01
故事要從1974年講起。
彼年的特朗普，年芳28，頭髮還很茂密，不需要先用電吹風往前吹，然後再用梳子往後梳。
他從軍校和沃頓商學院畢業，下好了意志力和商業知識的雙重副本，剛剛從父親手中接過家族企業——一家房產公司的衣缽，急著要做出屬於自己的招牌動作。
他的野心超過父親，不想再繼續造簡單好賣的小型公寓樓，夢想著做出有地標意義的大項目。
凱悅酒店、特朗普酒店等大事業，從他手上逐漸發芽。
造大屋需要時間，雖然一樣還沒立起來，但富二代猛人特朗普的名聲很快在曼哈頓傳開了。
那一年，賓夕法尼亞中央鐵路公司已經瀕臨破產，有一塊還沒來得及用上的辦公用地急著脫手——那是一塊臨河的好地，售價很低，特朗普得到了這塊地的優先購買權。
他想在這塊寶地上，造一個用自家名字命名的會議廣場，從此在曼哈頓的版圖上擁有一席之地。
很明顯這個方案並不討巧，不但周邊群眾激烈反對，原來談好的政府補貼也沒了下文。
生意人一算賬，又拿不到錢又失人心，這事變成了雞肋，還不如放棄算了。
02
七八十年代的美國，處在經濟領域的漫長冬天。石油提價，經濟增長停滯、失業增加、通貨膨脹這幾件殺傷性武器同時存在。
跟今日的天朝，倒也有幾分相似。
經濟不好時，持有足夠的現金，是最好的緩衝墊。
特朗普放手後，政府把那塊地賣給了別的買家，但此人原不是開發商，折騰了一圈，樓沒有蓋成，自己的現金流反而緊張了。
到了1984年，特朗普接到那位買家打的電話，請他開個價。
這回特特也不客氣了，對這塊曼哈頓中心區的臨河地塊，喊出了一億美元的底價。
那一次，他順利買回了這塊夢想之地。可是經濟的低潮沒有過去，房地產和經濟一樣，是有周期的。
接下來的十年裡，特朗普不斷根據周邊和這塊地的情況，做了規劃上的各種調整。
一直到1996年，美國經濟已經完全回溫，他才破土動工，這樣就能和紐約市的整體建設搭調。
這期間，特朗普的生意，和美國經濟一樣經歷過起起落落。
為了當初想要的人生第一個用名字命名的重大勝利，他足足等了二十多年，最終換來了他和周圍民眾都認可的特朗普廣場。
如果沒有等待，拿到手就開工，以特朗普的土豪品味，很可能會造出當時市場無力消化的產品。再到經濟復甦時，那房子可能又顯得落伍了。
精英的內核之一，是長遠的眼光和足夠的耐心，看準時機出手，不逆勢操作。
我們都知道，機會只青睞有準備的人。可是機會青睞做好了哪一類準備的人呢？
大概是那種拿時間釀酒的人：備好了基礎材料，能大體上預測未來，同時掌控大環境的溫度，在漫長黑夜裡保持清醒，時不時查看爐火添一把柴的人。
03
跟臨河那塊地差不多淵源的機會，特朗普還得到了另外一個。
同樣是快破產的賓夕法尼亞中央鐵路公司（政府手上經營不善的老資產好多啊），那時候還持有一家破舊酒店，同樣位於不可再生的好地段——紐約市的中央火車站旁邊。
那個年代的火車站地塊，周邊雜亂不堪，除了上下車的旅客，沒人願意到那邊去，肯定是評不上市級文明街區的。
但這個是現成的建築物，酒店只要翻新，再換上好的經營者，很快就能重現生機，說不定還可以帶動整個周邊區域的改變。
特朗普不會輕易放手了，他看好那裡會有翻天覆地的變化，要做第一個吃螃蟹的人。
年輕人拿不出家裡的大錢，也沒有管理酒店的經驗，他必須做個操盤手，拿到投資、引入新的酒店管理公司，同時爭取紐約市的稅收減免補貼。
可是賣給私人經營者後，政府就不肯減免稅款，不減稅就沒錢賺，那就不會有人投資。
特特到處談判，想破腦袋，最後專門設計了一個天才的交易結構：
他談妥了融資拿到錢後，先還掉酒店拖欠的600萬稅款，然後以象徵性的1美元把酒店賣給政府，最後再從政府手中租回來，簽好協議，租期99年，經營凱悅集團負責。由於產權已經屬於政府，酒店順利獲得了40年的稅收減免。
這是一個各方都滿意的答案。
這一次，精英特朗普展現出來的，幾乎是空手套白狼的資源整合絕技。
他不擁有產權，就不用在前期花大錢，賺下了足夠的流動性。
替酒店還上欠稅又博得政府好感，就能簽下百年長租，還因政府方擁有產權，項目被給予了稅收優惠政策，大大砍掉了經營成本。
走上中產的路不太難，只要有不錯的學歷，工作起來靠譜，就能等著穩步上升。但要獲得財富和名聲的突變性增長，那就需要一點真正的創意。
04
1985年的特朗普，已經不愁錢了。
那一年，紐約中央公園的沃爾曼溜冰場需要重建。這是一個在眾多美劇中都出現過的大型溜冰場，就在特朗普的家附近。
在他看來，這裡如果不能得到完善的開發，對周圍居民和遊客都是一種損失。
熱心市民特朗普心心念念地寫了一封信給紐約市長，表示希望承建這個工程，而且不用政府掏錢，由他自己出資修繕。
結果市長把他當成了一個笑話，還把這封信在報紙上公開了——相當於特朗普給政府發了一條表忠心的私信，結果被官博掛出來遊街。
這一來廣大網友可不答應了，紛紛站在特特一邊，各路大V和自媒體均譴責政府無能又無禮。
沒幾天，政府就在群眾的壓力下，答應把工程交給他，但是要求他必須在6個月內完工，順利開業後會給他300萬的補貼。如果投入超過預算，那麼所有超支部分由他自己承擔。
重修溜冰場並不容易，要鋪設幾十公里的管線，還得配備超大型的製冷設備。
特朗普知道，這事已經不是簡單的生意了，他面對的，也不是有限幾個買了他房子的業主，而是最廣大的美國群眾。
當初大家一起爭取，才讓政府把工程交給了他，如果完成得不好，估計名聲也要臭掉了。
面對這個半公益性質的項目，特朗普反而拿出了最專業的態度，親自走訪專家，請最好的設計師，每天在家裡也要盯著施工現場……
結果，當然是又驚險又成功，否則他也不能把這件事情仔仔細細反反覆覆地拿出來講。
那一年，他成功博得了紐約市民的好感。
05
想想特朗普平時的形象：在各種影視作品裡扮演自己，拿金酸莓最差男配角獎；喊著一些政治不正確但輕鬆 get到民眾痛點的口號，比如“要在美國和墨西哥中間造城牆防住非法移民”；生意破產過幾次，每次都絕地逢生東山再起；搞婚外情主持綜藝節目出版自傳和小說，外加看不起女性，活脫脫像個老年版的王思聰……
他是成功的富二代，又有明顯的個性缺點，且不保持神秘感，愛用社交網絡，喜怒均在臉上。
這麼個接地氣的成功人士，卻輕易讓每個人都能從他身上找到智商和價值觀上的優越感。
反差萌界的翹楚被選成總統，實際上並不意外。
人們早就厭倦了高高在上不可言說的精英感，大眾需要的，也許是崇拜降級，是那種貌似可以輕易理解且不難接觸的街頭智慧。
連富二代中的強者，都要等二十年才能搞定人生第一個夢想的作品。
我們太年輕，現在談成敗太早，只有博弈永存。
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