開挖機想坐在跑車裡
炒房客？開玩笑吧，雖然我也見過一些炒房的手段，比如眾籌炒房、聯合壟斷等，但都是一些其他城市可能出現過，貴陽還真的很少見，至少我還沒碰到過。
目前貴陽的價位，按照一位老行家的話來說，“還沒到火候”，也就是說，現在貴陽的房價，還沒有高到值得拿來“炒”的地步，均價萬元都不破的城市，炒作的價值也是有限的，有錢人也未必看得起你這點炒房的收益吧。
其實貴陽最近幾年的房價開始有一些增幅，理性的看，一方面是因為國家的對脫貧、大數據等項目的扶持，貴州本身的發展外，另一方面，也要考慮通貨膨脹等市場因素，有些人甚至認為，漲出來的部分，其實不是房價，而是“房價吸收了超發的貨幣，所以物價才平穩的”。
而且，貴陽的房價，本身基數都不大，一些地方几千塊、甚至萬把塊，比較大的上漲絕對值也不高，頂多不會超出千八百，這對於二線省會城市而言，對比周邊的其他省會而言，已經算是很慢的了。
有一個比較通俗的規律是，一個城市，如果較長時間內維持低房價，可能會縱容外地資本和人口，造成對本地資源的擠佔和掠奪。
△貴陽逐漸完善的交通等基建，吸引外地人口湧入
貴陽最近幾年吸引的年輕人口和資本都很可觀，所以房價有一定程度的合理上漲，實際上可以視為是一種市場的應對機制，供需關係影響價格，從某種層面上說，對貴陽本地人、貴州本省人也是一種保護。
這和炒房客炒作的那種，有著本質上的不同，我曾親歷過其他城市的房價上漲潮，沒見過南京、北京這些大城市的房價的人，根本不足以談房價，數月之間，幾度心碎。
△貴陽新城區某人口大盤
要說炒房客的手段，很多人可能多多少少在一些新聞報道和媒體上都瞭解了一些，比如利用貸款機制、眾籌炒房、團體購房、虛假交易等手段，都是很容易分辨的。
但是，貴陽這座城市，目前，在我看來，其實還真看不出有什麼炒房客，哪怕有個別小家庭的所謂“以租養貸”，都只是一種投資策略而已，頂多也就兩三套，除了改善家庭財務狀況外，對市場幾乎起不到任何波瀾性的影響，成不了多大的氣候，所以，要正確區分炒房和家庭合理投資的區別。
