。

當然，在做這樣操作的時候要留足還帶的現金。如果現金，不是很充足的話，建議買一套自己需要的房子，同時再買一套小一點的投資性的房子。

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很多朋友在決定買房之後，就會考慮到底是選擇貸款買房還是全款買房，一部分購房者認為全額買房會划算，因為不需要支付貸款利息，而且一次性付清開發商還會給予一定的優惠。但也有另一部分人認為從長遠來看，貸款買房更合適。

很多朋友在決定買房之後，就會考慮到底是選擇貸款買房還是全款買房，一部分購房者認為全額買房會划算，因為不需要支付貸款利息，而且一次性付清開發商還會給予一定的優惠。但也有另一部分人認為從長遠來看，貸款買房更合適。那麼全款買房和貸款買房到底誰更划算呢？接下來小小金融就為您盤點兩者的優缺點！

全款買房

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全款買房的優點

1、手續方便又快捷

顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現今各大銀行貸款形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。

2、無債一身輕

全款買房不必揹負一身債務，沒有定期還款的壓力，因而購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一筆不少的利息。

3、買賣方便

全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。

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全款買房的缺點

1、一次性資金投入過大

全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的資金使用，可能會影響其他方面的收益。

2、房產價值無法保證

沒有銀行的參與，考察所購房產的建築質量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。

貸款買房

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貸款買房的優點

1、資金不足也能圓買房夢

藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

2、分出資金用於投資

貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他投資。只要投資的回報高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3、房產價值有保證

銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

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貸款買房的缺點

1、揹負一身債務

中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於揹負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。

2、買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。

其實全款買房和貸款買房各有優缺點，同時也都存在一定的缺陷，究竟該怎麼樣選擇，大家還是要綜合考量自身以及家庭的情況。以上是小小金融為大家介紹的關於貸款買房還是全款買房的相關內容，如果您近期有買房打算，希望小小金融的介紹能給您帶來幫助！

小小金融集團

買房是人生中的大事，現在沒有房子結婚都不可能。很多人上學一畢業，就開始買房子，然後準備結婚。房子購買還是按揭貸款比較划算，下面陳述一下本人觀點:

價錢方面，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。

全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。

貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。

創新公元

貸款買房，全款買車

貸款買房，全款買車。這種消費觀念其實是屬於比較理性的一種消費觀念。

因為房子屬於保值的固定資產，如果貸款買房，一是可以節省資金，畢竟一套全款房怎麼著也是幾十上百萬，甚至更貴。二是貸款買房可以抵禦通貨膨脹帶來的貨幣貶值。

而車雖說也可以算作資產，但車子是消耗品，往往貸款是最不划算的。這個道理大家也應該知道。

1、買房的原因

如果題主是屬於買剛需房，也就是買了就是用來自己住的。那麼只要不擔心資金問題。那麼全款貸款其實並沒有什麼影響。如果是用於投資，那就沒什麼必要了，肯定貸款，畢竟投資的根本就是用最少的錢獲取最大的利潤，與其全款買一套房，還不如拆分貸款多買幾套，當然前提是無論從政策和經濟都允許的情況下。

2、個人工作背景

當然這裡其實我也可以推斷，題主應該是上班族吧。如果是自己做生意基本都不會問題這個問題。對於一個生意人來說，資金鍊就是命脈。能夠儘量多的掌握現金流在手中，是保證生意可以良性運轉的最大保障。如果是上班族的話就看第一點建議

3、個人收入是否穩定

其實這點可有可無，就當湊文章吧。如果個人收入穩定，房貸也不會影響自己的正常生活，其實貸款買房沒什麼關係。如果收入不穩定。那麼建議還說全款買了吧。萬一中途出個什麼問題，導致房貸斷供，就肯定會帶來麻煩。

當然，其實通常來說，買房能貸款都會選擇貸款。不過如果題主自己有那個經濟實力，也能夠全款無壓力的買房。其實也迷必要那麼糾結貸款還全款，直接選擇全款，免得每月還有個房貸小壓力。畢竟財務自由是多美完美的一件事情！

卡卡信用

如果你希望全款，前提是有一次性支付全款的經濟實力。例如在深圳，均價6-7萬/平，100平也得600-700萬元，能夠一次性付款的人一定有，但大多數工薪階層難以企及。

如果你希望貸款，貸款也需要經濟實力，首付至少幾層，首付準備好了嗎？月供多少？每月的收入可以支付月供嗎？此前有個同事，一畢業父母給付了首付，自己每個月的工資幾乎剛剛夠月供，吃飯都成了問題。

如果全款沒有問題，可以自由選擇全款，還是貸款。那麼關鍵是首付款後，剩餘的錢是否有規劃安排，是否有更好的投資方向。

住房貸款，應該是個人能從銀行中貸到的利率最低的款項了。如果你是生意人，或者如果你有很好的投資項目，幾乎可保證利率高於銀行同期放房貸的話，為什麼要去全款呢？同理，如果你沒有投資渠道，剩餘的錢只是躺在銀行了存個活期，最多是三五年定期的話，還不如一次付款吧。

萬不可人云亦云，寧願儘可能多貸些，也不願全款；每個人的情況不同，選擇自然不同！

人力資源沉思錄

如果能貸款必須是貸款好，房貸是你能籌集的錢中價格最低的。5%的利率只是略高於定期存款。甚至低於一些理財基金產品。你完全可以用中低風險理財來補償回貸款利率的消耗。

而且，你手裡有錢，有急用或有投資機會時可以隨時出手，生活壓力大大降低，賺取計劃外財富的機會大大增加。

房貸是一種權利，也是一種資產，是中國老百姓這輩子能貸到的最大一筆，也是最便宜的一筆錢。以房貸這中5%多一點的利息拿貸款，是政府給你的福利，而且是限制條件使用的。如果企業家可以以房貸5%價格拿到貸款，而且能還能拿到超過自己兩倍資產的貸款額，企業家會樂瘋的。

關鍵字: 房產 貸款 買房