开挖机想坐在跑车里
炒房客？开玩笑吧，虽然我也见过一些炒房的手段，比如众筹炒房、联合垄断等，但都是一些其他城市可能出现过，贵阳还真的很少见，至少我还没碰到过。
目前贵阳的价位，按照一位老行家的话来说，“还没到火候”，也就是说，现在贵阳的房价，还没有高到值得拿来“炒”的地步，均价万元都不破的城市，炒作的价值也是有限的，有钱人也未必看得起你这点炒房的收益吧。
其实贵阳最近几年的房价开始有一些增幅，理性的看，一方面是因为国家的对脱贫、大数据等项目的扶持，贵州本身的发展外，另一方面，也要考虑通货膨胀等市场因素，有些人甚至认为，涨出来的部分，其实不是房价，而是“房价吸收了超发的货币，所以物价才平稳的”。
而且，贵阳的房价，本身基数都不大，一些地方几千块、甚至万把块，比较大的上涨绝对值也不高，顶多不会超出千八百，这对于二线省会城市而言，对比周边的其他省会而言，已经算是很慢的了。
有一个比较通俗的规律是，一个城市，如果较长时间内维持低房价，可能会纵容外地资本和人口，造成对本地资源的挤占和掠夺。
△贵阳逐渐完善的交通等基建，吸引外地人口涌入
贵阳最近几年吸引的年轻人口和资本都很可观，所以房价有一定程度的合理上涨，实际上可以视为是一种市场的应对机制，供需关系影响价格，从某种层面上说，对贵阳本地人、贵州本省人也是一种保护。
这和炒房客炒作的那种，有着本质上的不同，我曾亲历过其他城市的房价上涨潮，没见过南京、北京这些大城市的房价的人，根本不足以谈房价，数月之间，几度心碎。
△贵阳新城区某人口大盘
要说炒房客的手段，很多人可能多多少少在一些新闻报道和媒体上都了解了一些，比如利用贷款机制、众筹炒房、团体购房、虚假交易等手段，都是很容易分辨的。
但是，贵阳这座城市，目前，在我看来，其实还真看不出有什么炒房客，哪怕有个别小家庭的所谓“以租养贷”，都只是一种投资策略而已，顶多也就两三套，除了改善家庭财务状况外，对市场几乎起不到任何波澜性的影响，成不了多大的气候，所以，要正确区分炒房和家庭合理投资的区别。
