兼项背强
我的观点是，一二线城市房价总体坚挺，应该不会出现抛售；三四线城市房价不乐观，抛售会增加。
2018年下半年货币环境有所改善
2018年上半年，市场流动性不断紧缩，一方面，房贷利率上升，另一方面，房贷申请难。
下半年，政策基调由去杠杆变成稳杠杆。7月4日，央行定向降准正式施行，预计释放7000亿元资金，货币流动性将有所放松。
其次，商品房总体供应不足，二季度以来二手房成交量有所反弹。
股市暴跌，P2P爆雷，居民投资渠道稀缺，房产仍是居民财富保值增值的核心手段。
因此，房地产行业总体发展环境有望趋于稳定。
房地产城市分化加剧
1、一二线城市由于大量资源配置，人口流入，房价总体较为稳定，抛售并不显著。
首先，部分二手房房价下跌，但房贷利率上调利息压力增多，等于现在对买方卖方都不有利，所以卖房意愿也不是很高。
其次，换房意愿不高。2017年调控升级前，大量满五唯一住房实现交易，所以现在大部分二手房不满五唯一，交易成本高昂。
最后外汇收紧，海外购房难度加大。
2、三四线城市抛压上升。
三四线城市经过短期炒作后，房价下行压力较大。近期，棚改政策收紧，更无异于釜底抽薪。比如，河北燕郊，由于临近北京通州，受益于京津冀一体化发展，房价疯涨，然而限购后，房价基本腰斩。
三四线城市，市场充斥大量投资客和投机客。这种情况下，退房、抛售将明显增加。
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史晨昱
不会。
一是限售，时间不到卖不了；
二是赚钱预期比较高，不赚钱或者少赚钱不会卖，赔钱更不会卖；
三是开发商底价入市，抢割“韭菜”，回笼资金，存量房持有人对市场和政策的敏感度低，行动滞后；
四是金融体系不允许房价大跌，风险太大，所以房价是以稳为主，房价不跌，存量房就不会涌出。
温水煮青蛙，就这。
幸福有约44
谢谢邀请。2018年下半年是否会出现，大面积的房价下跌，这个事情，我不敢断言，但是房价，往下的走势，是可以基本断定的。房产税可能比大家，预想的早的会推出。现在房价已经到了非改革不可的地步了，而不是，改或不改都可以。下一步，会有越来越多的人出现断供，加上，这个国际形势以及经济危机的可能临近。总之一句话，靠炒房赚钱的日子已经过去了。
