为深入贯彻落实党中央、国务院房地产市场调控的决策部署及省州市房地产市场整治的相关要求，针对近期房地产市场乱象丛生，恶意炒作、发布虚假房地产广告、散布虚假消息时有发生，甚至假借海东新区名义进行房地产营销的行为，根据政务信息公开要求，现就海东新区开发边界、项目开发物业及保障性住房建设情况向社会公告如下：
一、关于海东新区开发边界情况
经大理市人民政府批准的海东新区控规划范围为53.89平方公里，东至大（理）—丽（江）高速，南至菠萝山南侧龙沟箐，西至环海路，北至大小坪地（不含金梭岛、罗荃湾风景名胜区）。
分区情况为：
中心片区规划面积29.77平方公里，规划范围为东至大（理）—丽（江）高速，北至水井村，西至环海路，南至菠萝山南侧龙沟箐。
金牛片区规划面积10.11平方公里，规划范围为东至大（理）—丽（江）高速，北至五指山北侧，西至环海路，南至水井村.
北片区规划面积14.01平方公里，规划范围为东至大（理）—丽（江）高速，南至五指山北侧，西至金梭岛、罗荃湾风景名胜区，北至大小坪地。
按照中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）严格划定城市开发边界的要求，海开委已在相关位置设置开发边界牌，在此范围外均不属于海东新区开发建设范围。
二、关于海东新区项目开发物业情况
当前，海东新区规划区内所有项目正按照海开委《关于强化面海项目规划绿化管理的规定》（海开发〔2018〕12号）、《关于全委动员全区行动组织开展“灭荒百日大会战”的实施方案》（海开发〔2018〕13号）“先绿化后建设”“边绿化边建设”的要求，全力聚焦项目绿化工作，确保按期完成覆绿任务。除前期已取得预售许可的商品住房外，其余项目开发物业只有在项目专项绿化方案实施完毕、验收通过后方可办理预售。目前，海东新区项目开发物业情况为：
（一）达到房屋销售的楼盘
1.商埠园商业综合体-独秀农副产品批发交易中心市场：开发单位为大理海东商埠置业有限公司，土地性质为商业用地，规划用途为综合市场商铺，预售许可证号为预许大市字（2018-003），备案总套数为121套，已售82 套，剩余39套。地点位于海东山地新城独秀路与三合路交叉口，项目售楼部地址：海东新城独秀路与三合路交叉口（大理海洋城），联系人：沈体飞13769195320。
2.金尚·银凰庄：开发单位为大理东欣房地产开发有限公司，分别是土地性质为居住用地，规划用途为文化创意旅游地产，预售许可证号为预许大市字（2017-024）号（住宅），备案总套数为84套，已售41 套，剩余43套。土地性质为商业用地，规划用途是餐饮商铺，预售许可证号为预许大市字（2017-017）号（商业），备案总套数为98套，已售0套，剩余98套。地点位于大理海东新城三和路以北，独秀路以南，览川路以东，项目售楼部地址：金尚·银凰庄商业部分三号楼，联系人：胡容 13887237757。
3.品梦·苍海一期(大理理想邦旅游度假小镇)：开发单位为大理宗逸柏悦置业有限公司，土地性质为居住用地兼容商业，房屋规划用途健康养身旅游地产兼商业。预售许可证号为：预许大市字(2016-27号)、预许大市字(2017-25号)，预售备案总套数为166套，已售64套，剩余102套。地点位于海东新区金牛组团，项目售楼部地址：大理市海东镇金牛山片区南七场，联系人：胡勇 13888193456。
4.梦云南·海东方三期：开发单位为云南城投洱海置业有限公司，土地性质为居住用地，房屋规划用途为健康养生旅游地产。预售许可证号为：预许大市字（2018-005）号，预售备案总套数为20套，已售16 套，剩余4套。地点位于云南省大理市下关海东镇下和北山海东方，项目售楼部地址：项目售楼部地址：云南省大理市下关海东镇下和北山海东方，联系人：和军彰 0872-5366666。
5.名邦55-湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期：开发单位为大理万德置业有限公司，土地性质为居住用地，房屋规划用途为文化旅游，创意基地地产。预售许可证号为：预许大市字（2017-012）号，预售备案总套数为265套，已售264套，剩余1套。地点位于大理海东新城下和北山，项目售楼部地址：大理市机场路环岛临时建材中心,联系人:崔乐0872-2127777/18790989890。
6.春江·海月湾一期：开发单位为云南春江大理置业有限公司，土地性质为居住用地，规划用途为文化创意旅游地产，预售许可证号为预许大市字（2017-014）号，备案总套数为93套，已售92套，剩余1套。地点位于大理海东新城区下和街以北三曲路以西，项目售楼部地址：金尚·银凰庄商业部分三号楼，联系人：陈建13577121118。
7.海开委直属企业直投项目
7.1.欧洲小镇：开发单位为大理海东揽月房地产开发有限公司，土地性质为居住用地兼容商业，规划用途健康养身旅游地产兼商业。预售许可证号为预许大市字（2017-003）号，备案总套数为191套，已售102套，剩余89套。地点位于大理海东新区独秀路，项目售楼部地址：海东机场路环岛建材城沙盘展厅，联系人：王红梅 0872-242888。
7.2.城市森林一期：开发单位为大理海东开发投资集团有限公司，土地性质为居住用地兼容商业，规划用途健康养身旅游地产并配套保障房。预售许可证号为预许大市字（2017-018）号，备案总套数为172套，已售85套，剩余87套。地点位于大理海东新区独秀路，项目售楼部地址：海东机场路环岛建材城沙盘展厅，联系人：王红梅 0872-242888。
7.3.金凤邑（商业部分）：开发单位为大理海东开发市政建设有限公司，土地性质为商业用地，规划用途为餐饮商铺。预售许可证号为预许大市字（2018-008）号，备案总套数为69套，已售0套，剩余 69套。地点位于大理海东新区金尚街，项目售楼部地址：海东机场路环岛建材城沙盘展厅，联系人：王红梅0872-242888。
7.4.涔湫园：开发单位为大理海东开发园林绿化有限公司，土地性质为商业用地，规划用途为餐饮商铺。预售许可证号为预许大市字（2018-016）号，备案总套数为36套，已售0套，剩余36套。地点位于大理海东新区独秀路，项目售楼部地址：海东机场路环岛建材城沙盘展厅，联系人：王红梅 0872-242888。
（二）未取得商品房预售许可证的楼盘
目前已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，已开工建设，但未取得商品房预售许可证的项目有金凤邑（居住部分），洱海福门，四季花城，大理妙香园，轩远•山海云著等项目。未取得商品房预售许可证不得预售。
1.金凤邑（居住部分）：开发单位为大理海东开发市政建设有限公司，土地性质为居住用地，规划用途为文化创意旅游地产。项目预计2018年7月底取得预售许可证，预计备案的套数为148套。地点位于大理海东新区金尚街，项目售楼部地址：海东机场路环岛建材城沙盘展厅，联系人：王红梅0872-242888。
2.洱海福门：开发单位为大理福门置业有限公司，土地性质为商业用地兼容居住，规划用途为健康养生，文化创意商业地产。项目预计在2018年7月底取得预售许可证，预计备案的套数为3366套。地点位于大理海东新区蔚文街大理福门国际健康中心，办公地址为大理市海东镇蔚文街大理福门国际健康中心，联系人：谢开富13606025598。
3.大理海东花鸟市场（四季花城）：开发单位为大理堃达房地产开发有限公司，土地性质为商业用地兼容居住，规划用途为商业综合体、花鸟市场配套住宅，项目预计在2018年7月底取得预售许可证，预计备案的套数为88套。地点位于大理海东市政府旁沐月街与独秀路交叉口，办公地址为大理市海东镇沐月街与机场路交叉口海东临时建材市场内，联系人：王国江 13888329614。
4.大理·妙香苑：开发单位为大理妙香苑实业有限公司，土地性质为居住用地兼容商业，规划用途创意健康养生地产，项目预计在2018年8月底取得预售许可证，预计备案的套数为738套。地点位于大理市海东新区天镜路与三和路交叉口，办公地址为大理市海东临时建材市场，联系人：沈玉英 13987216514。
5.轩远•山海云著：开发单位为大理轩远房地产开发有限公司，土地性质为居住用地兼容商业，规划用途为健康养老养生地产，项目预计在2018年8月底取得预售许可证，预计备案的套数为155套。地点位于大理市海东新区天镜路与三和路交叉口，办公地址为大理市海东临时建材市场，联系电话：13582206869。
三、关于海东新区保障性住房租赁及建设情况
海东新区保障性住房充裕，凡在海东新区签订正式劳务合同并按规定缴纳社保的中等偏下收入、且无住房的就业、务工人员，均可向海开委申请保障性住房，海开委将切实保障居者有其屋。保障房物业情况如下：
1．纳思·海岸春天一期：公租房共1332套，已售已租687套，剩余645套。
2．城市森林：保障性住房共有320套，工程预计于2018年10月竣工。
相关保障性住房政策可到海开委保障性住房建设工作领导小组办公室询问（电话：0872-3159770）。
此次公告已涵盖目前海东新区所有项目开发物业，如有新的物业，我们将及时向社会公示。凡有开发商、中介机构打着海东新区名义发布不属于海东新区项目开发物业的销售信息，我委将保留追究法律责任的权利。咨询电话：0872-3159818
特此公告，欢迎社会监督。
大理海东开发管理委员会
2018年7月4日
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