近两天，德阳一纯住宅地块以1082万元/亩成交的消息，刷爆了小伙伴的朋友圈。
1082万元/亩，楼面均价4916元/㎡，虽然目前德阳房价整体呈上涨之势，但这样一个价格，还是突破了多少小盆友的打底裤。如此天价，到底值不值？
面对天价土地，是暗自窃喜还是仰天叹息。市场决定价格，所谓值不值？还得看市场。
2016年，成都市提出建设“成都大都市区”的发展定位，将成都市域及周边紧密联系的城市共同建成同城化地区。
早在2013年，成都市人民政府、德阳市人民政府签署《成都德阳同城化发展框架协议》，2017年，两市又签署《推动成德一体化发展合作备忘录》。前不久，新到任的四川省委彭清华书记提出四川未来要形成“一干多枝”的发展格局。作为距成都仅50多公里、GDP位居全省第三的德阳，已经牢牢占据着成都百里城市中轴的一极。
随着高铁公交化运营，以及成绵高速、成德大道、旌江干线，加上未来的天府大道北延线甚至城市轻轨等，30分钟距离已经将双城生活变为同城生活。
据了解，从去年下半年开始的德阳楼市，来自成都等外地购房者呈几何式增长。当各位童鞋还在拼命挤进成都的同时，也许大家还没在意，脚下这片故土其实就是“大成都”。一条爆炸性土地拍卖信息，让多少手握一套、两套甚至N套房的小伙伴暗中窃喜，也可能催使更多小伙伴们掏出存款、签下订单，拒绝再一次错过这一轮财富快车，要问值不值，还是市场说了算。
有勇气，还得有“肌肉”。敢于举牌，必然大腿够粗。所谓值不值，还得看实力。
最近，常听大家议论，最近大半年，德阳到底经历了什么，这房价为何就像打了鸡血一样“嗔嗔嗔”地往上涨。
这次“五一”小长假，与朋友小聚，对德阳的房价也不免吐槽几句。没等自己说完，A君便抢过话题：新津新开盘房价早已过万;B君马上接话，来绵阳看看嘛，莫得100万买得到个啥子像样的房子哦；C君更是感慨，我二环路的二手房，现在虽然可以卖得到一万六七，但如果换新房，稍好一点都是每平米2万以上。这么一听，似乎找到了一点平衡，又似乎明白了一些道理。是啊，与成都二圈层动辄破万的楼面起拍价相比，德阳不到5000的楼面价只是小case，因为这个价格足足打了五折，这对于亲历过无数地王、见证过无数财富的房地产大亨来说，真是十足的“白菜价”。
这或许就是人们常说的凡人看到的是价格，而商者发现的是机遇，又或是真理往往掌握在少数人手中。不过，检验真理的前提，是你得有足够的真金白银。任性也好、慧眼也罢，要问值不值，还得实力说了算。
人约黄昏后，月上柳梢头。前有东湖山，后有柳梢堰。所谓值不值，关键看品质。
其实前两年也有开发商抱怨，为什么周边房价都在涨，就德阳房子卖不起价。
一个重要原因可能是德阳人均收入确实不咋地，也有人说德阳一直是以工业发展为重，宜居度不高。
其实，德阳对城市建设和宜居环境打造从来就没有停步，旌湖两岸生态荣获“中国人居环境范例奖”。实施成德同城化战略后，德阳在城市修补和生态建设上更是破费匠心，天府锦绣国际健康谷应运而生，北边依托东湖山公园和财富中心建设旌东新区。
南边德阳经开区代管八角、工农街道后，基本与旌阳区形成南北相向格局。德阳经开区在年初的城市推介会上，全面规划了一芯两核、三带多点”的城市生态布局。以柳梢堰湿地带为起点，打造城市中央公园和旌南湖生态核、天府西湖生态核。建成龙泉山生态带、宝成线石亭江生态带、绵远河生态景观带，改造升级滨河绿地、南公园、荷兰湿地公园等现有公园绿地，规划新建“月上柳梢”爱情主题公园、武家山运动休闲公园等一批公园绿地，实现推窗见绿、出门望山、临河戏水的美好愿景。
看到这里，似乎总算有点想通了，人家开发商们也不会真是傻到把6.5亿的money硬往旌湖里面丢，最多也就拿金钱赌个未来。但对于咱普通百姓来讲，品质好才是真的好。所以要问值不值，最终还是品质说了算。
宝槌敲定，地王诞生。“记录从来就是用来打破的！”据了解，近期健康谷和城南德阳经开区均有重磅土地挂牌。这次的地王究竟能在宝座上挺多久，还真是不好说！
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