在越来越多的地产企业冲万亿、千亿时代，土地作为公司规模增长的根本和命脉，被越来越重视，抢占市场、疯抢土地成成为市场常态，项目拓展显得尤为重要，而拓展从业人员的收入也是水涨船高。有一句话说的好，拿到一块好地，这个项目就成功了70%，但是在大家都拼了老命获取土地资源的时候，对拓展人员的需要也越来越多，作为过来人，有必要给新进入地产项目前期拓展人员普及一下做这个工作的一些必备神器。
壹：无人机
光看这个，有些新人还不是很直观，我放一张照片，大家一看就明白了：
贰：驱狗器
看见下面这张图片，地产前期拓展人员是不是很熟悉啊，在前期土地现场踏勘时，时不时就会看见这样的场面，因为一般土地都是在荒郊野外，且一些土地有人临时占用看管，所以很多场地都会有大狼狗，拓展人员为了搞清楚现场情况，驱狗器显得尤为重要。
叁：另一半是最佳神器
我们都知道地产前期拓展人员除了现场踏勘地块外还有周边市场调研，踩盘是必备常规动作，一些老的拓展人员，在各个销售代理公司都有熟人，能拿到比较真实的情况和数据，但一些新人没有这些资源，就得自己现场先感受一下竞品的项目情况，直接明踩销售人员不太会说实话，只能暗踩，一男一女最容易让人精的销售人员相信是真正的潜在客户。
肆：豪车、名表
除了另一半，必要的装饰还是要有的，在装的有气场些，这样还能骗到一些年轻漂亮的销售小姐。
伍：计算器
在土地拍卖时，现场拍卖的举牌拓展人都会有一个目标地价，有些会按照增幅价格列张表格，也会有自己范围内的最高价，当现场出现超过自己的能决定的价格之外的，就会现场跟老板打电话，汇报现场情况，让老板定。但现在地产公司在项目扩张及拓展时，有很多都是收并购，收并购势必要和土地所有方谈价格，而价格一般都是在谈判桌上你来我往的，这时候计算器就是最佳神器，用来算亩单价和楼面地价。
陆：法务人员
谈土地或者项目的收并购，带上法务人员自己就会很爽，法务可以现场起草协议，对交易的构架进行现场沟通与确定，这样就会缩短项目沟通谈判的时间，更好的促进项目合作成功。直接让法务和交易对手谈，拓展人员就能腾出手来现场完善项目评估报告，因为谈判一般时间都比较长，有的连续谈一天一夜很正常。
好了，暂时就写这么多吧，如果大家还有神奇，可以在文章下面留言，大家共同交流。
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