虽然炒房者也想早点撤离出楼市，但是因为楼市调控政策的存在想要顺利的离开楼市并不容易。而且现在的房价已经被稳定住了，从房价走势来看未来只会越来越稳定，在这样的背景下就算等到限售期结束后也不能通过差价赚钱，而这几年里的贷款利息成本就完全的白白亏了。
前几天笔者看过一个炒房者的自述，他3月份在深圳贷款买了一套房，每年需要支付给银行的利息就在10万左右，如果深圳房价继续保持现在的平稳走势，等到限售5年期满之后才能卖，那么也就是要亏本50多万!也就是说炒房者什么都不做就已经亏了50万了。
也许50万看起来对那些身价几千万上亿的炒房者来说并不多，但炒房者的资金绝大多数都用来囤房了，根本不会有多余的资金防范风险，所以这样的亏损对于炒房者来说已经是很大的打击了。
当然如果只是限售政策的存在，还不足以让炒房者彻底死心，但现在的楼市对炒房者的打击是全方位的，限购、限价、限贷、限商、限售这“五限”基本上就已经把炒房者所有的退路都堵死了，特别是限购跟限价配合上限售，炒房者只能接受亏本的事实。
限购政策的存在让大部分只能买一套房子，而限价政策的存在让新房价格远远低于二手房价格，在这样的情况下绝大多数人会选择购买新房，而不会购买二手房。
要知道的是炒房者想要通过炒房赚钱，在付出高额的利息成本和税费成本之后，房价起码要上涨20%才能保证盈利，如果低于这个收益率那么这个投资就是失败的，但问题是现在的房价还可能上涨20%吗?绝对不可能的，所以炒房者面临的压力可想而知。
可以说在政策的作用下现在楼市的炒房者生存处境日渐艰难，因为限售期内的五年利息成本是亏定了的，如果房价下跌那么到时候只会亏的更多。
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