2018年土地確權之後,可以在市場上自由買賣嗎?

近幾年來農村土地確權在如火如荼的進行,很多人不知道土地確權有什麼作用,對其充滿疑惑。不少人留言問小編農村

土地確權後可以買賣嗎?今天小編就來詳解給大家解答下土地確權之後給農村朋友帶來了哪些轉變。

什麼是土地確權?

土地確權是指依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權和他項權利的確認。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最後的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。

2018年土地確權之後,可以在市場上自由買賣嗎?

土地確權的意義:

1、明確農民對土地的權利,保障其利益。在土地確權之前,沒有相關的政策、法規明確農村對土地的相對權利,導致出現土地糾紛、以及強徵、強佔農耕地的現象,使得農民朋友的權利無法得到保證。土地確權之後,對農民對土地的權利有明確的保障。

2、農村二輪承包的延續,讓農民放心。1998年開始的農村土地二輪承包,明確了我國農用耕地承包期為30年,之後又提出“穩定農村土地承包關係並保持長久不變,不再限定農村土地承包經營的締約期限”,但是很多地方都處於“增人不增地,減人不減地”,如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地,這是不公平的,所以以確權來保證農民對土地的所有。

3、確定了農民對土地的所有權,可以更加放心的進行流轉。在土地確權之前,有很多土地雖然是農民在使用,但是根本沒有相關憑證。比如說開墾的荒地,而土地確權之後,有了土地使用權證書,可以放心的耕種、流轉。

4、農村朋友可以用土地使用證進行貸款。以前農民朋友貸款只能用自己的房子抵押,非常不方便,而且貸款困難,額度小。土地確權之後,土地使用奇怪證書也可以作為資產進行抵押,大大方便了農民貸款,解決農民生產資金緊張的問題。

2018年土地確權之後,可以在市場上自由買賣嗎?

土地確權後可以買賣嗎?

這裡可以明確的告訴大家,農村土地確權之後不能進行買賣。農村土地確權是為了保證農民的利益,明確土地產權。農村土地屬於集體經濟屬於,農村只有使用權,只可以在集體經濟組織內部流程,不能在市場上買賣。

農村集體所有的土地不能買賣,要買賣只能國家徵用,然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的,要保持一個耕地的紅線,不是讓他徵用就徵用。所以說,理論上農村集體土地就是不能轉讓的。

2018年土地確權之後,可以在市場上自由買賣嗎?

綜上所述,就算是農村土地確權之後,農村土地也是不可以在市場上自由買賣的。農村土地屬於集體所有,農村只有使用權,沒有所有權。土地確權只是確定農民朋友的使用權,是不能進行買賣的。


分享到:


相關文章: