华为去东莞小米去武汉 为什么技术巨头走出一线城市?

华为去东莞小米去武汉 为什么技术巨头走出一线城市?

华为2700人搬家。据悉,7月1日,华为研发等部门正式搬迁。 7月2日,2700人将从深圳到东莞松山湖西六坡村上班。为了应对搬迁,华为相关人员表示,除了研发团队外,搬迁还包括其他部门的人员。另一位华为人士表示,搬迁是华为扩建的一部分。

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研发部门搬迁了,总部会搬家吗?

华为会离开深圳吗?华为相关消息人士称,华为将留在深圳,不会搬迁。

2018年4月4日,深圳市人民政府与华为技术有限公司签署了“深圳生根,展望未来”的合作协议。

会议结束后,华为总裁任正非会见了媒体。关于华为的“外行”谣言,他直截了当地说这是一个不存在的事情。 “深圳的商业环境已经非常好了。”“我们从未想过搬到外面。我们的总部一直在深圳。“

财经评论员楚天表示,就华为而言,作为一家仍处于高速发展时期的大型高科技企业,如、人员,开发、生产所需的土地数量基地非常大,这也是前深圳房地产。太多,没有大的工业用地。“华为必须为企业发展寻找新的发展空间,而且搬出一些业务也是合理的。

华为去东莞小米去武汉 为什么技术巨头走出一线城市?

事实上,近年来华为的、大疆科技、中兴通讯(13.640,-0.16,-1.16%)、小米和阿里巴巴作为科技公司的代表,已将部分产业链转移到一线城市,掀起企业浪潮外部移民潮。

然而,上述技术公司没有将其总部迁出一线城市,而是将、研发部门的生产转移到二线和三线城市。

大疆科技在东莞松山湖建立了全球研发和销售中心。中兴通讯在广东省河源市建立了生产基地。小米第二总部落户武汉,阿里巴巴西北总部落户西安。

这些公司已经转移到其他低成本领域,例如制造、制造,以节省土地成本。在这些地区,房价较低,土地供应较为充裕,并有一系列优惠政策。人才的高成本给许多科技公司带来了压力,他们开始考虑在人力资源丰富的二三线城市建立总部。当小米的武汉总部正式落户时,雷军告诉武汉媒体,湖北和武汉的位置、具有明显的优势,并将在智能制造产业转移中有很大的机会。

你为什么要离开一线城市?

此外,科技公司还有更深层次的理由将一些产业链从一线城市转移出去。

通过梳理,可以发现,由于一线城市的高房价,当科技公司将一些产业链从一线城市迁出时,房价是企业的首选。

2013年,大江科技在东莞市松山湖购买了32亩土地,并在第一期、的第一期投资18亿元,建立了全球研发和销售中心。 2013年,东莞房价较低,商品房(包括一手住宅、公寓和商业办公楼)的平均价格仅为8812元/平方米。

2016年,中兴通讯在广东省河源市建立了生产基地,这与深圳的高房价无关。 2016年,深圳房地产市场看涨,商品房平均价格从2014年底的29,577元/平方米上涨至最高点56149元/平方米,增幅高达90%。河源市商品房平均价格为5436元/平方米,仅为深圳市的十分之一。

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2017年,小米武汉总部正式落户武汉光谷金融港。武汉的住房成本低于一线城市,有利于企业的快速发展。 2017年11月,武汉新房平均成交价仅为9336.78元/平方米。

同年,阿里巴巴与西安市政府达成战略合作,并在西安落户西北总部。 2017年,西安商品房平均价格仅为6979元/平方米。

达尔文咨询公司首席分析师马继华在接受中国新闻社采访时表示,中国新闻社是一名直接培训师。一线城市的高价格是科技公司将一些产业链从一线城市转移出去的主要原因。

根据中国社会科学院2018年公布的全国261个城市排名,北京、上海、深圳、广州等一线城市仍跻身全国前列。 2018年全国房价排名最高的房价是北京,平均房价为67,822元/平方米。

除了房价外,人才也是科技公司将一些产业链转移到二三线城市的重要因素。

松山湖聚集了多家知名研究机构和高新技术企业,如东莞华中科技大学制造工程研究院、 Solid High Technology 、英东科技,可为大江科技提供人才和技术资源。 。武汉是中国最集中的城市之一。 211 、985有很多机构,武汉的第二个总部使小米能够接收到大量的高端人才。

与武汉相似,西安也具有很强的人才优势。西安交通大学、西安电子科技大学等知名学校可以为阿里巴巴提供、等人才和资源。

在谈到腾讯研发中心转移到二线城市时,马化腾说:“我们必须关注人才。如果有很多人才,我们必须建立一个基地。”

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