小程序chengxin1198
深圳东进，我觉得首先要看规划是怎么个东进法，是什么产业结构，然后在分析产业落户区域是否激发该区域的潜力，但无论东进区域产业如何分配，那必然都是在深圳境内的，不可能花深圳的钱发展惠州的。更何况惠州如此之大，也就只有临深区域因为东进发展获得人口外溢的红利。
所以东进优势深圳》惠州临深》惠州
那么深圳东进中哪个区获得最佳资源配置呢？因为资源的投放等于投资金额的投放，那么也可以理解为投资的金额是分摊在可享受该区域居住条件的住宅上，也就是说直接反应在房价上（通俗点说，为什么有地铁的比没地铁的房子贵，因为地铁投资十几二十个亿，而这种便利是周边房子独享的，那么这十几二十个亿就等于分摊在这些房子上，价格自然比没地铁的高）。
那么我们可以从产业规划和配套两点来对比一下东进各区的资源配置（龙岗、盐田、坪山、大鹏），我们从十三五规划来进行客观对比。
教育资源对比：
盐田区新增中小学 2 所，幼儿园 5 所；龙岗区新增中小学 30 所，幼儿园 75 所；坪山区新增中小学 8 所，幼儿园 13 所；大鹏新区新增中小学 2 所，幼儿园 10 所。
从教育资源分配来看龙岗》坪山》盐田、大鹏（龙岗面积虽大，但按土地面积计算比例也是由于坪山的，更何况大运中心的大学城更是坪山无法比拟的）
地铁资源对比：
目前只有 3 号线，近期可见建设及即将动工的有5条线路。
龙岗境内3号，10号，14号，16号》坪山境内14号，16号》盐田境内8号》大鹏
医疗资源方面对比：
新增综合医院：龙岗区 3 所》坪山新区 1 所
人才保障房配建资源：
龙岗区 46000 套》坪山新区 7000 套》盐田区 4000 套》大鹏新区 3000 套（保障性住房虽然不是配套资源，但是也反映了人才引进力度及人口带动的消费力，可从根本上带动生活配套的运转）
产业发展规划对比：
十三五规划中原描述“着力建设东部创新产业带和东部黄金海岸旅游带，强化坂雪岗科技城等重大产业平台支撑作用。着力建设东部创新产业带提升龙岗、坪山创新智造发展能级，强化盐田、大鹏海洋产业发展优势等。”
龙岗》坪山》盐田》大鹏
最后看看各区域房价对比
盐田》龙岗》坪山=大鹏
深圳各区GDP排名：
综上总结，龙岗目前及未来都优于坪山、盐田、大鹏，未来发展潜力来看还是龙岗、坪山强于盐田、大鹏，价格来看龙岗、坪山依然具备上升空间。
所以建议首选龙岗，再考虑坪山，至于大亚湾自然是东进衍生收益者，属于最后的选择！
至于龙岗、坪山区又需要考虑哪个片区更适合，更有潜力，甚至盐田也有价格低洼具备潜力的小区域，有篇幅过长就不一一赘述了！
行走的小对叶
深圳东进，坪山和惠州哪个地方更有潜力适合买房？答案毫无疑问，是坪山！
肯定是坪山了，这是明眼人都能看出的问题，坪山再不济，也是深圳的亲儿子，而且在深圳各区内，坪山和龙岗相对处于价格洼地，有补涨需要，投资价值很大！
但是坪山的房子不是你想买就能买的起的，首先你得有深圳购房资格，其次坪山三四万的房价，对一般人来说也不是小数，相比之下，紧靠着深圳的惠州临深地区（惠阳和大亚湾），以不限购和房价便宜（均价一万出头）也值得我们考虑。
前几天我就去了一趟惠州，经过坪山，坪山给我的总体印象是和繁华不沾边，生活配套少，工业区多，空气不好，空地多，并不太适合居住。但是事情都是发展的，不能以老眼光看问题，买在坪山其实就是看重的是坪山巨大的升值潜力。
相比之下，惠州就比较宜居了，我在惠州转了一圈，惠城，惠阳，博罗，惠东，大亚湾都去了，非常喜欢这里的环境。惠州地大物博，空气好，有山有海有湖有江，定居养老真是不二选择。转了一圈，我在大亚湾澳头买了一套房子，准备将来退休后去这里养老。
话题有些扯远了，我认为，如果你有深圳购房资格，资金也够的话，那么毫无疑问应该买在坪山，这是第一选择。相反，如果你没有深圳购房资格，资金也有限的话，惠州临深地区也可以考虑。
至于有很多人说惠州房市是个坑，我觉得不能全信，应该有自己的主见。打开地图，你看看惠州这样的好地点，临近广州深圳香港，全国有几个？很多内地县城房价都破万了，惠州均价才一万多，算是良心价了，还有什么可抱怨的呢？
走向佳美
毫无疑问，如果家庭收入稳定，有足够支付坪山新区购房月供能力，优先考虑坪山新区房产，没有名额也要创造名额。惠州是次选。
第一，坪山是深圳的一个新区，在整个深圳来说，坪山地理位置偏僻，比较其它行政区发展也比较缓慢。但位置再偏也是深圳市管辖范围，伴随着日新月异的深圳发展速度，坪山新区未来肯定会上一个新台阶。在建地铁14号线、16号线、规划23号线都会经过坪山新区。地铁带来人流，人流会带动经济，经济推动发展。便捷、通达的交通会弥补坪山位置上的不足。而惠州虽有地铁规划，但是目前尚未得到相关部门审批，地铁建设遥遥无期。
第二，坪山的城市规划定位是“大工业区”，在目前深圳产业升级，“腾笼换鸟”的浪潮中，势必会淘汰一部分环境污染严重、产能比不足、附加值低的小工厂，小作坊。未来坪山有宜居的环境、绿色的经济结构，会吸引更多人来安家就业。而常住人口数量的增加，又会推动政府完善基础配套，增加公共管理财政预算，良性循环。惠州临深片区，尤其是大亚湾西区，目前主要是以房地产业为主，也就是所谓的“睡城”，住在惠州，大多还是要在坪山、龙岗等地工作，时间、经济成本高。
当然，如果确实是没有购房名额，或者实在没有承担坪山新区购房的经济能力，选择惠州临深片区的房子也不错。大亚湾西区、淡水、仲恺、南站等片区，自住还是非常方便的。
红本在手
其实买房并没有合适不适合，最重要的是与自己的能力匹配，只要有点上进心的人都想在配套完善的城市买房，但动辄几百上千万的房子又有多少人能承担得起。就惠州来说，大部分的房子都是深圳工作的刚需过来买的，如果能买得起深圳，相信很多人都会选择深圳，比较工作在深圳。
坪山新区和惠州大亚湾惠阳都是深圳东进策略的一部分。虽然坪山在深圳市内，房价也比惠州大亚湾惠阳高很多，但其实它的配套和规划并不一定比惠州大亚湾惠阳好，唯一的有点就是它属于深圳，当然有这一点就够了。
就目前来看，肯定是坪山更具潜力，就因为它属于深圳。未来我更看好惠州，等惠州配套完善后，产业成熟后，港口建完后。这是一个鸡头凤尾的选择，坪山可以说在深圳属于最差的，很多高铁在坪山西安都不停车。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
粤港城大湾区深圳和惠州对比，肯定是深圳的价值高于惠州，虽然现在很多人都说深圳的房价太高投资不好，其实不是的，坪山目前在深圳相对来说是比较便宜的，一般一个城市发展，会从市中心慢慢延伸到郊区甚至更偏远的地方的，再接着是周边城市，所以现在可以投资坪山，再接着是惠州。
