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2018.7.15•六月初三•周日

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中央出一重磅政策 沈阳地铁有些悬

今年上半年全市经济站稳回升向好“新拐点”

沈高层次人才到县域双创最高资助3000万

地铁二号线五里河站连通K11购物艺术中心

沈河区10个农贸市场改造完毕

国内新闻

上半年全国“卖地” 收入近2.7万亿元

百余“调控令”，为何难抑楼市“火焰山”？

福建已有四城市开启“摇号买房”模式

重大调整！杭州公积金出新政！

中央出一重磅政策 沈阳地铁有些悬

7月13日，国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》（以下简称《意见》），提高了申报建设地铁和轻轨的相关经济指标。其中，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入、地区生产总值分别由100亿元、1000亿元调整为300亿元、3000亿元，门槛提高了3倍！

这9城要跟地铁说再见？

按照新标准，43个已获地铁建设批复的城市中，有多个城市指标不符合要求，这些城市申请新的地铁线路可能要黄了。

此次发布的《意见》中明确，严格建设申报条件。城市轨道交通系统，除有轨电车外均应纳入城市轨道交通建设规划并履行报批程序。地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上，地区生产总值在3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。（换句话说，国家的意思是有钱了你再建）

这较2003年的要求而言，财政收入、地区生产总值都提升了3倍。这也意味着一些此前符合2003年申建地铁条件的城市将被排除在外。按照新的标准，记者不完全统计，43个已获地铁建设批复的城市中，有9个城市的地方未能达到“债务率”的要求，包括

乌鲁木齐2017年地区生产总值（GDP）为2743.8亿元，未达到3000亿元的标准。

兰州2017年GDP为2523.5亿元，未达到3000亿元的标准，并且一般公共财政预算收入及市区常住人口也不符合标准。

呼和浩特2017年常住人口为311.48万人，其中城镇人口215.17万人，未能满足市区常住人口在300万人以上的要求。同时，呼和浩特市城市一般公共财政预算收入也不符合新的标准。

包头2017年一般公共财政预算收入完成137.6亿元，未能满足300亿元以上的标准。同时，包头市区常住人口也未能满足新标准。

洛阳2017年总人口710.14万，其中市区常住人口219.16万，不符合新标准。

南通2017年常住人口为730.5万人，其中市区常住人口235.4万人，不符合新标准。

仅有76城允许建地铁

在52号文件公布前，对申建地铁城市的要求是：地方财政一般预算收入在100亿元以上，国内生产总值达到1000亿元以上，城区人口在300万人以上。

而在新的征求意见稿中，对申建地铁的城市相关标准的要求变为：一般公共财政预算收入在300亿元以上，地区生产总值3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。对GDP和财政收入的要求均是15年前的3倍。

对比国家统计局于今年1月公布的“2017中国城市GDP百强榜”，排名77（含77）以后的城市因年度GPD不足3000亿元，已丧失申报地铁建设的资格。

2017年GDP不足3000亿元的城市（不含100强以外），其中就包括甘肃省省会兰州（2445亿元）以及新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐（2799亿元）。

从上述信息可以看到，第77名到100名的城市都将在短期无缘建设地铁，算下来差不多有1.2亿人短期无缘在家门口坐上地铁。

直指地方债风险

《意见》提出，为促进城市轨道交通规范有序发展，要坚持“量力而行、有序推进，因地制宜、经济适用，衔接协调、集约高效，严控风险、持续发展”的原则，从以下四个方面推进政策措施落实。

一是完善规划管理规定。

二是有序推进项目实施。

三是强化项目风险管控。

四是完善规划和项目监管体系。

从上述内容中可以看到，控制地方债风险是新政策出台的核心关键词。

国家发展改革委投资研究所体制政策室主任吴亚平曾在去年指出，2015年以来地铁建设热很大程度上来源于2015年-2016年上半年中国经济增长所面临的压力。而在2016年下半年以后，特别是2017年，中国经济已经呈现了稳中向好的态势，在这一背景下，防控风险，特别是债务风险成为了2017年的主题。

也正是从2017年开始，财政部接连出台了50号文、87号文用以规范地方举债融资以及购买服务。地方融资平台和金融系统对此都做出了不同程度的调整。

52号文干货版

相比原来的81号文，52号文主要有12项变动，核心思想如下：

1、“人口”300万以上没有改变，但把“城区人口”变为“市区常住人口”；

2、地区生产总值，地铁的门槛由原来的大于等于1000亿元，变为大于等于3000亿元；轻轨的门槛由原来的大于等于600亿元，变为大于等于1500亿元；

3、一般公共预算收入，地铁的门槛由原来的大于等于100亿元，变为大于等于300亿元；轻轨的门槛由原来的大于等于60亿元，变为大于等于150亿；

4、初期客流负荷强度，81号文未提及，52号文要求地铁大于等于0.7万人/日/公里，轻轨大于等于0.4万人/日/公里

5、资本金比例，52号文明确了财政性资金比例：除规划明确采用特许经营项目外，财政资金不低于40%，严禁以各类债务资金作为项目资本金。

6、规划期限，52号文有要求了，要求5-6年；

7、需要编制建设规划调整情况：81号文要求变化15%，52号文要求增幅20%；

8、新编建设规划要求的条件，81号文无要求，52号文要求实施最后一年或完成投资70%；

9、有轨电车，81号文无要求，52号文提出省级发改部门负责审批；

10、地方债务，81号文无要求，52号文严禁通过融资平台公司或以PPP等名义违规变相举债，列入债务风险的城市，暂缓审批新项目；

11、轨道交通企业债务，81号文无要求，52号文要求负载率过高，暂停开工新项目；

12、责任主体，81号文无要求，52号文要求国家统筹、省负总责、城市主体。

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今年上半年全市经济站稳回升向好“新拐点”

7月13日，市长姜有为主持召开全市上半年经济形势分析会议，全面系统总结上半年经济工作，部署下一步重点任务。今年上半年，全市经济运行基本面持续改善，稳定增长的基础更加巩固，支撑经济迈向高质量发展的有利条件不断增多，呈现出稳中提速、稳中增效、稳中向好的发展态势，全市经济站稳了回升向好的“新拐点”，步入了转型升级的“快车道”。

会议分析了全市上半年经济运行情况、全市及各地区主要经济指标完成情况。相关部门就各自领域的经济运行情况进行了分析。今年上半年，各地区和相关部门认真落实省委、省政府和市委的要求，大干实干、挂图作战，主要经济指标持续向好，先行指标保持增长，发展质量进一步提升，新动能不断壮大。

姜有为对上半年全市经济工作取得的成绩给予充分肯定，就当前经济运行中存在的主要问题及面临的形势进行了深入分析。他要求各地区各部门，要落实好市委十三届七次全会精神，推动高质量发展，推动转型升级。

姜有为强调，下半年要重点抓好十项工作。一是切实抓好经济运行组织调度，打开指标，盯住问题和增量，完善政策措施。二是持续优化营商环境，围绕服务企业、服务群众进一步梳理需求，发现问题并切实解决问题。三是深入推进供给侧结构性改革，破除低效无效供给，大力培育新动能，抓紧出台军民融合行动计划、电动沈阳实施方案、乡村振兴战略规划，切实为实体经济减负。四是扎实推进重点领域改革，深化国资国企改革、事业单位改革、投融资体制改革，推动开发区创新发展，抓好全面创新改革等工作。五是全面扩大对外开放，细化任务，加强区域协同，加快开放载体及重点项目建设，扩大进出口贸易。六是加快推动科技创新，进一步强化创新平台的溢出效应、龙头企业的带动效应、产业链和创新链的协同效应和科技成果的本地转移转化。七是打好创城攻坚战，压实责任体系，落实长效机制，通过大巡查，推动大整改，促进大提升。八是切实保障和改善民生，加快推进政府工作报告中涉及的民生实事，确保年底前全部完成。九是打好打赢防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。十是加强干部队伍作风建设。坚持问题导向，目标约束，过程控制，系统安排，聚焦重点，逻辑闭环，组织穿透，务实落实，持续推进，确保完成全年工作任务。

市领导刘晓东、吴文学、姜军、王广生、陈弘参加会议，并对分管工作进行点评和部署。（来源：沈阳日报）

沈高层次人才到县域双创最高资助3000万

沈阳鼓励高层次人才到县域创新创业，对高层次人才领衔的创新创业团队，给予50万元至3000万元项目资助。

日前，围绕沈阳市日前出台的关于推进县域经济发展的若干政策措施，沈阳市发展改革委组织市直相关部门对重点内容进行了具体解读。其中，“鼓励高层次人才到县域地区创新创业”一条中的“高层次人才”被细化为四类，这四类团队所能获得的项目资助金额也各有不同。

沈阳市推进县域经济发展若干政策措施，涉及加快推进现代农业发展、加快推进县域工业发展、加快推进县域服务业发展、增强农村金融服务能力、加快推进县域新型城镇化建设、加大人才支持力度等方面，共23条政策。其中第20条政策明确提出，对高层次人才领衔的创新创业团队，给予50万元至3000万元项目资助；在同等条件下，给予资金额度按照上限支持。

据了解，高层次人才创新团队，是指在沈阳市企事业单位中，开展高新技术研发、新产品开发或以创新的商业模式从事高端服务业等创新活动的高层次人才团队；高层次人才创业团队，是指在沈阳市范围内注册成立独立法人机构，实施产业化项目或以创新的商业模式从事高端服务业等创业活动的高层次人才团队。

高层次人才创新创业团队按照成员结构、整体水平、创新性、市场前景、经济社会效益等进行综合评价，由专家评审分为A、B、C、D四类。对于经评审认定的高层次人才创新创业团队，沈阳市将分别按照四个不同层次类别予以项目资助。

为支持县域经济发展，沈阳市今年还设立了县域产业发展基金和奖励资金。基金由市本级出资1亿元，吸引社会资本投入，主要投向县域经济创新、农业产业化、农产品加工、三产融合领域。（来源：华商晨报）

地铁二号线五里河站连通K11购物艺术中心

7月13日，记者从沈阳地铁了解到，自13日起，沈阳地铁二号线五里河站B1出入口投入使用。

地铁二号线五里河站B1出入口位于五里河站负一层，通过连接通道与K11购物艺术中心及沈阳新世界博览馆相连，目前每天10:00-22:00开放。（来源：沈阳日报）

沈河10个农贸市场改造完毕

7月12日，沈阳市沈河区泉园农贸市场改造完工后重新营业。当天，沈河区市场局南塔监管所联合市场主办方召集所有业户开了大会。

“我在这市场这么长时间了，还头一回开这样的会。”熟食业户李硕说。会上，南塔所向市场主办方和业户们详细介绍了农贸市场创卫的要求，对业户提出的问题进行了政策性指导。与会的40余名业户表示将积极配合并参与市场的规范管理，共同维护好市场环境卫生。

截至目前，今年沈河区计划升级改造的10个农贸市场已全部完成改造并重新营业。改造后的市场硬件条件更加完善，像西通、广宜、大东门等市场都增加了快检室，智能化设施日趋完善。

“市场建好了，后续管理也必须跟上。”区市场局相关负责人表示。区市场局加大管理力度，在原属地监管所加强日常监督管理的同时，向每个市场派遣2名机关干部，定岗定人、压实责任，确保问题整改率达到100%。另一方面，各分管局长积极约谈市场主办方，督促其主动履行主体责任，加强市场资金、人员等方面的投入，增强日常管理力量。要求市场管理者提高自身管理水平，通过与经营者签订责任书等方式，以责任约束行为，推动行业自我管理。

在广宜农贸市场开业前，区市场局就与市场主办方签订了《三包监管责任状》，要求其履行主体责任。接下来，沈河区市场局还将约谈西通市场主办方，在泉园农贸市场开动员会，努力使农贸市场的管理由“被动整改”向“自我管理”转变。（来源：辽沈晚报）

上半年全国“卖地” 收入近2.7万亿元

7月13日，财政部举行例行新闻发布会，发布上半年财政收支形势。财政部国库司负责人娄洪表示，上半年全国财政收支运行情况良好，财政收入保持平稳较快增长，财政支出保持较高强度，支出进度总体加快，对重点领域和关键环节的支持力度进一步加大，有力促进了经济社会平稳健康发展。

数据显示，上半年全国一般公共预算收入104331亿元，同比增长10.6%；全国一般公共预算支出111592亿元，同比增长7.8%，为年初预算的53.2%，比去年同期进度加快0.1个百分点。

值得注意的是，上半年全国土地市场依然延续火热。国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。而2017年上半年，国有土地使用权出让收入18836亿元，同比增长34%。

在土地和房地产相关税收中，上半年，契税2974亿元，同比增长16%;土地增值税3231亿元,同比增长10.7%；房产税1484亿元，同比增长6.9%。

“不过，在上半年财政收入总体较快增长的同时，6月份当月财政收入增幅放缓，主要是受政策性因素影响。”娄洪说。

娄洪指出，上半年全国财政收入保持平稳较快增长，主要是经济运行稳中向好为财政增收提供了基本面支撑，工业品价格处于较高水平为财政增收发挥了助推作用，新动能、新产业的发展等为财政增收拓宽了税源基础。

娄洪表示，下半年，随着供给侧结构性改革深入推进，“放管服”等一系列举措持续发力，经济发展质量、效率、动力稳步提升，将继续为财政收入增长提供有力支撑。同时，也存在一些影响后期收入增长的因素，如国际贸易环境不稳定性不确定性有所增加，年初政府工作报告明确的减税降费政策更多在下半年体现等。预计下半年财政收入增速将有所放缓。但总的看，财政收入运行将继续保持平稳，全年收入的预期目标能够实现。

财政部税政司副巡视员袁海尧表示，今年以来，按照党中央、国务院决策部署，减税降费接连发力政策密集出台，在支持实体经济发展、降低企业成本、激发市场活力，促进创新创业方面发挥了重要作用。下半年，我们将落实好已出台的减税降费政策，继续按照党中央、国务院相关工作部署，强化“放水养鱼”意识，进一步研究出台其他政策措施，优化营商环境，减轻企业负担。

财政部预算司副司长陈新华透露，根据党的十九大关于加快建立现代财政制度和全面实施绩效管理的决策部署, 我们正在会同中央有关部门和地方研究制定全面实施预算绩效管理的制度文件，已经按程序报批。（来源：中国经济网—《证券日报》）

百余“调控令”，为何难抑楼市“火焰山”？

年初以来，多地楼市升温，“凌晨排队” “冒雨验资” “万人摇号” “库存告急”等疯狂的购房现象再度登临各大门户网站新闻首页，“一房难求”的非普遍现象让供需紧张情绪持续蔓延。从海南自贸港到辽宁丹东，从粤港澳大湾区到杭州、成都、西安，房地产投资客络绎不绝，忙碌打探楼市 “商机”。

中原地产研究中心数据显示，今年1月至6月，全国各地房地产调控政策发布次数超过180次，累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策，176条限贷政策，51个城市及海南全省实行了限售。从调控效果看，房价波动趋缓，热点城市房地产市场调控效果渐显。但另一方面，非调控热点城市却不断加入本轮涨价大军。同时，随着时间的推移，中国楼市对频繁调控已产生抗体，短期行政性调控作用正在减弱。

频繁调控难抵楼市热情

今年以来，在一线城市房价受抑制的同时，部分二三四线城市却在“轮番上涨”。国家统计局发布的2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个，涨幅最高的丹东达到5.3%。

在此情况下，各地房地产调控全面升级。中原地产研究中心数据显示，仅5月份即有超过40个城市发布50次调控政策。 “当前，房地产调控已明显由一二线城市向三四线城市全面铺开。”中原地产首席分析师张大伟介绍，5月份发布调控政策的城市主要是房价上涨压力较大的二三四线城市。

限购、限贷、限售仍是各地祭出的高招。如成都要求提高非户籍购房家庭缴纳社保年限，并规定新购住房3年限售；太原对户籍、非户籍家庭实行差别化限购政策，实行差别化信贷政策，并扩大限售范围；丹东提高非户籍居民贷款首付比例，并要求新房5年限售。

此外，多地还加强价格管理和市场监管。威海、聊城规定新房3个月内不得涨价；武汉、江门、佛山、海南、赣州等地先后出台监管措施。

半月谈记者暗访了解到，天津市南开区、西青区一些二手房中介称，在收取数万元“好处费”后，可为不具有购房资格的外地购房者伪造手续，办理购房资质。6月5日，天津市发布通知，要求加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定者，不予办理相关购房手续。

警惕购房乱象扰动购房预期

在房地产调控持续的背景下，种种非理性迹象依然不断涌现。买房人不挑户型、不选楼层，新房一上市即被“秒杀”；杭州一位98岁高龄老奶奶坐着轮椅参与摇号；长沙刚需房12岁孩子中签……市场之疯狂可见一斑。

比市场更疯狂的，是人们的预期。今年4月下旬，南京桥北板块的明发滨江新城小区发布《告明发业主同志意见书》，要求从今年5月1日起，2077户业主的二手房报价往上提升7000元~10000元/㎡不等。

种种房地产乱象，让本已渐稳的市场再度蠢蠢欲动。同时，频现的“人才新政”“摇号买房”等现象更明显地刺激了市场神经。今年以来，南昌、呼和浩特、山东、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策，一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。“人才新政”引来的却是“炒房客”。张大伟表示，西安4月份房价环比上涨1.6%，与宽松的人才引进政策有很大关系。

“人才新政”变相降低了限购门槛，使部分城市房地产市场的供给更为紧张，并带来上涨预期。如天津推出“海河英才”计划后就迅速引发“买房潮”。天津市民李先生告诉半月谈记者，自己看好的一套价值240万元的二手房，在“海河英才”计划公布后“坐地起价”，一天就涨了10万。

除此之外，因行政性限价形成新房、二手房价格倒挂，购买新房者可获得巨额利差，更让投机人群看到了“价值”。目前，已有南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州和深圳等多个城市实施“摇号购房”政策，一些摇号楼盘甚至出现“抢房大战”现象。

张大伟认为，“摇号买房”让购房者产生“买到即是赚到”的投机心理，购房者不减反增。“几万人排队抢几百套房”的现象几经炒作，进一步刺激了市场的投机情绪。

遏制投机，让住房回归居住属性

有人说，如果一二线楼市在10年间见证了中国房价从底层到登顶的过程，那么如今却有更多的城市在更短的时间内见证了中国房地产市场需求爆发的猛烈程度。

按照西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》，2018年一季度城镇新购房中，仅有30.8%为首套房，而第二套房及第三套房占比高达69.2%。

近10年来，房地产市场快速发展，让房企与投机者赚得盆钵满溢，这也是各种乱象频现的主要原因。对此，业内人士建议，应加快建立房地产长效机制，遏制投机高额获利。

此前深圳发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿，明确提出未来保障类住房比例将不低于60%，并将严格控制大户型高档商品住房用地，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

值得一提的是，对于安居型商品房，深圳将实行一定年限内的封闭流转，购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由政府回购。若购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或满60周岁且购房满10年，则可以申请向政府缴纳一定比例增值收益后取得完全产权。

张大伟表示，深圳安居型商品房，将有效降低政府的保障成本，降低购买住房的门槛，满足城镇住房困难家庭多层次住房需求。更为重要的是，由于从购买到出售形成闭环，有效压缩牟利空间，降低房地产的投资属性，打击投机行为，影响短期获利的可能性，促使住房向居住属性回归。（来源：半月谈）

福建已有四城市开启“摇号买房”模式

13日，福建省会福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》(以下简称《实施意见》)，称即日起，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。

7月10日，福建宁德出台《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，规定要对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售。

至此，福建已有泉州、莆田、宁德、福州四城开启“摇号买房”模式。据媒体公开报道，7月9日，厦门市新出台的《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》也提出，将“根据市场供需情况，适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作，维护社会公平。”

福建进入“摇号买房”时代。

怎么摇？先交认筹金家庭为单位

福州出台的《实施意见》规定，房地产开发企业应在取得商品住房预售许可后方可开展认筹，开放认筹的时间不得少于3天，对每个认筹家庭收取的认筹金不得超过准售房源平均单套住宅销售金额的20%。

意向购房人属于福州市五城区限购对象的(含非本市五城区户籍意向购房人未能提供2年内累计缴满1年社保或个税证明的)，只得申请购买非限购套型商品住宅；不属于本市五城区限购对象的，可以申请购买全部套型商品住宅。

符合购房条件的购房意向人，以家庭(夫妻双方及未成年子女为一个家庭)为单位申请认筹，参与摇号。每个家庭在每一次认筹活动中只能申请1个认筹名额。未选房或放弃选房的认筹家庭，房地产开发企业应在7个工作日内退还认筹金。

业内有消息称，2018年6月30日，位于福州铜盘路的保利天悦项目在福州闽江世纪金源会展大酒店举行公证摇号开盘，系福州首个公证摇号买房楼盘。

消息称，开盘摇号形式采用手动摇号，公开摇号过程由福州市公证处现场公证，市房管局、市市场监督局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门派员现场全程监督。项目一次性推出556套房源，共有768人缴纳认筹金，参与此次摇号。摇号结果现场公布。

对此消息，保利(福建)房地产投资有限公司拒绝回应，并婉拒了记者的采访。

房管部门：首套刚需购房人优先

福州出台的《实施意见》明确，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的指定类型的商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。

指定类型包括：①三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目；②巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘；③经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。

符合以上要求的商品住宅项目正式开盘当日，房地产开发企业应在公证机构主导下，组织公证摇号活动。按照“首套刚需优先”原则，分两批依次摇号产生选房顺序号。

福州市住房保障和房产管理局市场监督处的工作人员表示，首套刚需意向购房人系指本人及配偶和未成年子女，在本市五城区范围内无住房的意向购房人；非首套刚需意向购房人系指除首套刚需意向购房人以外的其他意向购房人。同时，只有一手房、预售房采用“摇号买房”，二手房不受此新政限制。公证摇号产生的顺序号，购房人不得转让、变更，否则1年内禁止其在本市五城区购房，3年内禁止申请住房公积金贷款。

由此可见，《实施意见》或将成为打击炒房、关系户的又一重拳。

业内人士怎么看？

“摇号买房”对福建楼市会有怎样的影响？这是市民最为关心的问题。

厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为，目前，中国多个城市存在一、二手房房价“倒挂”的现象，即一手房房价因受限价政策影响，相较同一地段二手房而言，房价更低。也因为一手房限价政策，“摇号买房”新政对一手房房价不会产生助推作用，但会造成“开盘即售罄”的反常火爆现象。

厦门大学经济学院金融系副教授、民建福建省委财政金融委员会副主任陈善昂对中新网记者表示，一、二手房房价“倒挂”导致一手房的需求旺盛。摇号认购一手房与股市中的“打新股”大致相同，人们会认为“买到就是赚到”。未来福建其他城市可能也会出台“摇号买房”新政。（来源：中国新闻网）

杭州公积金出新政！这些情况不能提取公积金

近日，杭州住房公积金管理中心下发《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》，赶紧看看有哪些变化。

为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，根据《住房城乡建设部办公厅关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险排查隐患排查的通知》（建办金函〔2018〕284号）和浙江省住房城乡建设厅、浙江省财政厅、人民银行杭州中心支行、浙江省公安厅《转发住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕 148 号）等规定，现就规范改进我市住房公积金提取政策通知如下：

一、重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。

二、非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

三、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

四、对符合租赁提取住房公积金的，每年可提取一次，提取限额不超过12个月。

五、取消对“本市户籍职工女性满45周岁，男性满50周岁与单位解除劳动关系后提取住房公积金”的规定。

六、对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。（来源：杭州发布）

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