知乎上有一个帖子，叫年轻人首次怎么买房？
其中，排在第一位的回答很扎心：
“我所在的城市，有万千在这里奋斗的青年在买房面前低下了头，心慌失措。
我在宁夏，拿着宁夏的工资，买着宁夏的房，还着宁夏的房贷，
我想说，真的很累，感觉像链子一样拉扯着我，
我希望房贷能成为我奋斗的理由，
但是，我感觉不到一丁点的幸福感，
这可能就是自己的选择，怨不得任何理由！
高房价，毁灭了我们的爱情，也考验了我们的爱情。
我们活得太累，因为房子。
爸妈的命，我的房！
爸妈攒了一辈子的血汗钱，都是为了儿的房,
一位伟大父亲的无奈：
儿子，今天你又装作不经意的提醒爸爸，
说市区的房价又在涨，如果再不买房，
或许谈了三年的女朋友就要和你分手。
我心疼地看了你一眼，还是没有给出，
你所希望得到的答案，“爸爸给你买”之类的话语。
而你，我的儿子，在我们父子俩尴尬的沉默中，你开门出去，
爸爸从窗户里看着砖墙外边院子里的你，
步子缓慢，回头时的无助，倔强的眼神，
爸爸知道你的意思，
更知道这现实社会的无情和当代爱情的现实，
请你再给爸爸一段时间，别人能给的，爸爸也能。
两个月后，
爸爸拿着老式的存折和儿子一块儿走向那忧愁开始的根源——买房。
这可能是大部分农村孩子房钱的来源，
把爸妈辛苦赞了半辈子的血汗钱榨干，
这怨不得孩子，也没有理由抱怨父母，
因为这社会给了所有人现实的巴掌，
让你不得不低头去获取，去背负。
就如同经济学家樊纲的“六个钱包论”一般：
就是年轻人向家里人借钱凑首付买房，
男女两方都向各自的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷借钱，
一共就是六户人家，六个钱包。
房子，消耗了大多数银川人一个家族几代人的几十年的奋斗成果，
甚至透支了未来几十年的奋斗。
银川！银川！银川！
几乎所有的银川人都会去讨论银川的房价问题，
特别是对比着讨论全国各地的房价问题，
但几乎所有的讨论中都忽略了银川的定位标准与其他城市的差别，
因此产生了许多的误解和错判。
这是个衡量房价和人民收入之间的关系，
房屋市场价格与购买能力的比例，
是一个极其重要的判断房价市场在这个城市的区间指数。
我们在银川的工资是多少？
我们的房价又是多少？
因为银川的城市化率与银川的经济发达程序密切相关，
也与人民的生活水平和富裕程度相关。
下图是 2017 年宁夏私营和非私营就业人员的平均工资
▲图片来源：宁夏统计局（宁夏规模以上企业）
我不知道大家对此有何看法，
尽管数据不能说明什么，或者存在于一定的误差，
大家请别对号入座，毕竟自己的银行卡数额只有自己知道不是吗？
但是我确实是拉了大家的后腿。
看完工资，我们再来看下银川6月的房产动态：
2018 年 6 月银川市供应经营性商住土地 45.82 万 ㎡，
成交 24.31万 ㎡，成交价 252.58 万元/亩，最高土地溢价率 68.8%。
还有新旧楼盘的成交明细，
2018 年 6 月，银川共计推出 1287 套，成交 959 套，平均解筹率 58%，开盘去化率75%。
1 个新项目开盘，6 个老项目加速推广。
2018 年 6 月，
银川市场供应经营性商住土地 6 宗，供应面积 51.47 万 ㎡，
其中金凤区 5 宗，兴庆区 1 宗；成交 4 宗，
成交面积 24.31 万 ㎡，其中金凤区 3 宗，兴庆区 1 宗，成交价 252.58万 元/亩。
2018 年 6 月，
银川市 60 个活跃住宅项目销售面积 35.04 万㎡，
环比上涨 68%，成交均价 6170 元/㎡，环比上涨 2%。
2018 年 6 月，
银川市 60 个活跃住宅项目中金凤区和贺兰的销量占比上升，
60㎡ 以下，90-120㎡ 产品成交量占比上升。
2018 年 6 月，
银川市60个活跃住宅项目中多层、高层产品成交量占比下降，
小高层产品成交量占比上升。
房子，成了我们之间的虚情假意！
在我们的眼中，银川的房价很贵，
原因在哪儿？
是我们太穷，是我们的工资付过房贷之后所剩无几，
你知道银川有多少人是非本地户籍？
有多少劳动者未签订劳动合同？
有多少劳动者没有参加“本地统筹的城镇职工基本养老保险”？
又有多少劳动者人员无医保？
这一切的一切都关乎着能不能及时支付下月的房贷？
这是人民的悲哀，是无奈，更是无声的哭泣！
因为，房子会让你，你的家庭应对很现实的问题，
比如婚姻。
为了房子，人间闹了多少悲剧：因没房女朋友告吹了。
为了房子，缩小了自己社交的圈子。
“房奴”绝对是一个庞大群体，
尽管这几年房价的不断上升，
无论投资客还是普通购房者都削尖了脑袋往房产市场里钻，
开发商看到如此庞大的需求，也更加卖力拿地盖房。
长此以往，原本按部就班进行的房价被硬生生的推着向上涨幅，
哪怕幅度很小也罢，
可能是被房价涨怕了吧，
对房子有真正需求的人不得已拿出全家老小的积蓄交上首付，
走上了房奴的道路。
这是这个社会的通病，
是我们所不能避免的考验，
因为房子已经成为衡量一个人最基础的标准。
▲预计于9月封顶银川301米超高摩天双子塔（图片来源新消息报）
房价！无法逃避的相对论！
当我们在诉说银川房价我们无法用心驾驭的时候，
我们最希望的是房地产商降低房价，
假如当房价下降到一定范围的时候，
还是会有声音发出“再降的时候在买”，之类的话语。
话说回来。这是一个相互成立的矛盾体，
买房者要生活，同样房产商也要生活，
所以，任何结果都是相对产生的。
对于我们买房者而言，
在能力范围之内，合适的时间，舒心的价格，
能够买到自己心仪的房屋，
这个可能是最为心安的一种精神安慰吧！
对于房产商而言，
价格对应的是过硬的质量，配套的设施，
以及售前售后的承诺和保证，
这可能是对于辛苦买房人来说一个说服自己最好的借口。
在网上看到一份数据：
我国通过银行贷款买房的家庭大约有2亿户，
除过家里的“还贷”主力军，还有其他成员呢？
这般下来估计房奴人数应该有4亿多了，
然而不管哪个城市的购房者他们都面临一个问题，
就是除过每月的房贷，剩下的就是没钱消费。
如果说之前奋斗工作是为了实现梦想，
那现在工作应该是为了尽快还完房贷，
对多数选择贷款买房的家庭来说，
未来的10-30年已经变相被银行贷款捆绑住了，
房子吞噬了购房者的大部分购买力，很多家庭除了房子一无所有，
不敢去尝试其他的事情，
因为下月某一天又是房贷的还款日期。
▲传说银川最贵的住宅楼——银川凯宾斯基花园（图片来源网络）
写在最后的话！
买房者为了一套房，背负了一座债务大山，成为房奴。
房价的增长阻碍了年轻人落户城市。
感到没希望！没安全感！没幸福感！
高房价让年轻人结不了婚，城里单身增多。
房价增长带动的家庭经济压力太大，减少社会活动消费。
你看到的这些房地产繁荣的背后，我想应该是买房者大面积的还债！
不过听说宁夏的公积金调整了，
那么恭喜你，你购房贷款额度也会有所调整：
借款人单身可贷额度=
（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限月均还款额。
借款人已婚可贷额度=
（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限月均还款额。
在买房路上，我们一起在行走，
在银川的某个小区，某个售楼部，某个中介公司，
都有我们的身影，
加油！买房人！
-END-
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