為深入貫徹落實黨中央、國務院房地產市場調控的決策部署及省州市房地產市場整治的相關要求，針對近期房地產市場亂象叢生，惡意炒作、發佈虛假房地產廣告、散佈虛假消息時有發生，甚至假借海東新區名義進行房地產營銷的行為，根據政務信息公開要求，現就海東新區開發邊界、項目開發物業及保障性住房建設情況向社會公告如下：
一、關於海東新區開發邊界情況
經大理市人民政府批准的海東新區控規劃範圍為53.89平方公里，東至大（理）—麗（江）高速，南至菠蘿山南側龍溝箐，西至環海路，北至大小坪地（不含金梭島、羅荃灣風景名勝區）。
分區情況為：
中心片區規劃面積29.77平方公里，規劃範圍為東至大（理）—麗（江）高速，北至水井村，西至環海路，南至菠蘿山南側龍溝箐。
金牛片區規劃面積10.11平方公里，規劃範圍為東至大（理）—麗（江）高速，北至五指山北側，西至環海路，南至水井村.
北片區規劃面積14.01平方公里，規劃範圍為東至大（理）—麗（江）高速，南至五指山北側，西至金梭島、羅荃灣風景名勝區，北至大小坪地。
按照中共中央、國務院《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（中發〔2016〕6號）嚴格劃定城市開發邊界的要求，海開委已在相關位置設置開發邊界牌，在此範圍外均不屬於海東新區開發建設範圍。
二、關於海東新區項目開發物業情況
當前，海東新區規劃區內所有項目正按照海開委《關於強化面海項目規劃綠化管理的規定》（海開發〔2018〕12號）、《關於全委動員全區行動組織開展“滅荒百日大會戰”的實施方案》（海開發〔2018〕13號）“先綠化後建設”“邊綠化邊建設”的要求，全力聚焦項目綠化工作，確保按期完成覆綠任務。除前期已取得預售許可的商品住房外，其餘項目開發物業只有在項目專項綠化方案實施完畢、驗收通過後方可辦理預售。目前，海東新區項目開發物業情況為：
（一）達到房屋銷售的樓盤
1.商埠園商業綜合體-獨秀農副產品批發交易中心市場：開發單位為大理海東商埠置業有限公司，土地性質為商業用地，規劃用途為綜合市場商鋪，預售許可證號為預許大市字（2018-003），備案總套數為121套，已售82 套，剩餘39套。地點位於海東山地新城獨秀路與三合路交叉口，項目售樓部地址：海東新城獨秀路與三合路交叉口（大理海洋城），聯繫人：沈體飛13769195320。
2.金尚·銀凰莊：開發單位為大理東欣房地產開發有限公司，分別是土地性質為居住用地，規劃用途為文化創意旅遊地產，預售許可證號為預許大市字（2017-024）號（住宅），備案總套數為84套，已售41 套，剩餘43套。土地性質為商業用地，規劃用途是餐飲商鋪，預售許可證號為預許大市字（2017-017）號（商業），備案總套數為98套，已售0套，剩餘98套。地點位於大理海東新城三和路以北，獨秀路以南，覽川路以東，項目售樓部地址：金尚·銀凰莊商業部分三號樓，聯繫人：胡容 13887237757。
3.品夢·蒼海一期(大理理想邦旅遊度假小鎮)：開發單位為大理宗逸柏悅置業有限公司，土地性質為居住用地兼容商業，房屋規劃用途健康養身旅遊地產兼商業。預售許可證號為：預許大市字(2016-27號)、預許大市字(2017-25號)，預售備案總套數為166套，已售64套，剩餘102套。地點位於海東新區金牛組團，項目售樓部地址：大理市海東鎮金牛山片區南七場，聯繫人：胡勇 13888193456。
4.夢雲南·海東方三期：開發單位為雲南城投洱海置業有限公司，土地性質為居住用地，房屋規劃用途為健康養生旅遊地產。預售許可證號為：預許大市字（2018-005）號，預售備案總套數為20套，已售16 套，剩餘4套。地點位於雲南省大理市下關海東鎮下和北山海東方，項目售樓部地址：項目售樓部地址：雲南省大理市下關海東鎮下和北山海東方，聯繫人：和軍彰 0872-5366666。
5.名邦55-灣區生活大理海東下和國際藝術小鎮一期：開發單位為大理萬德置業有限公司，土地性質為居住用地，房屋規劃用途為文化旅遊，創意基地地產。預售許可證號為：預許大市字（2017-012）號，預售備案總套數為265套，已售264套，剩餘1套。地點位於大理海東新城下和北山，項目售樓部地址：大理市機場路環島臨時建材中心,聯繫人:崔樂0872-2127777/18790989890。
6.春江·海月灣一期：開發單位為雲南春江大理置業有限公司，土地性質為居住用地，規劃用途為文化創意旅遊地產，預售許可證號為預許大市字（2017-014）號，備案總套數為93套，已售92套，剩餘1套。地點位於大理海東新城區下和街以北三曲路以西，項目售樓部地址：金尚·銀凰莊商業部分三號樓，聯繫人：陳建13577121118。
7.海開委直屬企業直投項目
7.1.歐洲小鎮：開發單位為大理海東攬月房地產開發有限公司，土地性質為居住用地兼容商業，規劃用途健康養身旅遊地產兼商業。預售許可證號為預許大市字（2017-003）號，備案總套數為191套，已售102套，剩餘89套。地點位於大理海東新區獨秀路，項目售樓部地址：海東機場路環島建材城沙盤展廳，聯繫人：王紅梅 0872-242888。
7.2.城市森林一期：開發單位為大理海東開發投資集團有限公司，土地性質為居住用地兼容商業，規劃用途健康養身旅遊地產並配套保障房。預售許可證號為預許大市字（2017-018）號，備案總套數為172套，已售85套，剩餘87套。地點位於大理海東新區獨秀路，項目售樓部地址：海東機場路環島建材城沙盤展廳，聯繫人：王紅梅 0872-242888。
7.3.金鳳邑（商業部分）：開發單位為大理海東開發市政建設有限公司，土地性質為商業用地，規劃用途為餐飲商鋪。預售許可證號為預許大市字（2018-008）號，備案總套數為69套，已售0套，剩餘 69套。地點位於大理海東新區金尚街，項目售樓部地址：海東機場路環島建材城沙盤展廳，聯繫人：王紅梅0872-242888。
7.4.涔湫園：開發單位為大理海東開發園林綠化有限公司，土地性質為商業用地，規劃用途為餐飲商鋪。預售許可證號為預許大市字（2018-016）號，備案總套數為36套，已售0套，剩餘36套。地點位於大理海東新區獨秀路，項目售樓部地址：海東機場路環島建材城沙盤展廳，聯繫人：王紅梅 0872-242888。
（二）未取得商品房預售許可證的樓盤
目前已取得土地使用權證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證，已開工建設，但未取得商品房預售許可證的項目有金鳳邑（居住部分），洱海福門，四季花城，大理妙香園，軒遠•山海雲著等項目。未取得商品房預售許可證不得預售。
1.金鳳邑（居住部分）：開發單位為大理海東開發市政建設有限公司，土地性質為居住用地，規劃用途為文化創意旅遊地產。項目預計2018年7月底取得預售許可證，預計備案的套數為148套。地點位於大理海東新區金尚街，項目售樓部地址：海東機場路環島建材城沙盤展廳，聯繫人：王紅梅0872-242888。
2.洱海福門：開發單位為大理福門置業有限公司，土地性質為商業用地兼容居住，規劃用途為健康養生，文化創意商業地產。項目預計在2018年7月底取得預售許可證，預計備案的套數為3366套。地點位於大理海東新區蔚文街大理福門國際健康中心，辦公地址為大理市海東鎮蔚文街大理福門國際健康中心，聯繫人：謝開富13606025598。
3.大理海東花鳥市場（四季花城）：開發單位為大理堃達房地產開發有限公司，土地性質為商業用地兼容居住，規劃用途為商業綜合體、花鳥市場配套住宅，項目預計在2018年7月底取得預售許可證，預計備案的套數為88套。地點位於大理海東市政府旁沐月街與獨秀路交叉口，辦公地址為大理市海東鎮沐月街與機場路交叉口海東臨時建材市場內，聯繫人：王國江 13888329614。
4.大理·妙香苑：開發單位為大理妙香苑實業有限公司，土地性質為居住用地兼容商業，規劃用途創意健康養生地產，項目預計在2018年8月底取得預售許可證，預計備案的套數為738套。地點位於大理市海東新區天鏡路與三和路交叉口，辦公地址為大理市海東臨時建材市場，聯繫人：沈玉英 13987216514。
5.軒遠•山海雲著：開發單位為大理軒遠房地產開發有限公司，土地性質為居住用地兼容商業，規劃用途為健康養老養生地產，項目預計在2018年8月底取得預售許可證，預計備案的套數為155套。地點位於大理市海東新區天鏡路與三和路交叉口，辦公地址為大理市海東臨時建材市場，聯繫電話：13582206869。
三、關於海東新區保障性住房租賃及建設情況
海東新區保障性住房充裕，凡在海東新區簽訂正式勞務合同並按規定繳納社保的中等偏下收入、且無住房的就業、務工人員，均可向海開委申請保障性住房，海開委將切實保障居者有其屋。保障房物業情況如下：
1．納思·海岸春天一期：公租房共1332套，已售已租687套，剩餘645套。
2．城市森林：保障性住房共有320套，工程預計於2018年10月竣工。
相關保障性住房政策可到海開委保障性住房建設工作領導小組辦公室詢問（電話：0872-3159770）。
此次公告已涵蓋目前海東新區所有項目開發物業，如有新的物業，我們將及時向社會公示。凡有開發商、中介機構打著海東新區名義發佈不屬於海東新區項目開發物業的銷售信息，我委將保留追究法律責任的權利。諮詢電話：0872-3159818
特此公告，歡迎社會監督。
大理海東開發管理委員會
2018年7月4日
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