雖然炒房者也想早點撤離出樓市，但是因為樓市調控政策的存在想要順利的離開樓市並不容易。而且現在的房價已經被穩定住了，從房價走勢來看未來只會越來越穩定，在這樣的背景下就算等到限售期結束後也不能通過差價賺錢，而這幾年裡的貸款利息成本就完全的白白虧了。
前幾天筆者看過一個炒房者的自述，他3月份在深圳貸款買了一套房，每年需要支付給銀行的利息就在10萬左右，如果深圳房價繼續保持現在的平穩走勢，等到限售5年期滿之後才能賣，那麼也就是要虧本50多萬!也就是說炒房者什麼都不做就已經虧了50萬了。
也許50萬看起來對那些身價幾千萬上億的炒房者來說並不多，但炒房者的資金絕大多數都用來囤房了，根本不會有多餘的資金防範風險，所以這樣的虧損對於炒房者來說已經是很大的打擊了。
當然如果只是限售政策的存在，還不足以讓炒房者徹底死心，但現在的樓市對炒房者的打擊是全方位的，限購、限價、限貸、限商、限售這“五限”基本上就已經把炒房者所有的退路都堵死了，特別是限購跟限價配合上限售，炒房者只能接受虧本的事實。
限購政策的存在讓大部分只能買一套房子，而限價政策的存在讓新房價格遠遠低於二手房價格，在這樣的情況下絕大多數人會選擇購買新房，而不會購買二手房。
要知道的是炒房者想要通過炒房賺錢，在付出高額的利息成本和稅費成本之後，房價起碼要上漲20%才能保證盈利，如果低於這個收益率那麼這個投資就是失敗的，但問題是現在的房價還可能上漲20%嗎?絕對不可能的，所以炒房者面臨的壓力可想而知。
可以說在政策的作用下現在樓市的炒房者生存處境日漸艱難，因為限售期內的五年利息成本是虧定了的，如果房價下跌那麼到時候只會虧的更多。
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