今天，是蘇州6號公告競買第一天，47號白馬澗地塊、48號科技城金融小鎮地塊均提前出價！
本期土拍看點：
01 加價2400萬直接現房前一手的白馬澗47號地塊是否會止步於此？
02 高新區金融小鎮”巨無霸“地塊將由招商底價拿下？
01
47號白馬澗地塊
47號地塊位於高新區楓橋街道賀九嶺路綠化地東、蓮花峰路南，位於白馬澗景區內。。
目前直接一輪加價2400萬，已至現房前一手。當前樓面價12741元/㎡。
地塊周邊最近三年間僅有一宗地塊出讓，即項目北側的龍湖中銳景粼天著項目，均價25000元/㎡左右，
前期推出的聯排別墅和洋房產品已全部售完，屬於開盤即售罄的那種。
圖源：土拍網
去年景粼天著由平安以樓面價11949元/㎡拿下，溢價率1%。47號地塊當前樓面價12741元/平，相比之下已超出不少。
從地塊容積率1.0-1.3來看，未來將打造低密社區。
交通配套：項目距離地鐵1號線木瀆站5公里，中環西線直線3km，太湖大道直線1.4km。
距離有軌電車1號線直線500m，項目直線距離500米內有公交白馬澗生態園站和馬澗小區站。
商業配套：項目直線距離1km內有馬澗農貿市場、馬澗商業廣場和城市生活中心商業配套，可以滿足日常生活所需。
醫療配套：直線距離5km內有高新區人民醫院，滿足大小病就醫需求。
教育配套：直線距離1公里內有白馬澗小學、新鹿幼兒園等教育資源，直線距離4km蘇州外國語附屬陽山幼兒園和楓橋中心幼兒園，滿足基本的教育需求 。
02
48號科技城金融小鎮地塊
蘇地 2019-WG-48 號地塊位於高新區科技城，包含了A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10個地塊，建築面積257521平方米。涵蓋住宅、零售、商務、旅館、機關團體用地。
其中7塊涉宅用地，容積率都很低，基本在1.0-1.02。
當前科技城地塊一輪底價佔位，當前樓面價13088.62元/㎡。
地塊位於科技城重點打造的金融小鎮項目內，未來將成為金融小鎮的重要載體。
圖源：土拍網
該地塊周邊新盤僅有科技城的扛把子科技城金茂府項目，每次開盤都是千人搶房的狀態，均價3.3萬/㎡。
該宗地塊總面積大、總價高，且須繳納土地出讓金總額的50%左右作為保證金，對開發商實力要求、資金要求較大。
是否最後會被招商底價拿下？我們拭目以待！
限時競價起始時間如下：
11月6日10:00 蘇地2019-WG-45號地塊
11月6日11:00 蘇地2019-WG-47號地塊
11月6日13:30 蘇地2019-WG-50號地塊
11月6日10:30 蘇地2019-WG-49號地塊
11月6日13:00 蘇地2019-WG-48號地塊
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