在房產的買賣交易過程中有許多的意外因素，這時輕則讓我們對對方失望，促成不了這單交易，更有勝者給自己帶來巨大的損失，這是我們每個人都不希望看到得，但是這些意外的因素在整個交易過程中又是著實存在的，不得不引起我們的重視。所以我們今天就給大家講講我們經常遇到的一種特殊的房產交易意外情況。下面我們就一起看看具體的內容是什麼，看看我們都需要注意什麼？

在自己興致勃勃拿著百萬的現金準備和業主辦理過戶，而過戶時業主確無法到場怎麼辦?

首先大家要知道啊一個常識，業主如果無法到現場可以委託他人辦理相關手續。那麼具體的手續有那些呢？

第一個手續 寫委託書

委託書需填寫完整，包括委託人與受託人信息，受託人所能代為辦理的權限與範圍如是否可代簽署相關文件，是否可代為辦理過戶或繳稅等相關手續。

第二個手續辦理公證申請

辦理公證申請時需要準備哪些東西呢？

（1）基本資料

房產證、土地使用權證、物品所有權證、授權委託書或委託合同

（2）自然人

身份證、戶口本

（3）公司法人

營業執照、法定代表人身份證(或授權委託書、代理人身份證)

收費標準

（1）公民：50元/件

（2）法人或其他組織：500元/件

上述所需備件及流程僅供參考，因每個地方的政策規定不同會存在一些差異，具體請聯繫當地的公證處進行諮詢，讓他們給出更加具體的流程以及所需備件。

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