7月的高温天气来了，到处是一片火热，相对应的杭州的楼市却迎来了淡季，一片冷冷凄凄，形成了鲜明的对比。近日，有这样一则新闻，杭州某楼盘中介公司因业务量低而来了一次全员炎炎夏日马拉松长跑，激励提升业绩。不由的想问一句，这是肿么了？"万人摇号、万人抢房、购房排5公里"等等这些"辉煌"的时刻瞬间不见了，看来楼市的风向在下半年是需要来一次新变化，具体怎样的变化，谁都说不准，一切只能交给市场去验证。
20个月的楼市调控让"飞扬跋扈"的开发商慢慢冷静下来，目前这一阶段正是房地产企业的还债高峰期，对外融资渠道已被截断，最新的规定是房地产企业不得用外债资金投资境内房地产项目，而国内，一些银行早已在年初就已经暂停了房地产企业开发贷业务，这一次房产开发商终于也知道了"没钱是万万不能的"。前有还债压力，后又政策调控，面临这样一个糟糕情况下，楼市整体成交量呈现齐跌的状态。当手上的资金流越来越少，房产企业还怎么玩？
现在这一阶段楼市的火热在慢慢消退，也反向说明了人们的购房趋于理性。对于目前房企售楼部的凄凄凉凉现象，可能人流量少了很多，但是能来看房的或许就是那些真正自住的购房群体。总结来说，照目前这种情况发展，下半年新一轮的"蓄势待发"估计是悬了，只要能平稳发展就算不错了。为此，好房排行整理了一份7月杭州三星级以上在售楼盘性价比排行，以供那些真正自住的购房群体参考：
列表所述是杭州各区域三星级以上在售楼盘，仅对排名前三对比分析：
置鼎明珠一号：小产权，地段较偏，周边配套资源相对一般
东晖龙悦湾：30%绿化，配套资源齐全，物业质量比较好
滨江新城东方名府：品牌地产，地理位置优越，刚需房，配套齐全，绿化一般
好房排行置业建议：现在看来楼市较为冷清，至少下半年是在走向良好方向，这也正是购房者所期待的，平平稳稳发展下去。对于意向购房群体，上表均为杭州三星级以上楼盘，均可考虑，结合自身情况，正确选择。选择楼盘尽量先看品牌地产，保障性比较好。
閱讀更多 好房排行在杭州 的文章
