刚刚过去的5月，北京楼市的成交情况如天气一样大幅升温，作为市场风向标的二手房成交量超过1.8万套，环比上涨32.3%，是2017年317新政以来的市场新高。根据往年历史来看，这个数字意味着北京二手房市场已经走出低迷期，进入平稳阶段。
与此同时，规模有限的新房市场也呈现出同样的趋势。5月，北京市新建商品房成交3496套，环比上涨82.75%。成交量的变化，一方面代表着越来越多买房人在经过了对价格的观望后，选择在这个时间点出手。另一方面也代表着越来越多卖房持币的改善客户正在伺机而动。
在“房住不炒”的时代下，现在购房者不仅需要寻找真正的价值高地，还要买到真正能够升级居住条件的好房子，这两点缺一不可。究竟如何选择？接下来我们一点一点来解析。
南四环的价值双保险
关于楼市价值，最简单粗暴的逻辑就是越往城中心越好。当然，随着非首都功能向外疏解，以及“四环限住”等政策发布，本就缺乏供应的四环内新房，将彻底成为绝版，即便有那也是天价豪宅了。
因此，围绕着四环路，这条扼守着城市的繁华与未来发展方向的隐形价值带，就是接下来改善型买房人最需要认真考察的范围。
在北京东、北和西四环基本饱和的情况下，由4000亿元南城计划驱动升级的北京南城，提供了最后站位在四环的机会。
根据《北京城市新总体规划》，未来北京将形成“一核一主一副、两轴多点一区”的空间结构。“一主”就指的是东城、西城、丰台等城六区，当南四环价值带穿过丰台区，两大区位利好叠加，驱动了一个黄金价值板块——南四环槐房板块。
槐房板块也是目前北京稀缺的主城区新兴板块，是蕴藏巨大潜力的价值高地。这是从宏观发展趋势得出的结论。而落地到当地具体的发展现状来看，交通环境和配套条件的大步提升，有力佐证了槐房板块的发展曲线。
随着北京南中轴快速公交全线贯通，槐房板块可以快速直达公益西桥、西单、西红门等商圈，串联丽泽、丰台科技园、金融街等金融、科技、航空经济产业区。地铁新宫站四轨合一交通优势明显，经4号线、19号线、L5、L6可快速抵达北京各个区域。
而且，区域周边未来会开通14号线、8号线三期、新机场线等重量级轨道，再加上京开高速、槐房西路等核心主干交通，一个通达全城的立体交通网络即将全面覆盖槐房板块。
随着交通优势放大，区域内的商业配套环境也将迎来质的飞跃。23万平方米的槐房万达广场涵盖300余家国内外品牌，业态丰富，生活化氛围浓厚。周边数公里范围内，还有包括亚洲最大宜家在内的荟聚购物中心、鸿坤广场购物中心、世界之花假日广场、凯德MALL、华联商厦、BHG等多所shopping mall。
此外，随着中国首个国际足球小镇、北京最大的30万平米冰雪谷、超级体育公园综合体中曌广场、马术俱乐部、高尔夫球场等高端文体休闲资源落地，区域内的生活方式将被全面革新。
更令人震撼的是，在20万亩森林公园、万亩南中轴森林公园以及海子公园、北京国际汽车露营公园等12个公园构成的庞大生态资源加持之下，“北奥森、南槐房”的格局即将形成。
随着时间推移，槐房板块已经兼具了城市格局演变中区域崛起的发展红利，以及舒适宜居的生活价值。对于需要改善居住条件的购房者来说，这既是一个满足“住”的需求，也是满足资产保值需求的双保险选择。
2千多名业主 率先实现“懿生相守”
说到南四环槐房板块，无论如何也避不开的一个名字就是：天恒金融街公园懿府。从2014年率先拿地，到2015年首次亮相便日销10亿，再到去年2千多名业主入住，这个项目作为先行者，全程见证、引领、借势了槐房板块的强势崛起。
从第一个看好区域潜力、抢先拿地，再到充分挖掘区域潜力、打造高品质精装美宅，天恒金融街公园懿府最早洞悉丰台高端改善置业的需求，让市场意识到，南城对于高品质住宅的渴求如此急迫，也为后续知名开发商们入驻发展提供了信心。
经过4年的深耕，如今天恒金融街公园懿府以现房实景的强大优势呈现出收官楼王，为购房者提供站位四环的高性价比精装美宅。
在这个项目上，天恒与金融街两大国企联袂开发，以匠心精工，不惜成本打造品质楼盘。社区整体的art deco建筑风格，现代又不失艺术美感，南北向排布的楼座最宽达88米的楼间距，让景观效果得到无敌呈现。
项目即将推出的最后一期楼王产品，位于社区核心位置，俯瞰社区主景观，楼间距最宽达88米。产品分为三种户型：115、129、133平米南北通透的全明三居，得房率均超过85%，实用性强。尤其是其中的133平米三居室，设计270度阔景阳台，南向主卧套房，南向面宽近11米，空间区分合理，开间大气。
天恒金融街公园懿府将功能性与舒适性兼具的理念进行到底，在这个面积段内配备改善之家的丰富居住功能；通过极致收纳、独立客餐区、双卫设计提高空间效率；带有新风系统和知名国际大牌加持的精装修品质，以及南北通透的全明格局提高居住舒适度。
项目还规划有超过6万平米的五重立体主题园林，如今已日臻成熟丰富。结合“运动健康”和“强调交往”的主题，形成院中有园，园中有院的景观格局。70多种珍贵树种、鲜花和草地，结合500米慢跑环线、儿童娱乐场、网球场共同为业主提供健康生活场景。
上月底，“懿生相守 诺福天恒”——公园懿府为美好生活加冕活动在北京举行。正如项目负责人所说：天恒金融街公园懿府以对这块珍贵土地的理解和珍惜，秉承“对得起这片土地”的责任感，用真心创造美好生活，向世人兑现了幸福的承诺。
项目打造的三居改善型产品，所有户型南北通透，在产品打造的过程中构建了四重极致，即舒适感受、空间效率、精装品质和面积控制的极致。“通过热血、汗水和泪水以最好的产品力，为大家献上最好的产品。”这是天恒金融街公园懿府成为热销超过63亿元的京南神盘的根本。
本次活动上，天恒金融街公园懿府还进行了电影《懿生懿宅》的全球首发。这部由业主参与拍摄的影片，全方位展示了天恒金融街公园懿府实现的每一种美好生活场景。
对这个项目感兴趣的购房者不妨先看看电影，来初步判断天恒金融街公园懿府是否是你想要的改善新生活！
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