在通常情況下，棚戶區一般是指城市城建區範圍內基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的平房搭建區，這些區域的房屋因密度大、年代久、房屋質量差，人均建面小而被稱為棚戶區。“城中村”房屋雖然一般建在集體土地上，但也存在於城市建成區內，因此一般也是屬於棚戶區性質的。
各地對棚戶區的認定標準有所不同，把行政區範圍內符合上述條件的區域分批納入棚戶區改造範圍，項目性質不同，對應的處理方案也不同。棚戶區改造，是政府實施的保障性安居工程，改造的是城鎮危舊住房，目的是改善困難家庭住房條件。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，提供租賃型保障房。但是“棚戶區改造”的適用範圍的持續擴大是當下的熱點。時在當下，棚戶區改造的根本性質在實踐運作中有變味的嫌疑，這對於廣大被拆遷人來說就越來越難以獲得較豐厚的補償款，一夜暴富的情況就會更加少見，而補償不合理的情況則持續增加。
《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》發佈以來，各地區和各地有關部門加大了棚戶區改造工作力度，全面推進城鎮棚戶區改造，新一輪棚戶區改造進一步加快。但是棚戶區改造本是為了改善老百姓的居住條件，為什麼我們卻在有些地方公佈的棚戶區改造補償標準還是偏低呢？
一些拆遷方在操作棚戶區改造的過程中，並不完全是以改善被拆遷人的居住條件為目的，而是為了實現徵地開發的目的，增加財政收入。所以這就很容易導致不少地方都是以棚戶區改造的名義對進行原汁原味的徵地拆遷，甚至以此來為由壓低徵地拆遷的補償款，使得“棚改”的初衷適得其反。
還有一些地方會以該地區房屋老舊為理由，全然不顧周邊商品房的價格，只顧壓低被拆遷人居民房屋的補償標準，所以在棚改範圍內的居民要特別注意，棚戶區改造拆遷本身就應該是一種改善性的拆遷，首要宗旨是保障我們被拆遷人的基本居住條件，如果補償不足以讓被徵收人保持我們原有的生活水準，那就有違法律對此的相關規定。
以上是在棚戶區改造拆遷過程中，拆遷方慣用的壓低補償標準的一些方法。如果我們被拆遷人遇到這種補償不合理的情形，要知道這些都是不符合法律規定的，只是拆遷方壓低補償的藉口而已，應該明確地向拆遷方提出我們的主張。如果補償不公平、不合理，應該及時通過法律途徑維護自己合法權益。棚戶區改造不是拆遷方降低補償標準的藉口，還肩負著充分保障民生的責任，提升棚戶區居民居住條件的責任，因此，拆遷方以棚戶區改造的名義壓低補償，您千萬不能中了套路。
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