房小評 中國房評報道 昨天
這幾天，杭州和上海大量P2P公司崩盤的消息不絕於耳，就連與業內第一第三方平臺“網貸之家”深度捆綁的“投之家”，近日也已經跑路。
很多投資者血本無歸，但求保本金亦不可得。誰知，這次P2P公司風暴竟然又和房地產有關！
據媒體報道，今年6月份全國已經有100多家P2P公司爆雷，其中相當比例公司集中於浙江和上海地區，涉及投資人幾十萬人，資金超過幾十億元。
如果放在2015-2017年，這可能不是個新鮮事，但是放在2018年6月份，就讓人有些意外了。
P2P等互聯網金融風險不是早就暴露過了嗎，有關政府部門不是早就重拳打擊過了嗎？怎麼還會有此類事件頻繁發生？
引用一位互聯網金融圈的“老炮兒”的話就是：“以前玩P2P比較牛的人，都轉戰區塊鏈、ICO和玩幣的圈兒了，很少有人還在做互金的”。
這才是這次討論這個話題的關鍵所在。房小評拿到的一份金融機構內部報告稱，2018年6月份，上海、浙江地區的互聯網金融公司集中爆倉，跟房地產市場有關。
具體來說就是，上海和杭州兩地出現了大量的“筍盤”，也就是新盤開盤價格低於周邊二手房房價的項目，升值潛力大，買到就是賺到。但是開發商動輒要求預付幾百萬元誠意金，或者是全款買房，其中有些投資投機購房者就看準了這個機會，下手炒房。一方面用公司的身份去獲取購房資格，另一方面則去找互聯網金融等民間資金集資。
據悉，2018年4-6月之間，杭州和上海兩地民間融資借給炒房客的資金利息達到了2分，年息都在30%以上，這還是一些有牌照的公司的借款，如果是什麼擔保手續都沒有的借款，利息就是高利貸和“驢打滾”的水平。
看到這裡，房小評不由得佩服江浙地區群眾敢於炒房和敢於買房的勇氣，這真實反映了當前房地產市場的交易內幕，恐怕這也是中央為什麼要派出督查組進行持續半年的房地產交易秩序督查整頓。
隨著國務院督察組去地方明察暗訪，很多地方政府已經開始慌了手腳，對於炒房、配資這種事情不再是睜隻眼閉隻眼的態度，他們開始緊張起來，開始出實招對付炒房問題。
長沙提出了打贏反炒房“攻堅戰”，而河北石家莊則直接叫停了所有開發商的“電商費”。電商曾經在一線城市紅極一時，爾後轉戰二三線城市，是開發商收錢的暗渠道，也是炒房中介公司坐莊的抓手。
整體來看，今年下半年二三線城市的房地產市場秩序整頓是風聲鶴唳的，受此影響，很多中介和代理會偃旗息鼓，進而會使這些城市房地產市場由熱轉冷，這恐怕就是下半年房地產市場整體偏冷的主要原因之一。
回到文章開頭提出的問題，這份來自金融機構的報告，竟然揭露了杭州、上海兩地藉助民間資金炒房、配資的現狀。隨著房地產市場調控的深入，這些看起來賺錢的房子，卻是紙上財富，在出臺了限售措施的城市來說，前面借錢炒房的人會被套死，如果他們的資金來自P2P公司等，自然會一環傳導一環，最終導致很多P2P公司選擇跑路了事。
房地產這個大象級的經濟體，打個噴嚏，就讓P2P公司感冒了，隨著房地產市場調控加碼不斷，後面還有哪些金融行業要遭殃呢？
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