壹
18日上午，新晉“網紅”灃西新城文教園再傳拍地新聞，179畝土地拍出近17億的天價，樓面價達到了6400元/平米。這是繼今年開啟的土拍市場以來，灃西第四十宗土地拍賣。
在招商、萬科、保利、中海、電建、金茂等多家地產巨頭的多輪搶地中，最終文教園WL1-6-4地塊經過22輪的競價，被西安灃東城建開發有限公司以總價10.4億元、土地單價939萬元/畝、樓面單價6401元/平方米競得，溢價率68%。
WL1-6-6地塊則歷經13輪，由重慶招商依雲房地產有限公司以總價6.3億元、土地單價915萬元/畝、樓面單價6240元/平競得，溢價率62%。
土地是蓋房子的先決，地價高，房價自然高，根據業內人士測算，這兩宗地塊的項目面市後，售價不會低於15000元/平米。
這樣，讓原來已經在灃西新城發展的地產企業有了更多的信心。世紀大道沿線的房產項目，在這一輪的賣地新聞發酵之後，會引來一波新的調價契機。而隨著灃西新城的投資熱度不斷升級，西安客戶外溢逐漸會成為常態。
早在今年二月和四月，此區域就曾拍出了多塊高溢價、高地價、高樓面價的土地。其中，國內眾多一線品牌房企，例如萬科、碧桂園、中海、金地、雅居樂、海亮、正榮、旭輝等對灃西新城區域土地垂涎已久，參加了當時的競拍。在這之前，綠城、金科、新城控股先後入駐灃西新城。
18日競拍結束後，又一國內大牌房企招商將殺入灃西新城，這不僅讓灃西新城未來的房地產市場競爭更加激烈化，也意味著區域人居環境和城市發展未來將進一步得到提升。
灃西新城世紀大道沿線，星羅棋佈著大大小小几十個地產項目，由於湖景、地鐵、渭河綠廊的自然優勢，讓這條線上的房子顯得洛陽紙貴，在一年多的熱銷之後，從價格翻倍到一房難求，目前擁有在售房源的，只有清渭公館、啟迪國際城·仕家、灃柳國際居上、綠城·春江花月和頤和名居。
貳
面對西安限購搖號的樓市政策，西鹹新區給了購房者新的希望和新的選擇。越來越多的人，願意離開車水馬龍的喧囂都市，到環境優美的生態新區安家置業。
灃西新城水域面積廣闊，自然生態環境優美，區位優勢明顯，處於咸陽西安交匯核心區，在西鹹新區五大新城中自然脫穎而出，成為西鹹兩地購房者置業的新風向。
在灃西，說到環境優美，親近大自然，渭河兩岸和咸陽湖居住圈是灃西新城的核心生態居住區。灃河、渭河、咸陽湖以及溼地公園，將灃西新城區域生態居住價值拉昇到新的高度。這裡不僅有千畝湖水，還有千畝溼地公園，自然生態環境得天獨厚，可以零距離接近大自然，能讓居住迴歸到本質。
也正是因為優越的區域生態環境和區位價值，灃西新城在五大新城的熱度，從今年初以來，一路飆升。目前已經成為土拍市場房企競相爭奪的香餑餑。
在灃西新城，世紀大道咸陽湖沿線近來特別引人注目，已經上升為灃西新城世紀大道片區最佳人居核心生態居住圈。在咸陽人眼裡，咸陽湖在他們心中的地位很高，這座城市不能沒有咸陽湖，咸陽人不能沒有咸陽湖，就像曲江新區不能沒有南湖，滻灞新區不能沒有滻河灞河，城西不能沒有漢城湖。
如今，西鹹新區規劃出來，灃西新城則不能沒有咸陽湖。
叄
臨湖而居是大部分人的夢想，如今在咸陽湖畔，樓盤林立，房企扎堆。但是大部分項目要麼房子早已售罄，要麼證件尚在辦理，房源青黃不接，可以說房子很短缺，更不要說稀缺的湖景房。
據筆者走訪瞭解，目前灃西新城世紀大道沿線僅有的幾個湖景樓盤，有房源而且品質尚佳的項目，古渡廊橋南口的清渭公館，值得為廣大購房者推薦。清渭公館作為世紀大道沿線湖景房，不僅區位優勢明顯，而且地理位置優越。清渭公館處咸陽和西安交匯核心區，生態與生活兼得，區域價值凸顯。
據瞭解，清渭公館總佔地116畝，規劃建築面積30萬平米。項目位於西鹹核心區，地理位置得天獨厚，踞守世紀大道，北依渭河景觀帶，出則繁華，入則寧靜。
該項目坐擁“四園一樓”，北側渭河南岸千畝溼地公園，空氣溼潤清新，渭河北岸相鄰千畝水域咸陽湖，河湖兩片水域碧波盪漾，風景秀麗，令人心曠神怡。
沿古渡廊橋向北步行十分鐘過渭河，即是咸陽最大的市民遊樂休閒場所統一廣場，統一廣場北側是咸陽城市核心商業區紅旗商場商圈，以及名勝古蹟鐘樓所在地。統一廣場西側相鄰的是咸陽渭濱公園，這是咸陽最有名的市民休閒遊樂公園，公園內不僅有湖有山，還配有遊樂設施，動物園等豐富多彩的配套。
清渭公館向東，渭河北岸是古渡公園，灃河東岸世紀大道以北是咸陽森林公園。曾被各代文人墨客反覆吟誦過的西北名樓清渭樓則與清渭公館隔水相望。
肆
清渭公館北邊，古渡廊橋橫跨渭河咸陽湖，據悉，這也是全西北最大的雙層景觀架橋。古渡廊橋通行後，已經形成咸陽新的仿古景觀建築群落，市民觀光休閒、以及購物消費，都可直接從古渡廊橋穿行而過，從渭河南岸直接到咸陽繁華商業區。
很多樓盤具備了生態優勢，交通出行往往成了項目短板。清渭公館則不然，人居環境和交通出行兩項優勢兼具。規劃中的地鐵11號線從小區門口路過，規劃中的地鐵1號線3期白馬河路站近在咫尺，屬於真正的雙地鐵物業，後期無論從交通便捷性上來看，還是從升值角度來看，都是值得看好的。
學校：小區自配套品牌幼兒園（規劃中）、小區往東300米的英才學校已經開學，還有明德小學、絲路花城小學、秦陽花園彩虹分校、啟迪中學、灃西實驗學校等名校環伺。
醫院：二坊醫院（建設中）、婦幼保健院、朝陽醫院等。
商業：社區底商配套可滿足業主基本的生活購物需求，附近的人人樂商圈可滿足娛樂、餐飲、休閒等需求。
金融：周邊中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行等一應俱全。
清渭公館規劃15棟高層，目前一期7棟高層已經售罄，2期總共8棟住宅，目前在售8#、14#樓，房源約400多套，戶型面積90-140㎡，預計交房2020年。總高30層，2T4。目前，2期8#、14#樓，已於7月11日正式開盤，均價為12000元/㎡。
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