文/易居（中國）企業集團分析師 王瑩
2018年上半場已過，柳州房地產市場銷售排行榜即將揭曉。到底各大房企們在2018年上半年樓市交出怎樣的答卷？哪個樓盤又能成為樓市吸金王？
明日（7月17日），由易居企業集團·克而瑞和《南國今報》聯合舉辦的“2018柳州市年中房地產權威數據發佈會”，將在柳州蓮花山莊舉行。屆時，柳州樓市上半年“成績單”正式發佈。
競爭激烈，群雄逐鹿
誰能登頂2018年中房企銷售榜？
2018年上半場，柳州樓市溫度較高。土地市場火熱，高價地頻現，主城區商品房地價飆升至“9”字頭；商品房成交火熱，供求量價均處於上揚態勢，供不應求明顯。
2018年上半年，柳州高價地頻出。恆大拿下的P（2018）10號地塊，樓面價8806元/㎡，刷新上半年柳州市地價紀錄。樓市也呈全面上揚趨勢，2018年1-6月，柳州市主城區（不含縣份）商品房新增供應146萬㎡，同比分別上漲38%；成交面積189萬㎡，同比上漲6%。供不應求態勢明顯。房價也有明顯上漲，2018年1-6月柳州市主城區（不含縣份）商品房均價為9312元/㎡，同比上漲18%。
2018年5月23日，88號恆大以總價逾17億拍下柳州魚峰區P（2018）-10號地塊（129畝）商住用地，成交樓面價達到了8806元/㎡。圖/《南國今報》記者張存立
上半年柳州樓市除了6月商品房供求比為1.07，其餘月份供求比均在0.6以下（0.8以下處於供不應求），低位時甚至達0.37。
從市場一線來看，品牌房企表現惹眼，一方面積極拿地擴大柳州佈局，一方面旗下在售項目去化迅速，成為樓市“吸金王”。
2018年上半場，究竟誰能登頂房企、樓盤銷售榜？我們不妨大膽預測下。
房企方面，碧桂園、恆大、金科等房企在柳州均是多盤齊發，均取得不錯成績。
如碧桂園，在柳州已佈局有7盤，6盤處於在售狀態。其中，碧桂園·十里江灣成為柳州備受青睞的別墅項目，碧桂園·帕克諾雅、碧桂園·城央首府、碧桂園·城市花園都是各自區域的熱盤。
再看看入柳近5載的恆大，目前已經佈局有7個項目。除了今年5月拿下的地王項目外，還分別打造了恆大華府、恆大御府和恆大翡翠龍庭、恆大城、恆大御景灣以及恆大雅苑。憑藉其裝修品質、大園林、大配套的優勢，備受柳州人青睞。
渝系房企金科，自2016年年末入柳以來，打造了金科·天宸、金科·星辰項目，再加上即將亮相的金科·博翠江天、金科·遠道·集美天悅；2018，金科柳州四盤齊發，其深耕柳州之心足以可見。
克而瑞數據顯示，今年一季度，金科·天宸銷售金額3.63億元，位列一季度廣西商品房銷售金額排行榜27名，更拿下柳州單盤銷售金額榜第3名。金科星辰憑藉1.74億元的成績，位列柳州一季度單盤銷售金額榜17名。按照這一態勢，上半年金科預計也有不錯表現。
樓盤各顯神通，“貼身肉搏”誰能奪冠上半年單盤銷售榜？
上半年，柳州樓市出現不少“黑馬”，憑藉著其品牌、地段、配套、產品等優勢，取得不俗的銷售成績。
以品牌房企項目為例。克而瑞數據顯示，2018年1-5月，柳州龍光·玖瓏府成交面積達7.19萬㎡，登頂今年1-5月柳州單盤商品房銷售面積。項目也曾憑藉2.98億元的成交金額，拿下今年一季度單盤商品房銷售金額第5名。
2018年1-5月，龍光·玖瓏府、恆大御府成交面積靠前，彼此差距不大
由冠亞集團打造的冠亞·國際星城，在商辦市場也有不錯表現。克而瑞數據顯示，2018年1-5月冠亞·國際星城成交面積1.06萬㎡，位列柳州商辦項目面積榜第3名。
柳州本土房企旗下項目，在面對品牌房企項目競爭，依然有不錯的成績。例如由柳州遠道地產打造的香頌諾丁山，憑藉其大盤規劃和周邊配套優勢，上半年成為柳南區的熱點項目。魚峰區的天翼九龍尚城也一直保持不錯的去化速度。住宅快速售罄的柳工·頤華城也依靠地段、人口密度等優勢，商業去化表現較好。
此外，彰泰、融創、華潤、雲星、榮和、盛天均在柳州佈局有項目，均有不錯的表現，亦有上榜可能。
克而瑞、南國今報強強聯手
明日正式揭榜！
看預測是不是不過癮，那麼，2018年上半場，柳州樓市“成績單”究竟如何？房企大佬和樓盤又交出怎樣的成績？
7月17日（明日），由易居企業集團·克而瑞和《南國今報》聯合舉辦的“2018柳州市年中房地產權威數據發佈會”，將在柳州蓮花山莊盛大舉行。屆時，現場將公佈2018年中柳州房產大數據，以及上半年柳州房企和單盤銷售排行榜。
對柳州房地產市場而言，缺乏權威房地產數據，市場不夠透明，一直是一個“痛點”。那麼，如何才能快速瞭解柳州樓市，判斷是否該出手呢？這需要權威的數據及市場解讀，來為購房者解答樓市裡的“疑難雜症”。
易居企業集團·克而瑞是中國房地產大數據應用服務商，成立於2006年。經過十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，克而瑞實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。目前，克而瑞每年發佈的“廣西房地產業權威數據排行榜”，已經成為廣西房地產行業內頗有影響力的排行榜。
《南國今報》，柳州本地影響力大的權威媒體，在柳州紮根16年，一直致力為讀者和企業提供優質、全面、深度的全方位服務。發行量穩居廣西前列，並覆蓋柳州、來賓、河池等城市和地區。
如今，易居企業集團·克而瑞、《南國今報》，權威數據機構和權威媒體強強聯合，將為柳州房地產市場帶來一場數據“盛宴”。
活動時間：7月17日下午
活動地點：柳州蓮花山莊 。
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