瓣瓣瓣玛玛

这个问题又将我们带回百年前，中国历经的耻辱—丧权辱国的条款将一块块土地划分出去，原本领土主权完整的国家变得支离破碎。

一九九七年回归祖国的香港，被清政府租让给英国，有付租金吗？

在回答问题前，我们首先了解一下，租界的产生原因。

一、德国趁虚而入，借机扩大侵华范围

据说，当年德国有两个传教士在中国意外身亡，这引起了德国对清政府的不满，想以此为借口扩大侵华范围。并强势提出了将胶州湾租借给德国100年的无理条件。

因晚清时期的中国恰逢甲午战争战败，正处于弱势，无反击之力，于是派官员与德国谈判，德国方面回应：“租借一百年中，让掉一年，总算99年，别事不能减轻，否则，立即占领东三省。”清政府只能接受这丧权辱国的条例。

二、英国效仿德国，强烈瓜分中国

因为中德签订了《胶澳租界条约》，杨为列强租借中国土地的榜样。从那以后，列强都想效仿德国，侵略中国，开启了瓜分中国的狂潮。

英国也不例外，曾先后三次强迫中国签订不平等条约。

1842年，由于第一次鸦片战争的失利，签订《南京条约》，割让香港岛给英国；

1860年，由于第二次鸦片战争的失利，中国被迫再次签订不平等条约“北京条约”，割让九龙半岛南端即今界限街以南的地区；

1898年，又以 “利益均沾”为借口，逼迫清政府签订了《展拓香港界址条约》，“新界”被划进了英国的势力范围。

再来说说租界的性质和租金的问题。

在这上述不平等条约中，请大家弄清一个名词，就是“割让”，而不是租借，所以根本谈不上租金问题。只有“新界”被说成是“租”的，但也从未给付过租金!

说是香港租期为99年，但其实99年的租期只是象征性的，那只是列强想对中国领土的一种永久割占的一个巧妙的借口。

由于租借香港的条例是和清政府签订。在清政府灭亡后，直到一九九七年中国收复香港，英国也没有向中国政府付过租金。

在清朝末那个黑暗的年代，西方列强纷纷以各式各样的借口租借中国土地99年，这是导致中国成为半殖民地半封建化的国家重要原因之一。长期租借土地基本上已经成为中国人民悲哀。

一个个租界散落在清末的土地上，宛如国中之国，是清末政府的悲哀，也是中华民族百年耻辱的象征。

弱国无外交，就是这个道理！好在新中国后来强大起来。在99年后的1997年，中国改革开放的总设计师邓 小 平同 志的“一国两制”思想及方案，创造性地解决了香港、澳门等历史遗留问题，显示了高超的政治智慧。

当五星红旗又高高飘扬在香港上空的时刻，举国哗然沸腾，无不为之动容落泪，无不为之骄傲自豪欢呼。

香港的成功回归，是国家强盛、军事过硬最有力的证明。

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香港分为香港岛、九龙岛、新界三地。香港被夺走，是分3个阶段进行的。香港岛，是在第一次鸦片战争、首个丧权辱国的《南京条约》签定之后，于1842年被割让的。当时，适逢大航海时代和地理大发现的未期，西方资本主义得到了蓬勃的发展，世界的各主要大洲，均已探明。饥渴的欧洲资本，远远不满足于在乾隆时期，仅佝偻在广州进行贸易，而且，还时不时地遭受乾隆旗兵，在海禁时的弹压驻船。彼时，资本主义的实力尚不足以制服大清帝国，但显然，鸦片战争的隐患已悄然埋下。

1764年，瓦特发明了蒸汽机，18世纪至19世纪初，蒸汽机在釆矿、冶金、纺织、机器制造等领域，得到了广泛的应用。以蒸汽机应用为标志的工业革命，为大英帝国积累了巨大的国家实力。卷土重来的英国资本，轻易地击败了闭关锁国、循规蹈矩的大清国。以第一次鸦片战争为标志，让大清的农业社会，见识了工业国家的厉害。并把超地位的自然经济拉下了中国的神坛，然而道光政府在英国的打击下，带着农业国家数千年的制度惯性，依然故我、记赔不记打。

此战后，根据《南京条约》显示，中国被迫开放了广州、厦门、福州、宁波、上海为通商口岸。英国量产的工业品大量涌入中国，又象大水般地，卷走了大清国海量的白银。并准许英国派驻领事，准许英商及家属自由居住（乾隆海禁，洋商限居于澳门一隅，交易限于广州一隅，不得携其家眷来华），废除公行的自主贸易制度，准许英商自由贸易，大量赔款流向英国，其中600万两白银，用于赔付被焚鸦片，1200万两赔付英国军费，300万两赔付英商债务。

冶外法权的沦陷，导致大清司法的跛足颠行。为让英商船有一个修理基地和材料安放地，香港岛，被永久地割让给英王政府执掌。从道光皇帝的睡眼惺忪的冶国意识里，主权从来是匍匐于皇权之下的。日末穷途之际，抛个蛮荒苦地赐给英夷，只要不再吵醒我大清煌煌悠长的美梦，大清不毛之地赐了就赐了，只求英商乖点就行。大清就如此不明不白的，沦为半封建半殖民的二流子。1854年，同为农业国家的日本，却因屈辱的《神奈川条约》的签订，而倏然醒来，进入明冶维新的快车道。以甲午海战和日俄战争的胜利为标志，得到了列强以亚洲强国的公认。独为你黯然神伤，我的国！

资本是个饕餮，1856年，英法在美俄的支持下，为扩大战果，进一步打开中国市场，以亚罗号事件及马神甫事件为借口，联手向清政府寻畔，英国要求修改《南京条约》条款，肆无忌惮地命令清政府开放全境，开放烟禁，开放关税，开放北京使领馆驻地。大清万般曲意逢迎、割肉饲鹰的《南京条约》，仅让英国乖了十几年。

烟雨迷濛中的咸丰帝，不禁在金銮殿上迎风迷乱了。朕的国，怎么会有这么多的蛮夷来捣乱。得，再签个《北京条约》，赔付些白银给列强吧，割地割哪里好呢？左瞧右看，顺势将香港岛旁边的九龙岛割给了常常哭闹的英夷，然后以父毌般半是责备、半是怜爱的神情，拍拍小英英胡子拉碴的大脸颊说，“这回该不闹了吧，乖啊！”唉，梦中的大清国，一点也不美！

1898年，乘着大清割地赔款给法国的当口，英国瞧着眼热也闹上了。英国政府向清政府提出，如果将广州湾租借给法国，将不可避免地引起其他列强的类似要求。并表示，对英属香港来说，扩展九龙地界是迫切需要的，只是由于怕给其他列强以借口，英国才没有提出。如果法国获得广州湾，英国将决不“克制”。清政府既已同意租借广州湾给法国。就必须以租借新界之地补偿英国，以维护列强之间的均势。于是新界便以99年的租期，“租”给了英国，不过租金先记帐哈。靠，这都是些什么烂事。自此，大英帝国的香港殖民地，以香港岛、九龙岛永久割让，新界99年无租之租借，从中国的版图中消失，直到99年之后，香港才回归中国的版图。

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这事，必须先苦笑一声：这就好比强盗打劫了别人家东西，有给“苦主”付租金的吗？

而且需要澄清一条的是，在晚清落后挨打的那个年代里，香港大部分地区，哪里是“租让”给英国的？1842年第一次鸦片战争被英国胖揍后，就咬牙签了《南京条约》，割掉了香港岛。1860年第二次鸦片战争被英法联军胖揍，又签了《北京条约》，割掉了九龙半岛南端地区。这两块地方，根本就没有“租”，全是被人生生一刀割走！

而唯一能称得上“租让”的地方，就是1898年，英国强迫清政府签订的《展拓香港界址专条》，打着“租期99年”的幌子，英国又一口气划走了九龙半岛以北以及230多个岛屿，后来统称为“新界”地区。那既然是“租”，英国人到底要不要付钱呢？您要翻翻整个条约，除了规定英国人占地，清朝官府衙门走人，满篇颐指气使的条文里，根本就没说给钱的事。而且条约墨迹未干，英国就悍然派兵强占九龙城，擅自扩大占领面积。

也就是说，这是英国人打着“租”的名义，堂而皇之侵占中国国土的可耻行为。那么问题来了，“租”地起码要给钱吧？比如说明朝年间，葡萄牙人租了澳门地区，一旦拖租金就会被明军全副武装来踹门，稍有违法行为，明朝香山县令更会把葡萄牙官员（明朝人叫兵头）抓到衙门打板子，打到葡萄牙人“帖然服”为之。

说到“租界”这词，近代落后挨打的历史上，是个常出现的词。“新界”这种租界，更不是第一次出现。1843年时，英国人就在上海强占了租界。然后西方各国就像抢肉的恶狼一样纷纷窜来。整个晚清后期，先后在中国十六个市区划上了“租界”。别看打着“租”字，却是人家实实在在的自留地，行政权司法权驻军权都叫人家抓手里。连公园门口都可以挂“华人与狗不得入内”。这是什么“租地”？这就是变相的殖民地。

也就是说，这根本就不是什么租赁交易，就是英国人另一种变着花样的侵略。通俗点说，就是给任人宰割的清政府，换一种“宰”法。

那为什么要换这种“宰法”呢？看看英国人“租”新界的前因后果就知道：先是1898年3月，法国人向清政府提出要求，想“租”广州湾。英国人一听红了眼，立刻张牙舞爪也奔过来：你要是把广州湾“租”给法国，那就要把新界“租”给我。刚在甲午战争里被日本胖揍过的清政府，对这般趁火打劫毫无办法，只能咬牙忍辱答应。所谓“租”，就好像一群强盗围住苦主打劫，你刮一刀我斩一刀。清王朝，就是这可怜的“苦主”。

一个“租”字，缩影了落后挨打的真谛：不止会被打，而且会被这些恶狼般的西方国家，变着花样打。好在这个耻辱的年代，终于一去不返。

历史风云录

说到香港，一般分为三部分，香港岛，九龙半岛，新界！

去过香港的朋友都会发现，香港岛和九龙关联紧密，比较繁华，面积也较小，属于市中心，新界面积较大，但是相对来说较为落后，属于郊区。

为什么出现这种情况，这要从香港的起源说起。

1842年，由于第一次鸦片战争的失利，中国被迫与英国政府签订丧权辱国的“南京条约”，其中一条就是割让香港岛给大英帝国，注意：是永久割让，不是租借，没有归期，也谈不上租金问题。

1860年，由于第二次鸦片战争的失利，中国被迫再次签订不平等条约“北京条约”，割让九龙半岛南端即今界限街以南的地区，请注意：本次依旧是无条件割让，并非租借，也没有归期一说。

1898年，由于甲午战争的失利，英国趁火打劫，强迫清政府签订《展拓香港界址专条》，强租界限街以北、深圳河以南的九龙半岛北部大片土地以及附近230多个大小岛屿（后统称“新界”），租期99年。

按照这个时间段计算，正好1997年租期结束。

所以：确切的说：只有新界是租的，不过没有租金！

说道这再做点引申：当年英国殖民者刚到中国的时候，并没有看上香港，而是相中了浙江的舟山群岛。不能不说英国佬海洋国家出身，眼光就是毒，彼时上海依旧是个发达的县城，但是英国已经看到了这个地方的经济潜力，所以开口就提出要舟山群岛，被清政府拒绝，加之在舟山水土不服，只能退而求其次，提出割让香港，香港在第一次割让以前属于蛮荒之地，整个香港岛不足3000人，加之距离中原遥远，清政府也没有太当回事，所以香港九龙就这么出去了。新界的租借有些奇怪，甲午战争后，法国提出租借广州湾，英国唯恐吃亏，马上提出租借新界，不同意也的同意，就是要强买强卖，一来二去，无能的清政府半推半就也就答应了。

弱国无外交，就是这个道理！好在新中国后来强大起来，我们不承认清政府签订的不平等条约，而国力的强大为我们收回香港澳门提供了坚强的后盾，这才有了97年收回香港，99年收回澳门！

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没有。

香港是分三次被英方占领的，1842年《中英南京条约》占香港岛，1860年《中英北京条约》占尖沙咀、昂船洲，1898年《展拓香港界址专条》占新界，其中香港岛和九龙（尖沙咀和昂船洲）是割让，那里直到1997年7月1日回归中国都是英国领土，当然也就不存在租金问题。

占香港总面积约90%的新界（包括九龙半岛尖沙咀以外的陆地，和香港周围几十个离岛）是根据《展拓香港界址专条》租借给英国99年的，理论上是英国租借中国的中国领土，照理是要付租金的，但实际上条约全文只字不提租金。

我们来看看这个条约的全文。

一八九八年六月九日,光緒二十四年四月二十一日,北京。

溯查多年以來,素悉香港一處非展拓界址不足以資保衛,今中、英兩國政府議定大略,按照粘附地圖,展擴英界,作為新租之地。其所定詳細界線,應俟兩國派員勘明後,再行畫定。以九十九年為限期。

又議定,所有現在九龍城內駐紮之中國官員,仍可在城內各司其事,惟不得與保衛香港之武備有所妨礙。其餘新租之地,專歸英國管轄。至九龍向通新安陸路,中國官民照常行走。又議定,仍留附近九龍城原舊碼頭一區,以便中國兵、商各船、渡艇任便往來停泊,且便城內官民任便行走。將來中國建造鐵路至九龍英國管轄之界,臨時商辦。

又議定,在所展界內,不可將居民迫令遷移,為業入官,若因修建衙署、築造炮臺等,官工需用地段,皆應從公給價。自開辦後,遇有兩國交犯之事,仍照中、英原約、香港章程辦理。查按照粘附地圖所租與英國之地內有大鵬灣、深圳灣水面,惟議定,該兩灣中國兵船,無論在局內、局外,仍可享用。

此約應於畫押後,自中國五月十三日,即西曆七月初一號開辦施行。其批准文據應在英國京城速行互換。為此,兩國大臣將此專條畫押蓋印,以昭信守。此專條在中國京城繕立漢文四份、英文四份,共八份。

大清國太子太傅文華殿大學士一等肅毅伯李,經筵講官禮部尚書許 大英國欽差駐紮中華便宜行事大臣竇

光緒二十四年四月二十一日 西曆一千八百九十八年六月初九日

是不是只字不提租金的事？至于有香港学者引用当时报刊资料，说“1898年尖沙咀南区租金500两”，那是指南区地产的租金，如前所述，尖沙咀包括南区自1860年后就已经是英国领土，如何会付给中国租金？

事实上不但条约中只字不提的租金分文不付，条约中明文规定中国政府仍有管辖权、驻官权的九龙城寨，在此后几十年里港英当局也百般设计，最后硬是给弄成了个有名无实的奇葩所在，这是英国霸权和殖民逻辑的体现，但也何尝不是搬起石头砸自己的脚？精心设计的免费有期限租借法，本意是省钱，却未料及99年后世事沧桑，英国不再是世界第一强国，当初自以为得计的设计，最终反便利了中方的收回主权（而且是连港九一起收回）。

顺便说一句，这种不平等条约规定的租界租金一般都很少，且被租国一旦独立往往以拒绝收租金的方法表明不肯放弃主权和治权，如美国永租、年租金规定为2000金币（约合4085美元）的古巴关塔那摩，美方为体现“我们有权在这租下去”每年按期付租金，而古巴政府自卡斯特罗上台后就再也没收过一次。

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付租金？不但没有半毛钱租金，清政府前后还得倒贴英国3000万两白银！

香港地区实际包括3块：香港岛、九龙半岛、新界，这3块分3次被英国人占据，其中香港岛、九龙半岛是割让，只有新界是租借，请注意这是“租借”，白借的。

1842年，《南京条约》，割让香港岛

1840年，英国发动第一次鸦片战争，趁机强占香港岛，事后清政府曾试图以武力未果，反倒在1842年8月，被迫与英国签订不平等的《南京条约》，确定割让香港岛给英国 ；同时规定，清政府向英国赔款2100万银元，分4年缴清，逾期每年加收5%利息。

1860年，《北京条约》，割让九龙半岛

1860年10月，中英签订不平等的《北京条约》，割让九龙半岛界限街以南地区给英国；同时规定，增加中英《天津条约》（1858年签订，赔款白银400万两）的赔款至800万两。

1898年，《新界租约》，租借新界

1898年6月，英国再次强迫清政府签订《展拓香港界址专条》（俗称“新界租约”），强行租借九龙半岛界限街以北、深圳河以南地区，以及200多个大小岛屿，租期99年。

通过上述3个不平等条约，英国占据了包括香港岛、九龙和新界在内的总面积达1092平方公里的中国领土，也就是现在整个香港地区。

大家不要被“租”字迷惑了。所谓“租借”，关键在“借”不在“租”。既然是借，自然是你情我愿，平等对话，没什么租金。就好像两个好朋友，你甘愿把你家借给我住，又不是租，怎能问我要租金呢？我还得问你要看护费呢！

真理和公平永远在大炮的射程内，这就是历史留给我们的惨痛教训。

我是专注历史文化的狄飞惊，欢迎关注我！

狄飞惊

近代中国历经百年耻辱，丧权辱国的条款将一块块土地划分出去，原本领土主权完整的国家变得支离破碎。租界中汉人的命运苦不堪言，而外国人享受着超乎人权的待遇。一九九七年回归祖国的香港你清政府租让给英国，有付租金吗？

租界的产生

要想知道租界是否有租金，要从租界的产生一探究竟。最初的租界是德国人提出来。由于德国两个传教士在中国意外身亡，引起了德国对清政府的不满，以此为借口扩大侵华范围。强势提出了将胶州湾租借给德国100年的无理条件。恰逢甲午战争战败，中国已经无力挑起冲突，胶州湾清政府重要的港口，派官员与德国谈判，德国方面回应：“租借一百年中，让掉一年，总算99年，别事不能减轻，否则，立即占领东三省。”清政府只能接受这丧权辱国的条例，每年收纳德国那点象征性的租金。

英国租借香港

中德签订《胶澳租界条约》是列强租借中国土地的先例。自此以后，列强开始以此为模本，开始了瓜分中国的狂潮。其中在法国割让广州湾，英国坐不住了立即向清政府索要九州岛作为补偿，美名其曰“利益均沾”逼迫清政府签订了《展拓香港界址条约》“新界”被划进了英国的势力范围，英国和德、法两国同样租期香港99年。

租金问题

在清朝末那个黑暗的年代，西方列强纷纷以各式各样的借口租借中国土地99年，这是导致中国成为半殖民地半封建化的国家重要原因之一。长期租借土地基本上已经成为中国人民悲哀。99年的租期这里只是象征意义。他其实是列强对中国领土的一种永久割占。由于租借香港的条例是和清政府签订。在清政府灭亡后，直到一九九七年中国收复香港，英国再也没有像中国政府付过租金了。

一个个租界散落在清末的土地上，宛如国中之国，是清末政府的悲哀，也是中华民族百年耻辱的象征。

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香港名义上是被清政府租给了英国，实际上是英国武力占领了这一地区。所以也就谈不上租金了。

香港实际分为三个部分，香港岛、九龙半岛、新界。

香港岛在第一次鸦片战争后，在《南京条约》中割让给了英国。

九龙半岛在第二次鸦片战争后，在《北京条约》中割让给了英国。

这两次并不是租借，而是无条件的割让，所以根本就谈不上租金问题。

在甲午中日战争之后，由于清政府败给了当时相对弱小的日本，所以帝国主义列强又掀起了刮分中国的热潮。

在当时日本战胜后意欲让清政府割让辽东半岛，但是因为俄、德、法的干预，所以日本的企图并没有实现。所以三国认为自己有功于清政府，要求清政府给予回报。注意这个时候就开始侵占后来的“租界”了。但是此时遭到了我国居民的反抗。

在德国侵占胶州湾的时候，两个传教士在山东遇难，为了使当地人不再反抗，所以德国率先向清政府发难，名义上“租借”了胶州湾，清政府被迫同意。这样一来降低了当地居民的反抗程度。

法国看到有机可乘，也如法炮制，“强租”了广州湾。

英国看到法国不用打仗靠威胁勒索也能捡便宜，于是趁火打劫，要求清政府也对自己进行“补偿”。强迫清政府签订《展拓香港界址专条》，条约中规定从深圳湾到大鹏湾的九龙半岛的全部地区，也就是现在的新界，租与英国99年。这一次条约使得英国控制的香港地区扩大了11倍。

实际上在条约签订之前，英国早就对这里实施了军事占领。这其实是一个赤裸裸的抢劫事件，所以英国根本就不可能付给清政府租金。条约中规定中国保留九龙城和周围码头的管辖权，但是英国在之后悍然出兵驱赶走了九龙城内的中国居民和官员。完全一副强盗嘴脸。

从这里也可以看出，租借实际上就是抢劫，所谓弱国无外交，在晚清时代显露无疑。好在新中国成立以后，毛主席宣布废除一切不平等条约，之后随着中国的强大，才有97年香港回归的事情。

我是越关

香港是如何被割让出去？九龙、新界等区域租借99年又是怎么一回事？

那是一段让国人很难看下去的不堪回首的历史，记得学生时代上历史课就很不喜欢看那一段内容，随着年龄增大，心态更平和，尤其是去到东莞虎门的鸦片战争博物馆，以及一些历史事件发生的地方，也更愿意主动去了解过去的一些事了。

鸦片战争是中国近代史的开端。中国近代史上第一个丧权辱国不平等条约是1842年（道光二十二年）8月4日在南京静海寺，清政府在英军船舰枪炮的威逼下签订的《南京条约》（也称《江宁条约》）。除了二千一百万银元的战争赔款、开放广州、厦门、福州、宁波、上海等五处为通商口岸，其中有一条就是割让香港岛：

因大英商船远路涉洋，往往有损坏须修补者，自应给予沿海一处，以便修船及存守所用物料。今大皇帝准将香港一岛给予大英国君主暨嗣后世袭主位者常远据守主掌，任便立法治理。

为了在某种意义上保持中国形式上的统一，1897年德国迫使清政府签订了《胶澳租借条约》，名义上将青岛租借给德国；1898年沙俄迫使清政府签订《旅大租地条约》，名义上将大连和旅顺租借给俄国；1898年英国人顺势与清政府签订了《展拓香港界址专条》，新界本土及离岛名义上也采取了租借的形式，租借了香港新界地区。

图为1860年，香港天后古庙，这是一座中西结合的建筑。

既然是租借，那就是有偿地暂借给对方，但是在《展拓香港界址专条》条款里没有任何关于租借新界后租金多少与支付问题，历史上更没有任何关于英国人租新界付过租金的记载，德国和沙俄同样如此，所以租借新界是不平等条约。

關鍵字: 历史 英国 租金