房小评 中国房评报道 昨天
这几天，杭州和上海大量P2P公司崩盘的消息不绝于耳，就连与业内第一第三方平台“网贷之家”深度捆绑的“投之家”，近日也已经跑路。
很多投资者血本无归，但求保本金亦不可得。谁知，这次P2P公司风暴竟然又和房地产有关！
据媒体报道，今年6月份全国已经有100多家P2P公司爆雷，其中相当比例公司集中于浙江和上海地区，涉及投资人几十万人，资金超过几十亿元。
如果放在2015-2017年，这可能不是个新鲜事，但是放在2018年6月份，就让人有些意外了。
P2P等互联网金融风险不是早就暴露过了吗，有关政府部门不是早就重拳打击过了吗？怎么还会有此类事件频繁发生？
引用一位互联网金融圈的“老炮儿”的话就是：“以前玩P2P比较牛的人，都转战区块链、ICO和玩币的圈儿了，很少有人还在做互金的”。
这才是这次讨论这个话题的关键所在。房小评拿到的一份金融机构内部报告称，2018年6月份，上海、浙江地区的互联网金融公司集中爆仓，跟房地产市场有关。
具体来说就是，上海和杭州两地出现了大量的“笋盘”，也就是新盘开盘价格低于周边二手房房价的项目，升值潜力大，买到就是赚到。但是开发商动辄要求预付几百万元诚意金，或者是全款买房，其中有些投资投机购房者就看准了这个机会，下手炒房。一方面用公司的身份去获取购房资格，另一方面则去找互联网金融等民间资金集资。
据悉，2018年4-6月之间，杭州和上海两地民间融资借给炒房客的资金利息达到了2分，年息都在30%以上，这还是一些有牌照的公司的借款，如果是什么担保手续都没有的借款，利息就是高利贷和“驴打滚”的水平。
看到这里，房小评不由得佩服江浙地区群众敢于炒房和敢于买房的勇气，这真实反映了当前房地产市场的交易内幕，恐怕这也是中央为什么要派出督查组进行持续半年的房地产交易秩序督查整顿。
随着国务院督察组去地方明察暗访，很多地方政府已经开始慌了手脚，对于炒房、配资这种事情不再是睁只眼闭只眼的态度，他们开始紧张起来，开始出实招对付炒房问题。
长沙提出了打赢反炒房“攻坚战”，而河北石家庄则直接叫停了所有开发商的“电商费”。电商曾经在一线城市红极一时，尔后转战二三线城市，是开发商收钱的暗渠道，也是炒房中介公司坐庄的抓手。
整体来看，今年下半年二三线城市的房地产市场秩序整顿是风声鹤唳的，受此影响，很多中介和代理会偃旗息鼓，进而会使这些城市房地产市场由热转冷，这恐怕就是下半年房地产市场整体偏冷的主要原因之一。
回到文章开头提出的问题，这份来自金融机构的报告，竟然揭露了杭州、上海两地借助民间资金炒房、配资的现状。随着房地产市场调控的深入，这些看起来赚钱的房子，却是纸上财富，在出台了限售措施的城市来说，前面借钱炒房的人会被套死，如果他们的资金来自P2P公司等，自然会一环传导一环，最终导致很多P2P公司选择跑路了事。
房地产这个大象级的经济体，打个喷嚏，就让P2P公司感冒了，随着房地产市场调控加码不断，后面还有哪些金融行业要遭殃呢？
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