随着国家对宅基地的确权过程中，农民的宅基地也有了法律上的权属依据，这样一来自建房的价值也开始得以提升。但在确权的过程中却出现了很多的违规现象，国家明确提出一户一宅的行为，但实际上农民一户多宅的现象十分的普遍，同时也有一些人在农用地上进行建房 ，这些行为都会导致农民的利益受损。因此国家也加大了对宅基地的管理办法，
目前来说这些房屋将会禁止翻修重建，甚至还会被收回。4种情况不能建房，建了白花钱，如果违规还会被罚款！
1.没有建房资格
很多农民已经有一套房屋了，这样想要建设新房自然是不允许的。虽然很多农民都表示儿子多，所以提前盖房屋。但只要孩子没有分户，那就不能进行建房。当然也有一些人想要翻修房屋，这种情况下宅基地的面积将会按照实际确权的面积进行规划，面积超标的也属于违规行为，所以说在建房时候要提前进行申请，拿到建房许可证再说。
2.违反城建规划
现在的新农村建设也开始活跃起来，各地政府对于房屋的规划也越来越普及，很多农村都被规划为拆迁的地方，同时也有一些地方开展了新农村的统一建房。如果是这类情况的，那自然是不能进行房屋的翻修工程。即便你满足各种条件也不能进行申请，如果私自进行房屋的拆除工作，那将会马上被村集体回收，这样一来村民的利益受到很大的损害。
3.祖宅没有合法证件
在农村的祖宅也非常的普遍，这类房屋基本上都已经破损，常年也没有人进行居住。现在的房屋价值提升，很多人都想着将自己的祖宅进行重新修缮，这样在拆迁时候可以获得的补贴更多一些。但实际上这些祖宅并没有相关的宅基地使用证，更 没有房屋的所有权，这类房屋也没有不能进行确权。因此农民是不能合法拥有这些房屋的权属关系，一旦被翻修，那村集体将会收回。
4.外乡人或城里人
大家都知道现在国家对于农村的户口要求也越来越严格，在过去很多人都会非法将自己的宅基地卖给外乡人或者城里人，但这些人虽然可以进行居住，但不能对房屋进行翻修。并且也有一些人在外面打工的时候，将自己的户口迁到城镇中，这些都不能翻修宅基地，不然也会被回收。
以上4种行为都不能对房屋进行翻修，不然的话村干部将会找上门来，农民白白损失了一笔收益，大家怎么看呢？
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